梁志坚：湾区助地产商多元发展

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　　图：梁志坚（左）认为大湾区规划令两地资金与人流互动，利好港经济及楼市，旁为会地常务董事黄光耀

　　粤港澳大湾区发展规划纲要有望下周出台，对香港经济未来发展有重大利好。身兼地产建设商会执委会主席的会德丰地产主席梁志坚昨日认为，大湾区可加强内地及香港资金和人流互动，本港拥有背靠内地的优势，发展商可以借助大湾区的融合优势，未来投资可以不用局限於地产，拓开思路，进行更多元化发展。

　　对於大湾区的开拓，梁志坚大赞创意非凡，直言香港只是弹丸之地，人口不多，幸而拥有背靠内地的优势。他明言倘若没有国家作强大後盾，香港难有好发展，「中国好，香港更好」，大湾区融合发展计划，势令两地资金、人流互动，对本港经济及楼市绝对是利好因素。

　　会地今年推三盘涉2500伙

　　被问及会否加强在大湾区的投资及发展，梁志坚表示，集团早年已打入大湾区，投放了大量资金。他认为，集团乃至其他同业，未来可藉着大湾区的融合优势，开拓地产以外的投资，让业务可以更多元化，回报必然会更大。

　　展望今年楼市，梁坦言，受制中美贸战及欧洲等外围不稳，本港经济及楼市面临考验，估计中美摩擦仍需时半年才能解决，上半年楼市保持观望，前景难摸清，不过相信6月前中美有机会达成协议，下半年楼市走势可望明朗化，全年仍睇好楼市发展，若楼价升5%属健康增长。

　　至於会地的猪年推盘大计，梁透露年内有3盘推出，包括将军澳日出康城7期及山顶道77号，两盘部署4月双龙出海，观塘茜发道项目则安排下半年出击，连同货尾，今年合共有近2500伙出售。

　　他又说，今年楼市充满挑战，卖楼成绩可能不如去年售逾2140伙，吸金近300亿元的历史新高纪录。

　　海航以蚀让价68.9亿元向会地出售启德地皮，他重申，价钱不算「好抵」，因为第一手买入地皮已两年，集团接手後未必赶及死线前落实完成，或要被罚款，若计及这些因素，地皮属市价，初步料投资额过百亿元。

　　【华发网根据大公报采编】