美驻港澳领馆地皮，终于卖出去了

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恒隆地产 25 日公布，土地注册处获告知美国已遵从外交义务，就南区寿臣山美国驻港澳总领馆宿舍地皮的出售获得中央书面同意，收购该物业事项已于当天完成。

恒隆地产去年 9 月以 25.66 亿港元购入美领馆寿山村道 37 号物业，每平方英尺（1 平方英尺约合 0.09 平方米）作价 54138 港元。该物业于 1983 年落成，位处寿臣山，现为 6 幢低密度住宅，提供 26 个单位及 52 个车位，另设室外游泳池。据《星岛日报》报道，这笔买卖原定去年 12 月 30 日完成交易，但恒隆当时突发通告称，根据土地注册处函件，该买卖不是一般商业行为，而是牵涉中美两国的外交事务，因此不能为该宗买卖协议备忘录注册。根据对等原则，买卖务必得到中方同意才可以办手续。事件在 2 月中旬取得 " 突破性发展 "，卖方完成外交义务，并获得中国中央人民政府同意。

恒隆地产是一家在港交所上市的公司，董事长为陈启宗。公司原名淘大置业，是 1987 年恒隆集团与淘化大同业务重组后成立的地产投资公司，2002 年 12 月正式更名。恒隆在内地也有不少业务，其在西南首个大型商业综合项目——昆明恒隆广场 2012 年 11 月底举行开工仪式，投资额达 150 亿元人民币。世邦魏理仕香港资本市场部资深董事王国伟认为，此次恒隆完成收购美领馆地皮，将进一步巩固投资者对香港房地产市场的信心。

全国港澳研究会副会长刘兆佳分析称，中国政府只是依循正常外交对等原则来处理买卖。至于批准交易是否意味中美关系有转机，他认为现阶段言之过早。刘兆佳解释说，美国总统拜登上台后，至今没有做任何事去改变特朗普对华强硬姿态，反而延续压制中国的战略，而唯一与特朗普不同的是拜登愿意确认一个中国原则，上任后没有与台湾地区领导人蔡英文通话。