一块钱在西西里岛买海景房的人，现在都后悔了吗？

Mary · 发表于 2021-5-12 08:05:51

意大利的西西里岛有很多美丽传说，早年最有名的必然是穿着各式连衣裙的莫妮卡 · 贝鲁，她走进无数人的梦里。

而今最大的一个，是这里的房子只要 1 欧元。

只要 1 欧元，你就可以在山的那边海的那边买到意大利独栋小别墅。

在上海买套别墅怎么也要千万级别，更别说它绝没有西西里岛的地中海风情，也没有漫山遍野的绿色。

即便不拿上海作比较，这个价格也让其他地方的人难以想象。

西西里岛 © Bruno Sardella

这要从 2019 年说起。为了对抗越来越荒凉的小镇，吸引更多人来安家落户，西西里岛地方政府打出了 1 欧元拥有田园牧歌的广告。这消息吸引了不少人，尤其是外国人。

但天下无免费之午餐。在花 1 欧元买下房子的同时，你需要承诺自己将在一定期限内改造这些久年失修的老房子，同时交付一笔不菲的保证金。如果你没有完成自己的承诺，保证金自然付诸东流。

如今两年过去，第一批买房子的人正在赶维修房子的 deadline 了，他们成为西西里岛新的美丽传说了吗？

01

真的物超所值？

西西里岛的房子是什么样子的？

绿意盎然，牛羊成群。

远看如电影画面，夸张的话可以说是真实版《指环王》、《权力的游戏》。

近看 ...... 也还算有异域风情。

但等到你走进去，就会意识到 1 欧元真不是那么好花的。

来自苏格兰的 Gillian 是第一个吃螃蟹的人。她买的房子在西西里岛的 Sambuca 小镇，这里常住人口只有 5000 余人。

虽然标价是 1 欧元，但事实却需要拍卖成交。有超过 10 万人参与了小镇上 16 套房子的拍卖，Gillian 最终花了 1000 欧元拍下这套房子，另外还需要 400 欧元的税金和 5000 欧元的押金。

此外还有一个附加条件，Gillian 需要在一年之内开始装修，并在当地政府同意她的改造方案后 3 年内完成装修。不然这套房子就要被收回。

关关难过，那 Gillian 的这套房子什么样子？

不仅内部破败不堪，外面也是摇摇欲坠。

再加上 Gillian 是外国人，在装修上多有不便，她这套房子的实际成本已经超过了 10 万欧元。

而在买房后不久，疫情就席卷了欧洲大陆，意大利又是重灾区，她能否在规定的三年内装修完房子，还是未知数。

毕竟这些小城镇，就连大型家装店都没有。

02

苦中作乐之后

他还想买第三栋房子

事实上，西西里岛上 1 欧元的房子，状态基本都和 Gillian 买的这套差不多。

西西里岛曾在 1968 年发生大地震，房屋受损严重。不少当地人觉得与其花大力气把房子重新整修，不如拿了保险费搬到大城市去。从那时起，西西里岛的人口不断流失，再加上工作机会少、老龄化严重，政府希望通过 1 欧元的房子来鼓动世界各地人来这里改建小镇。

Sambuca 的房子要拍卖，数量也有限。相比之下，另一个小镇 Mussomeli 要更友好，房子是货真价实的 1 欧元，当然也有它的规则：保证金 5000 欧元；需要在三年内完成装修；装修标准要高于每平米 100 欧元。

驻迈阿密艺术家 Alvaro Solorzano 就在这里买了两套。为了达成契约，2020 年 3 月，他带着妻子、儿子以及儿子的女朋友来到这里搞装修。

Alvaro Solorzano 的一套房子

之后家人们返回了位于迈阿密的家中，原本 Alvaro 也要在几周后返家，谁知疫情迅速席卷意大利，他回不去了。

一开始他独自一人住在 Mussomeli 隔离区的酒店里，房间里只有一张床和一台电视，别无他物。后来酒店因为疫情关闭了，他被迫搬到了自己两套房子中条件稍微好点的那套中。

没有人和他说话，也无事可做。所有的寂寞只能通过看电视、逛超市和打电话来排遣。好在他也找到了一丝丝乐趣——那就是装修自己的两套房子。

要说这时候 Alvaro 本该心灰意冷了，但他偏偏没有，甚至还想要在这里买第三套房子—— " 我爱这个小镇和小镇上的人，即使他们不认识你，他们也会帮助你。这在美国是不会发生的。"

刚搬进还没装修好的房子里，天气冷物资又短缺，Alvaro 可受了两天的苦。很快他的邻居们向他提供了暖气、毛毯、网络、食物，带他一起过节。他说，" 我现在知道小镇里每一个人的名字。"

邻居为他准备的复活节蛋糕

03

房子太破？

看到价格就该做好心理准备

虽说 "1 欧元买房 " 名不副实，也有人悔得肠子都青了，但大多数来这里买房的人还是做好了心理准备。

来自加州的 Rubia Daniels，也在 Mussomeli 买了三套一欧元的房子，她不光自己买，给孩子买，还邀请亲朋好友一起买。

她想在这里养老。

在她眼中，这房子当然很划算，毕竟一分价格一分货，她觉得很公道，" 如果你只花一块钱买套房子，你就应该知道要重新装修。"

Rubia 的一套房子

买房之前，Rubia 专程飞了一趟西西里岛，花了好几天的时间挑选并作出决定。她不光给自己、两个儿子买了，还帮女儿买了一套。

和艺术家 Alvaro 一样，Rubia 也被镇上淳朴的民风打动。在她眼中，这是一个 " 世外桃源，生活节奏很慢，适合生活也适合旅游。人们非常多元包容，欢迎每一个人。

Rubia 的预算是每套房子的装修费用在 2 万美元之内，这在镇上算是个平均值，就一栋房子而言，这个装修价格并不贵。目前第一套已经完成了大部分的计划。

Rubia 已经装修了一半的房子

总之，1 欧元的房子多少还是有它的价值。但如果你是想要捡漏，还是趁早打消这个念头吧。不说在疫情下去意大利有多难，光是需要自己上阵搞装修的架势，还是很消耗时间和精力的。

不过 Rubia 还打算在欧洲政策放宽之后，带朋友来西西里岛买房。在这过程中需要注意什么？她给出了以下建议。

1. 仔细研究地方政策。不同的城镇有不同的出售方式，有的是 1 欧元，有的是 1 欧元起拍；翻新政策也不同，维修的标准和时间都影响着你的保证金能不能拿回来。

2. 至少要去当地一次，呆上一周的时间，买房这种事，想象和实际差别很大。

3. 选中了尽快下手，毕竟想捡便宜的人很多。

来源：外滩 TheBund

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