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【新闻背景】8月2日，一条“北京将取消预售房制度”的传闻在网上引起轩然大波，包括保利地产、招商地产、万科A、金地集团在内知名地产股集体加速跳水。尽管住建部新闻处声明称是谣言，且本次国务院督查组的调研会议中也并未提及，但关于商品房预售制度是否应该取消再次引起网民的热议，对此，你怎么看？
 [话题] 促开发商快建快销，商品房预售制度是否应该取消？
网友评论： 甜水海：房产预售制，是房产商拿着业主的钱赚业主的钱的一种方式，早该取消了。点中了房产预售制，就是点中了地产商的七寸。
大黄蜂：预售制的推行，为开发商的资金链带来了巨大的帮助，助推了房地产的发展。而对业主来说，这是一种不公平的交易方式，“坑害买房者”的方式。
黑釉奥黑油：商品房预售制混淆了房地产领域中投资和消费的界限，是将投资者的投资风险转嫁给消费者的一种行为，同时，政策的实施也降低了房地产业的入市门槛，造成百业齐奔房地产的混乱局面。而且实行商品房预售制，一定程度上也助长了房地产高温不降的势头，应该取消。
覅覅覅：适时取消期房预售制度，利于控制开发商资金链促其快建快销。
陈乾：取消预售制是房地产改革的必然阶段，而在不久的将来，中国将会迎来大的土地改革。预售制只是在多年前刺激投机和供应的手段，而当市场更加成熟时，就会迎来大的制度改革，预售制也应当会被取消。
冬天111：预售是市场化国家常见的房地产融资与销售方式。取消商品房预售制，将意味着从根本上改变了房地产市场的游戏规则。中央政府在楼市宏观调控过程中，还有诸多手段可以利用，还远远没到要出此下策的地步。
蔡为民：取消房产预售制不合适。政府调控的最核心的并不应当是预售制，而应当是土地制度。取消预售制会让供给萎缩，令市场的供需更加不平横。
刘光宇： 我不同意简单的取消期房预售制度，当然不是同意开发商的做法，更不是替开发商辩解，如果说单纯取消期房预售制度，能够稳定房地产市场的话，我一百个赞成。但是，取消这种制度，就一定能让房地产市场稳定下来，房价就一定能回归理性吗？未必。
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发表于 2012-8-5 02:43:01
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