河南城中村原住民成“土豪” 一年房租收百十万

哈得乐

来源：河南商报

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鸟瞰郑州某城中村，密密麻麻全是楼。河南商报记者 邓万里/摄

　　10年城市化进程 生出城中村浓浓“土豪味儿”

　　陈寨原住民：一年房租能收百十万

　　“如今，村里人嫁女儿，陪嫁要么是辆车，要么是套房”与之相对应，多达13万流动人口在这里租房谋生，梦想早日实现城市生活

　　“如今，村里人嫁女儿，陪嫁要么是辆车，要么是套房”

　　与之相对应，多达13万流动人口在这里租房谋生，梦想早日实现城市生活

　　编者按

　　作为中国城市化进程的见证者，“城中村”曾经并正在和城市共生共荣，承载着诸多人的梦想。

　　但如今，因为其固有的缺陷和顽疾，城中村正成为城市化进程的羁绊，城中村改造，成为各级政府共同面对的重大课题。

　　10年前，郑州正式启动城中村改造，至今已走过10个年头。

　　10年城改历程，有经验亦有教训，探索出了模式，也暴露出一些问题。

　　模式能否推广？类似问题能否避免？城中村改造前路漫漫，需要继续探索和推进。

　　为了记录这10年城改历程，并昭示未来，从今天起，我们将推出《郑州城中村改造十年》系列报道。

　　我们将梳理郑州城中村的过去、现在与未来，探寻经验、成绩及教训，以期为郑州城市建设提供一面镜子，建立参照系。

　　有人说，城中村就是客栈，南来北往的人在这里聚集。

　　擦肩而过的陌生人，很可能都怀揣着城市的梦想，或者，仅仅是为了生存。

　　陈寨，曾被称为“中原第一村”，据去年统计的数据显示，这里户籍居民3361人，而办理暂住证的外来人口就达13万。

　　河南商报首席记者 郑筱倩 记者 赵强

　　租房者

　　在郑买房安家

　　仍要租住陈寨

　　天色渐明，刚沉睡几个小时的陈寨，苏醒过来。

　　一过7点，各种声音仿佛瞬间爆发，喇叭声、施工声，声声尖利，不绝于耳，人群仿佛都约好了似的，从一条条小巷，潮水般汇集到文化路上。

　　就在这喧嚣声中，晓楠骑着电动车从家出发了。

　　家，在陈寨的一栋8层民居中，10平方米左右的单间，带个转身都勉强的卫生间。

　　25岁的晓楠，2005年高中毕业后就来到郑州打拼，当过服务员，搞过销售，如今在经三路北环路口一家商贸公司做主管，工资从每月的750元涨到2400元。

　　其实晓楠已经是有房族，去年她和老公在21世纪左岸国际买了房，61平方米，各种费用算下来合到7100元/平方米，首付是两家人一起凑的，他们还要每月还2000多元房贷。

　　为了度过资金紧张期，他们把房子租给一家公司，每月收1700元房租，而他们继续留在陈寨，每月只掏300元的房租。

　　在陈寨卖茶叶蛋

　　一天能挣五六百元

　　9点过后，数万人从这里向四面八方疏散完毕，陈寨又恢复了平静。此刻，小姚夫妻俩松了口气。

　　因为靠近公交站牌，从早上5点多出摊卖粥和茶叶蛋，他们几乎都一直被人群围着，“一天卖个五六百元没啥问题。”小姚说。

　　七年前，他刚从新乡老家来陈寨时，对现在的收入是不敢奢望的。他对目前这份收入非常满意。小姚的母亲和妻儿都在陈寨租房住，为省钱，一家人租了两个标间，400元。他们的邻居，在陈寨开了超市，已经在附近的四季花城小区买了房子。

　　一旁卖葱油饼的夫妻和小姚的经历几乎一模一样。

　　原住民

　　过去城里人看不上我们

　　现在条件一般的城里人我们也瞧不上

　　而此时，送完孙子去中方园幼儿园的李大爷，在花卉市场买了几盆花，骑着电动三轮车优哉游哉地回家。

　　作为陈寨的原住民，他现在的生活非常滋润。李大爷回忆，上个世纪90年代末，郑州市城市发展，土地被征用，村民拿着补偿款，开始在自家宅基地上建房子。

　　2000年时，陈寨村里还是土路，盖个五层楼，收着租金，大家已经感觉不错。

　　但从2003年起，就在郑州启动城中村改造元年，陈寨和邻村庙李村的楼房一座接一座建起来，而且越盖越高，十四五层带电梯的房子也不稀罕。

　　“几乎一年都能收个百十万元的房租。”李大爷说，此外，村民每个月还有1200元的补助。

　　说起这些，李大爷颇为得意：以前，市里的人都看不上我们这些农村的，如今，条件一般的城里人我们也瞧不上了。

　　据他介绍，如今，村里人嫁女儿，陪嫁要么是辆车，要么是套房，小家庭车房都不用愁了。

　　晓楠在陈寨住了很久，发现不过年不过节，常能看到天空礼花绽放。

　　李大爷说，村里有个风俗，不管红白喜事，通过燃放礼花周告邻居乡亲，不差钱，就图个热闹。

　　现在，李大爷日子过得非常滋润。他家的14层楼盖时花了近200万元，大部分是贷款。

　　为了先还贷款，他把房子都打包租给了二房东，贷款还完，他继续委托出租。

　　“这样省心，”他说，不用操心收房租等乱七八糟的杂事。

　　李大爷希望这样的生活可以继续。

　　陈寨生活秀

　　白日沉睡晚间苏醒

　　终将在记忆中留下印痕

　　一到太阳下山，沉寂的陈寨再次迎来沸腾。

　　文化路两旁，衣服、化妆品、植物、箱包、手机配件……各种摊位已经就位。

　　同样是熙熙攘攘、人流如织，但已不同于早上的匆忙。

　　打扮入时的美女、穿着拖鞋的大嫂、衣着怪异的少年、一身尘土的打工者，混杂在一起，在一个个摊位前流连。

　　这种场景是晓楠最熟悉的，也是她一天中最放松的时刻。

　　她和老公很少做饭。在这里，有装修豪华的“土豪”饭店、小资情调的自助西餐厅，也有卖拉面、饺子的平民小吃店，而路边的麻辣烫、烤鸡翅、臭豆腐，凑成了热闹的夜市。这份热闹，将一直持续到深夜。即使零点已过，街头的划拳声、KTV传出的“风暴颤音”仍能直透耳膜。

　　已过晚上10点，即使街头人影渐稀，邱大姐的车仍停在街口，她还舍不得收工。小姚还在准备第二天出摊时的食材，晚睡早起的生活，他早已习惯；晓楠和老公守着租住的小屋，他们一点也不急于搬进自己的新家……