杭州今起全面放开楼市限购政策

小二儿

中国杭州市周四晚间表示，鉴于该市房地产市场库存压力加大，决定全面放松该市商品房限购政策。至此，在杭州市实施近四年的限购令正式宣告结束。此前，杭州已对限购措施部分松绑。

杭州市住房保障和房产管理局官方网站通知称，从8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房（含商品住房、二手住房）不再提供住房情况查询记录。

杭州市房管局表示，今年以来，杭州房地产市场总体平稳，从1-8月成交情况看，基本保持在近五年同期平均水平。但随着市场供求关系的变化，库存压力不断加大。截至8月27日，杭州市区新建商品住房可售套数为95004套，同比增长50.3%。

通知还称，在取消限购政策的同时，杭州将继续加强房地产市场的监督和管理，一方面有效满足市民自住性、改善性住房需求，另一方面加快商品住房去库存，确保杭州房地产市场更加健康、稳定。

7月底，杭州市房管局曾宣布，从7月29日起，购买该市萧山区、余杭区住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录。

不过，杭州此前部分松绑限购后的市场效果有限。据易居(中国)旗下克而瑞信息集团的报告，杭州对限购政策部分解禁后的两周，该市成交量呈冲高后快速回落的走势。放松限购后第一周有所冲高，周成交18.26万平方米，环比上涨27.64%，创今年周成交面积新高，第二周则快速回落，成交16.73万平方米，环比下降8.4%。

业内人士表示，杭州虽然并非传统意义上的一线城市，但是受到优美的城市环境以及浙江发达经济的支撑，杭州房价一直居高不下，在中国地产界的“江湖位置”某种程度上堪比一线城市。

另据国内媒体报道，西安、贵阳两座城市也在周四同时宣布全面取消楼市限购，再度放松限购范围，均凸显了当前中国地方政府“去库存”的急切心态。

在中国房地产市场整体较为低迷的背景下，住宅库存高企的二、三线城市已纷纷取消或调整楼市限购措施。中原集团研究中心上周发布的监测报告称，在全国46个限购城市中，尚未退出限购令的城市已经不到10个。与此同时，一线城市官方对限购政策的执行态度依然未现动摇。

国家统计局数据显示，今年前7个月，中国的住宅销售额同比下降10.5%，至人民币2.99万亿元。