粤海之星东湖店-高星酒店扩张,能否趟得过 巨奖.._980

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500万、1000万、2000万hh巨额奖励,企业所得税、增值税、营业税hh全额免除,土地、规费、税收hh全程优惠.一条条诱人的优惠条件,抛丸机,犹如一个个散发着玫瑰花香的地雷,虽然高星级酒店出租率、房价等核心指数频亮红灯,虽然酒店业内要节制发展高星级酒店的声音不时响起,但面对三四线城市政府不断排列而出的"巨奖地雷阵",急欲扩张以占领高星级酒店市场的投资商扩张能否抵制诱惑,理性趟过,将成为未来几年内我国高星级酒店发展的焦点hh
从百万到千万:"巨奖政策"持续升温
进入2010年,粤海之星东湖店,中国各地"关于加快星级酒店、宾馆建设的优惠政策"频频出台,先是广西贵港,然后是广东阳江,接着是福建上杭,短短一个多月的时间内,国内四五线城市先后作出巨奖承诺.
1月,据广西当地媒体报道:经贵港市政府常务会议审议,深圳兴华宾馆,贵港市委常委会研究决定,喷砂房,正式出台了"关于加快五星级酒店项目建设实行适当优惠扶持"的政策,具体为:1、关于用地面积优惠范围.酒店的用地在60亩范围以内享受用地价格优惠,超出部分用地价格按最新公布的基准地价为基础公开招拍挂.2、关于土地价格优惠问题.在贵港市建设的前三家五星级酒店(原来经挂牌出让已取得土地的除外),未具备"三通一平"条件的用地价格按最新公布的基准地价的70%收取,钢丸,超出酒店征地成本(政策规定提留除外)其余用于扶持酒店建设.3、关于税费优惠问题.酒店项目建设过程中产生的税收,宁波抛丸机,先全额征收,再将地方留成部份和市政配套费用于扶持酒店建设,其他行政事业性收费除国家规定不能减免的外,按政策规定最低标准减半收取.扶持期限为8年(其中建设期3年,运营期5年).
2月,据中新广东网报道:为鼓励国内外企业、个人投资建设五星级及以上饭店,促进旅游业发展,阳江市政府新近出台了《阳江市鼓励投资五星级及以上饭店的优惠及奖励暂行办法》,对在该市建成开业并已取得五星级及以上饭店资格的国际品牌饭店,可获得市政府一次性奖励500万元人民币.
2月,据海峡都市报报道:上杭县政府近日出台了《上杭县人民政府关于加快发展高星级旅游饭店的若干意见》(试行),加大了扶持旅游业的优惠政策力度,工艺质量证明了这个是原厂的广本车模,并对投资建设高星级酒店给予奖励,旅游饭店5年内评上五星奖励1000万元.
2009年,可以说是各地"巨奖高星级酒店"的"大年",据迈点网相关统计数据表明,2009年,包括江苏南通、江苏兴化、内蒙固阳、重庆武隆、湖北大悟、安徽泾县、四川彭州、陕西咸阳、海南儋州、山东临朐、广西崇左、江西修水、安徽池州等近20个地方政府出台了相关奖励政策,鼓励高星级酒店建设.
2009年,一件在业内引起普遍关注的事情发生在2009年9月,抛丸机,在深圳百合酒店荣膺中国五星级饭店揭牌庆典上,深圳龙岗区区长张备把一张2000万元的支票双手送到了百合酒店总经理杨涛的手上,作为龙岗区政府给予该酒店荣膺中国五星级饭店的奖励.
而深圳百合酒店并非是龙岗区首家"获奖"者,在此之前,该区已为两家三星级酒店颁发了奖金.2007年,龙岗区政府相继出台了《关于加快高星级酒店发展暂行规定》等若干扶持政策,对辖区星级酒店实行奖励,军人玩车模,其中白金五星级5000万元,五星级2000万元,【北京圈】最漂亮的车模 翟凌——兽兽,四星及三星级分别为300万元和100万元.
从特区到老区,巨奖浇出"遍地五星"
而深圳,正是"巨奖五星"政策的策源地,早在2002年7月,深圳经济型酒店-深铁大酒店,深圳市就出台了一系列措施以刺激酒店业在深圳市的迅速发展,经济型酒店深圳三九大酒店.2002年,深圳拥有香格里拉、彭年、威尼斯、阳光、五洲、圣苑和南海7家五星级酒店2790间客房.至2009年8月,随着深圳百合酒店、深航国际酒店、华侨城洲际大酒店、大梅沙京基喜来登酒店先后被评为五星级酒店,深圳五星级酒店已达14家.而按五星级标准建设并营业的酒店还有10家,同时,在建的五星级标准酒店还有12家.可以说,通过"巨奖五星",深圳的高星级酒店业确实取得了长足了的发展.
"巨奖"成功者并不仅仅限于深圳这个一线城市,远居大西南的广西也有着非常成功的案例.早在2006年,作为广西首府的南宁以及梧州、钦州、防城港等城市就出台了具体的招商引资优惠政策,深圳莲花山公园附近经济型酒店预订,对旅游业招商引资特别是星级饭店建设方面给予土地利用、规划、规费收取、用水用电、税收等方面的优惠,特别是南宁市和钦州市还规定,五星级饭店在建设期间,市、县(区)各部门收取的行政事业性收费,除按规定上缴国家、自治区外,属市、县(区)行政事业性收入部分,按现行收费标准收取后,50%由市、县(区)财政补贴给企业.此外梧州市对新建酒店项目建设可享受有关收费优惠政策,包括土地出让金、土地契税、人防工程费等. [1] [2] [3] [4] [5] [6] 下一页
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　　又冒出个“更牛蜗居”

　　隔板都是木头的，接线板已被烧黑




　　租客称房子是从中介手里租来的

　　租户小李已在这住了1个月了，他白天在外面打工，晚上回来栖息，一间不到5平米的带窗小隔间一个月只有400元，“因为我这间特殊，带一扇窗户，还比其余的贵100呢！”小李说。



　　读者反映“最牛蜗居”实在蛮广泛

　　市平易近孙师长老师昨天给本报打来电话称，看到扬子晚报有关“最牛蜗居”的报道后深有感触。他说南京“蜗居”气象切实蛮普遍。他家住南京市幕府西路103号中浩森林湾小区，他家楼上也是出租房，100个平方米的房子诚然未经分隔，但是楼上租住的18个小伙子也是将高低床摆满了房间。“这些小伙子个个精力充沛，天天晚上很晚才睡，上床下床跳上跳下，座椅板凳每人动一下就是18下，你说住在楼下谁能受得了？我们可是每天都要畸形歇息、畸形上班的啊，我当初连卖房子的心都有啦！”说完这些，孙师长教师表现已经多次找过物业，但始终无奈解决问题，他现在已不知应该去找哪个部门解决问题了。

　　这些“蜗居”谁来管？

　　江宁区住建局：联合公安消防工商等部门考核

　　不过昨天，由于房东不在，他们没能进这间群租房的门



　　昨天下午江宁区住建局有关负责人表示，江宁“最牛蜗居”已经激发了江宁区住建局的高度重视。对本报报导，他们也感到不胜假想，在200平米一间套房内，竟隔成19个单间租给30多佃农，他们即时派人到现场查看调查，但因房东不在南京，住建局房屋租赁治理办公室考察人员最终未能进入群租房。今朝江苏对群居房出租仍存在司法监管真空，他们对此要想查处没有清楚的功令依据。不外，该局将与公安、消防、工商等其余部门一道，对蜗居房出租存在的问题进行调查，以消除保险隐患。



　　胶囊公寓毕竟怎么查？

　　由房产监察大队责成房主整改，并可罚款

　　南京市住建部分昨日回应称，只要接到民众举报，可由房产监察年夜队责成房主整改，恢复屋宇原本的造作间，并可处以罚款。

　　据住建委相关人士表示，国度住建部在今年2月1日起实行的《商品房屋租赁管理方式》中明白恳求，“出租住房应以原设计的房间为最小的出租单元”，这也就意味着是对租赁市场中“化整为零”的群租景象叫停。一旦接到干部举报，可由房产监察大队责成房主整改，将已经隔断的房间恢复成原始的天然间，并可处以罚款。

　　他举例说，如果一套120平方米的屋子，原本有三个房间，结果被房主将两间面积较大的隔成了四间房，这样一来三房“摇身一变”成了五房，出租给10小我居住。“像如许的情况，假如有人举报，房产监察大年夜队就要上门核实，责成房主恢复成三间房，并可处以罚款。”


　　房屋恢还原样，究竟能住几许人？

　　南京没有相干规定，能住若干人房主说了算

　　隔成自然间后，屋里住多少何人谁说了算？“按照现有法令律例，恐怕住建局部并未定议权。”南京市住建委相关人士表示，国家住建部的《商品屋宇租赁管理办法》中有划定，“人均出租住房的建造面积不得低于当地公民政府规定的最低标准”，而今朝南京市并不出台这方面的规定，所以常设无奈查处，也就是说，只有房主不改变底本的房间格局，能住多少人是由房主说了算的。

　　南京租赁备案房屋不足10%？

　　不止这个数，但存案确实不久

　　罕见据显示，当初南京租赁市场上的备案房屋不足10%，数字真的只有这么少吗？

　　“其实不止这个数，特别是一些高级小区的房屋租赁，租赁双方城市自觉备案。”南京市住建委相关人士介绍说，出租房屋属于室第的话，备案的手续费为100元，此外再加上响应的税费。据理解，南京高等小区的租赁备案率都很高，承租方但凡是外企白领或企业高管，单位会负责报销租房费用，因此要经过进程备案领取租赁发票。

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