房价攀升市民期待林郑的「港人首置上车盘」

成舍我

荃湾西大战升级，两盘正面衝突。长实（01113）旗下海之恋．爱炫美变速突袭，昨日突击加推207伙，折实平均呎价1.8万元，个別加价最多6%，周末发售；被截糊的华懋全．城滙，张扬售价属「全城哄动价」，价钱今日有分晓。

长实地产投资董事郭子威称，爱炫美加推全新一批单位价单，涉约207伙，包括55伙四房及152伙两房，售价最平为第5B座7楼C室，折实价772.9万元，折实呎价15066元；而四房最平单位为第2A座49楼B室，实用1162方呎，折实价2208万元，折实呎价19002元。加推单位加价约2%至逾6%。

价单显示，207伙售价由990.9万至3162.6万，平均呎价23201元，折扣额维持22%，折实价772.9万至2466.8万元，折实平均呎价18097元，定价市值逾33亿元。郭子威表示，选购四房单位客户可享车位优先认购权。销售安排24小时內公布，最快周末卖。

全城引颈以待的全．城滙，楼书刚上载至一手销售网。华懋集团销售部总监吴崇武称，项目今日公布首批单位，不少于191伙，预告售价是「全城哄动价」，考虑提供80%至85%按揭计划，示范单位开价后翌日对外开放。

而元朗新盘方面，新地（00016）PARK YOHO Genova五伙加价约4%，包括29座1楼A室连平台单位，实用面积1023方呎，平台面积218方呎，定价由1754.9万元加至1825.1万元，实用呎价17841元。该盘同时上载销售安排，周六推售10伙。长实元朗屏山娉廷，亦更新价单，早前挞订的26號屋，实用面积1589方呎，加价4%重推，定价由2115.4万元加至2200万元，长实同时上载销售安排，周六（19日）发售，屋苑仅余26號屋待售。

行政长官林郑月娥下月將发表其首份《施政报告》，她昨日出席行政会议前透露，《施政报告》筹备工作如火如荼，房屋政策將是重要一环。据悉，林郑月娥將提出以置业为主导的房屋政策，推出港人首置上车盘，售价与巿价脱钩，但转售限制较大，只出售予绿表或合资格白表人士。房屋协会主席鄔满海建议，可放宽转售条件，容许补地价后可在巿场出售。

林郑月娥在竞选政纲提出「港人首置上车盘」，有份提名她的房协主席鄔满海昨日接受电台访问时透露，预计她將于首份《施政报告》提及港人首置上车盘，主要对象是目前居屋的绿表及白表申请者，售价视乎申请人的负担能力，未必像居屋那样与市价掛钩。

施政报告將交代房策

鄔满海续指，由于首置单位价格较低，转手会有较大限制，只可卖予绿表或合资格白表人士，毋须补地价。但他认为，推出港人首置上车盘时，要考虑楼市转趋淡静时，要为卖家提供出路，容许他们补地价后，在自由市场买卖单位。

林郑月娥昨日出席行政会议前被问及《施政报告》准备进度时，她无正面回应会否提出港人首置上车盘，但透露房屋是非常重要一环，首份《施政报告》会交代香港未来的房屋政策、有何措施支持她的看法，以及满足市民在置业安居的诉求。她又说，《施政报告》筹备工作如火如荼，除了一场外，她已完成所有由她主持的施政报告諮询会，听了很多意见。

公屋联会等多个关注团体昨日在行会开会前，到特首办门外请愿。公屋联会促请特首落实竞选的房屋政纲，建立向上流动的房屋阶梯，多元解决房屋问题，促请政府在《施政报告》增建公屋，令公屋平均轮候时间重回三年上楼目标，又要求房委会兴建过渡性房屋等。

另外，负责研究土地供应的专责小组將于今日召开首次会议，就未来土地供应来源进行「大辩论」，凝聚社会共识。据悉，委员已相继收到首次会议的议程及文件，包括政府早前完成諮询的《香港2030+》文件及相关资料，当时评估现已落实及规划的新发展区，可提供3600公顷土地，但长远本港仍欠1200公顷土地。

根据新华网、大公网等综合采编

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