融资逾二千亿 中行伙八房企拓住房租赁金融

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【路透社北京2日电】按资产计中国第四大银行——中国银行周五称，將全面进军住房租赁金融市场，並与万科、碧桂园、龙湖地产等八家全国性房地产企业签署战略合作协定，计划提供超过二千亿元人民幣的融资规模。

中行网站新闻稿称，该行选择人才公寓作为住房租赁金融细分市场切入点，围绕住房租赁专案不同阶段提供全生命周期的融资服务，包括境內外发债、发行资产证券化或类REITs产品等。

“面对租售失衡、租赁供给严重不足的市场现状，中国银行重点在供给端发力，加强在公共租赁住房、商业化自持租赁住房、集体租赁住房、共有产权住房等全产品的金融合作，推动租赁住房的有效供应。”中行称。

在增量供给方面，支持新增优质租赁住房供给项目，配合土地供应增加和集体建设用地入市新政，积极开发相关产品，支援增量扩产。

授信支援存量盘活

存量供给方面，配合企业收购、改建大中型城市閒置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等存量物业，对租赁住房的企业提供用于收购、改造、装修等的授信业务支持，支援存量盘活。

在提供的融资服务方面，对于尚处于开发培育期的租赁住房项目，提供对公信贷、直接投资、产业基金、境內外发债、资产证券化等全流程的融资支援；对于已成熟的租赁住房项目，发行资产证券化或类REITs产品，协助物业持有方在境內外公开市场融资，盘活优质物业专案，丰富资金退出管道。

围绕住房租赁市场租后链条长、服务环节多、涉足机构少的运营管理现状，中行將充分发挥旗下中银投海外运营经验，引进新加坡、美国等全球知名运营商的管理模式，通过收购或参股方式组建运营团队，提供市场化、标准化的租赁运营和租后管理，打造租赁运营品牌，推动市场形成规范的运营管理标准和模式。

“中国银行將利用国际国內两个市场、两种资源，打通境內外资金通道和租赁住房运营服务。”新闻稿称。

【来源：路透社】