美国零售商追捧 出租仓库前景俏

Mary

　　

　　图：美国仓库管理和物流行业发展规模日渐壮大

　　自从网购控制零售市场後，仓库管理和物流行业发展规模日益扩大；随着贸易战问题带来负面影响浮现，产品需求愈来愈难预测；美国零售商灵活变通，改变过去与仓库营运商签署长期合约或租约方式，转为按需求短租仓库。行业专家估计，出租仓库生意将吸引更多投资，预计到2023年这个市场规模将达到287亿美元（约2238.6亿港元）。

　　在世界经济增长不明朗的环境下，零售市场前景愈来愈难预测，有大型零售商就谂到好计，按需求短期租用仓库储存。以美国大型零售商沃尔玛为例，近年积极拓展网购生意，电子商务生意取得一定成绩，而作为零售行业长期领导者，沃尔玛当然观察到市场变化，为应付网购配送方面的需求压力，去年圣诞旺季已率先行动，向外寻找仓库营运商处理短期仓库管理，其中包括聘请临时员工、配送和行政工作。

　　沃尔玛在旺季时按需求租用仓库一段短时间，便不用支付整年仓库费。这种短租仓库的做法，同时也可以推动美国工业地产市场发展，使用接近市区的工厂物业作为配送和仓库管理中心，意味送货到消费者手上的时间可更快和更易掌握，因而即使沃尔玛这类大型零售商，也可以避免与仓库营运商签署长期合约或长期租约。

　　除了大型零售商之外，餐饮业亦发现短租仓库的好处。连锁快餐店肯德基曾经因为与供应商发生供应链方面的问题，导致数百间肯德基店的鸡肉供应中断，肯德基後来使用英国仓库租赁服务公司Stowga找到设施解决这个问题。肯德基透过Stowga找到八个需要的仓库，受影响的肯德基餐店已经全面恢复供应餐饮。

　　北美大型物流企业XPO Logistics去年四月已经推出灵活配送服务，预期未来数年带来10亿美元收入。大型货运商联合包裹去年八月推出其仓储管理平台Ware2Go，客户目标是中小型公司。

　　吸引资金投入新科技

　　行业专家看好出租仓库生意前景，预计到2023年这类出租仓库市场规模将达到287亿美元，并且将会吸引更多投资资金进入这种公共仓库设施，并会带入更多新科技管理仓库，包括简化客户落单程序的软件，以及管理仓库系统方面的新科技。事实上，电子商务市场持续增长，仓库需求强劲，工业物业供应也紧张起来，去年美国工业物业供应率在第三季季度跌至7.1%，是2000年来最低水平。

　　【华发网根据大公报采编】