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美国零售商追捧 出租仓库前景俏

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发表于 2019-2-11 04:38:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
   50美零售商追捧 出租倉庫前景俏.jpg

  图:美国仓库管理和物流行业发展规模日渐壮大

  自从网购控制零售市场後,仓库管理和物流行业发展规模日益扩大;随着贸易战问题带来负面影响浮现,产品需求愈来愈难预测;美国零售商灵活变通,改变过去与仓库营运商签署长期合约或租约方式,转为按需求短租仓库。行业专家估计,出租仓库生意将吸引更多投资,预计到2023年这个市场规模将达到287亿美元(约2238.6亿港元)。

  在世界经济增长不明朗的环境下,零售市场前景愈来愈难预测,有大型零售商就谂到好计,按需求短期租用仓库储存。以美国大型零售商沃尔玛为例,近年积极拓展网购生意,电子商务生意取得一定成绩,而作为零售行业长期领导者,沃尔玛当然观察到市场变化,为应付网购配送方面的需求压力,去年圣诞旺季已率先行动,向外寻找仓库营运商处理短期仓库管理,其中包括聘请临时员工、配送和行政工作。

  沃尔玛在旺季时按需求租用仓库一段短时间,便不用支付整年仓库费。这种短租仓库的做法,同时也可以推动美国工业地产市场发展,使用接近市区的工厂物业作为配送和仓库管理中心,意味送货到消费者手上的时间可更快和更易掌握,因而即使沃尔玛这类大型零售商,也可以避免与仓库营运商签署长期合约或长期租约。

  除了大型零售商之外,餐饮业亦发现短租仓库的好处。连锁快餐店肯德基曾经因为与供应商发生供应链方面的问题,导致数百间肯德基店的鸡肉供应中断,肯德基後来使用英国仓库租赁服务公司Stowga找到设施解决这个问题。肯德基透过Stowga找到八个需要的仓库,受影响的肯德基餐店已经全面恢复供应餐饮。

  北美大型物流企业XPO Logistics去年四月已经推出灵活配送服务,预期未来数年带来10亿美元收入。大型货运商联合包裹去年八月推出其仓储管理平台Ware2Go,客户目标是中小型公司。

  吸引资金投入新科技

  行业专家看好出租仓库生意前景,预计到2023年这类出租仓库市场规模将达到287亿美元,并且将会吸引更多投资资金进入这种公共仓库设施,并会带入更多新科技管理仓库,包括简化客户落单程序的软件,以及管理仓库系统方面的新科技。事实上,电子商务市场持续增长,仓库需求强劲,工业物业供应也紧张起来,去年美国工业物业供应率在第三季季度跌至7.1%,是2000年来最低水平。

  【华发网根据大公报采编】

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