作为 90 后，我后悔在深圳买了两套房

Mary

作者｜黄莹 华宇

编辑｜胡刘继

黄薇站在自动售卖咖啡机前，犹豫了半晌，最后咬了咬牙，还是转身走了。自从 2018 年付完房子首付，这种情景经常出现在她的生活中。

" 我每次只要想到一个月还要还 1 万多块钱的贷款，就连杯咖啡都不敢喝了。"

这和她以前的生活形成了鲜明的对比。

黄薇家庭不算大富大贵，但父母在地方上都拥有稳定的工作，吃穿不愁。作为独生子女，黄薇在吃穿上一直享受的都是父母能力范围内最好的待遇。

但自从她在北京买房后，这一切就变了。

姥姥拿出 2 万积蓄支持买房

作为北方人，黄薇的落地生根意识很强。毕业后她进了国企工作，工资虽不多，但能解决北京户口。

在北京落户并不容易，据说北京户口能价值 80 万。有户口的一大好处，就是可以直接买房。

户口落下来是在 2017 年，当时正值北京房价在横盘后开始上涨，黄薇担心自己再不买就买不上了。

正好赶上她和男友谈婚论嫁，买房被焦急地提上了日程。

北京房地产楼盘

因为男朋友总是在外地出差，所有的看房工作几乎是黄薇自己一个人做。最终，她锁定了一套位于石景山的 90 平米的两室一厅，5 万元一平，首付 140 万。

" 预算不够，可以选择的房子并不多。"黄薇对市界表示。

她此前上班的工资并不高，房租已占去大半，虽然工作几年，并没有多少积蓄。男友更是当年的毕业生，刚开始拿工资。

付完定金之后便进入疯狂凑钱阶段，这个工作主要落在双方父母的身上。

" 双方各筹了 70 万，我父母贡献了自己的全部积蓄，连姥姥省吃俭用的 2 万块都拿来用了，还找亲戚借了钱；我老公家则是卖掉老家一套房，额外也借了不少钱。" 黄薇说。

借钱的日子是痛苦的，虽然父母已经承担了压力的大头，但还是有一部分传导到黄薇这里。

老公的大伯算是亲戚圈子里的有钱人，平时吃穿用度都很大方，招呼小两口需要用钱的时候找他。但真等到他们因买房去借钱的时候，大伯却一口回绝了。

相比黄薇，雪莉的买房路则相对轻松很多。

北京的买房条件除了本地户口之外，社保或者是个税缴纳 5 年以上也可以满足要求。

父母早有为雪莉买房的打算。2018 年，雪莉社保刚满 5 年，就把看房提上了日程。

因为父母平时也会在北京居住，" 大户型 "" 环境好 " 成为了雪莉选房的关键词。最终，雪莉在南六环附近买下了一套改善型 3 居室，总价 500 万，父母用现金付掉 400 万，剩下的部分用公积金贷款覆盖上了。

90 后中，除了像黄薇、雪莉那样依靠父母买房的，也有凭自己本事买房的。

易谦一直有个留学梦，工作五年存了一笔 40 万元的学费，但不料疫情来袭，留学就被搁置了。

" 钱放在手里也是贬值，炒股票、买基金都有风险，还不如去买房。" 在 2020 年 8 月，易谦动了买房投资的心思。

其实，易谦凭自己手头的钱在北京 " 上车 " 也行。根据链家上的房价，北京 200 万以下的房源有 6000 多套，也有百万以内的房源，例如门头沟一套建筑面积 74.82 平方米的房源售价 98 万，首付只需 37 万。

但这些房源很难具有投资价值。

这些房子多处于门头沟、房山、延庆等偏远区县的偏远位置，不通地铁，也不一定能租得出去，更不要说学区。指望这样的房子成为一个合格的投资品，显然很难。

在武汉、长沙、成都等地方做了考察后，易谦把房子选在了广州。

广州房地产楼盘

" 一来我户口在广州，有买房资格。二来广州的南沙自贸区今后是粤港澳大湾区的中心，有上涨空间。三来房价不高，首付差不多在我承受的范围内。" 易谦说。

其实，在北上广深四座一线城市中，广州的房价均价最低，条件最宽松，不少在北上深够不上首付的年轻人转而来广州置业。

工作 5 年存了 40 万，加上公积金 15 万，再从父母那里借来 10 多万，凑够了 67 万的首付，易谦在南沙购得一套小小的三居室。

在中国，房子对于大多数人来说，意味着家。购房之后，他们的梦想在这片陌生的土地上缓缓扎根，他们都觉得自己会因此过上美好生活。

但现实是，有些人过得并不如想象中如意。

买房之后，天堂还是困境？

买房之后，大家的境遇也大不相同。

雪莉的生活就过得很轻松。因为首付款交得足够多，雪莉现在每个月还 5500 元的贷款，其中靠公积金可以还上 2000 元。买房对于她的生活来说，几乎没有什么负面影响。

这种能靠父母帮衬的毕竟是少数一部分，大多数 90 后在一线城市买房之后，都变得很拮据。

黄薇迈入婚姻殿堂的同时，生活也步入了精打细算模式。

以前，如果加班很晚回家，黄薇会选择打车，但现在，一想到打车要花 60 多块钱，她就只能忍住，走路去地铁站；以前，她爱购物，现在也不怎么买衣服和包了。因为在外地出差能获得更高的薪水，老公经常在外出差。

而那些自己承担了一切去买房的人，买房后对于风险的承担能力变小了。

易谦尽管是在房价相对较低的广州置业，却也体会到了银根收紧的感觉。

他以前总会买这买那，花钱从不计较，但现在他只想把钱存下来。他以前爱炒点股票、买点基金，但现在也没闲钱了。

不过在易谦看来，这是好事，相当于强制存款，" 不然钱都不知道花到哪里去了 "。

靠自己在深圳自购两套房的沫沫，每个月要还 5 万左右的房贷，她形容自己 " 一分钟也不敢懈怠 "。

沫沫做的是自媒体行业，她聪明又刻苦，从自媒体大军中脱颖而出，收入也很可观。原本对她来说，买房就是件顺手的事，她觉得自己未来的收入还有很大的上升空间，所以买房时把杠杆放得很高。

没成想，2019 年受疫情影响，她所在的行业也遭受到冲击，直接影响了她的收入。每个月 5 万块的房贷以及杂七杂八的支出，合计至少要 10 万。

沫沫原本有一个很优秀的男朋友，已经到了谈婚论嫁的地步，但男朋友有一套房需要还贷款，她自己有两套。因为谁也不肯让步卖掉自己的房子，加上还款问题不可调和，最终二人分手。

" 我已经 30 岁了，结婚意味着可能会生孩子，但是我们两个人有三套房子的贷款要还，我无法想象不工作期间，那么多的贷款怎么填满。可能还是钱不够多吧。" 沫沫说。

没有任何选择余地，沫沫只能自顾自地过着单身生活，短时间内，她也找不到任何解决办法。

根据证券时报 · 数据宝发布的 "2020 年城市房价 " 数据，截至 2020 年 12 月底，深圳二手房均价为 87957 元，北京、上海分别为 64721 元和 59072 元，广州则为 39851 元。

如此高的房价，超出了大部分年轻人的购买能力。不过，90 后目前已经成为除 85 后以外，购房的第二大主力军。在这背后，拼的不是 90 后这一代的财力，而是父母辈，乃至爷爷辈的实力。

基本上，90 后在买房后生活的轻松程度，和父母的资助程度为正相关，资助越多越轻松，因为北上广深的房价实在是太贵了。

买房路上很多坑

价格贵本就在预期范围内，买房子最怕的其实是踩坑。

相对来说，大城市更规范一些，踩坑情况相对少一些，但也有像泰禾这样的开发商，一出事导致成百上千的业主收不到房。

易谦的坑踩在了售楼处销售员这一关，他是在付完首付后才发现自己掉入了售楼处的陷阱。

易谦由于是异地购房，对外地公积金购房政策的了解，全部来自售楼处销售员。

结果，等他后续付钱的时候才发现，销售员夸大了公积金贷款的额度。

" 相当于因为他们的工作失误，让我多付了好多利息。" 易谦说，" 如果当时他们告诉我公积金贷款金额没那么多，我可能就不买这套房了，或者换个小面积的。如果我买的房子再大一点，需要贷款的钱更多，那么这个失误就严重了。"

尤其等他跟售楼处扯皮的时候，对方一副 " 你不签就违约 " 的态度让他更加气愤。" 已经付了首付，什么都晚了。"

另外一些坑，则是因为大城市的政策变动导致的。

在过去一年，因为房价上涨，深圳和上海的楼市都发生了一些政策变化，不小心伤及了 90 后的购房者们。薛琪就是上海的楼市新政下被殃及的池鱼。

1 月 21 日，上海出台楼市新政策，对离婚购房者作出限制，修改了增值税免征的年限，薛琪正在购买的房子从免征档掉了出来，要多付 20 万，相当于她不吃不喝两年才能攒下的钱。

原本就是掏空了 6 个钱包凑足了 150 万的首付，现在又多出 20 万，这让薛琪心力交瘁。

同样还让大家心力交瘁的，是买房之后心态的变化。

买房后，黄薇的内心没有多么如释重负，反而陷入了愧疚和后悔的情绪当中。

" 我当时签完就想反悔，觉着父母一辈子的心血，又是卖房又是借钱，然后就换了一个小房子。之后还要承担还贷的压力，特别心疼两家的老人，然后就特别想哭。"

甚至她还一度觉着对不起丈夫。" 因为是我对在北京买房有执念。我有时候会想，如果不是我，我老公不会来北京，可能就在老家买房买车了，生活质量会提高一大截。"

有一部分人，因为有了孩子，心态也变了。

雪莉虽然在买房的时候没有多费力气，家里给的支援也足够多，但因为房子买在了六环外，她遇到了新烦恼。

" 当时挑房子的时候，考虑到了小区环境，考虑到了停车位，考虑到了面积要大，唯独没有想到孩子。"

买房后不久，雪莉便结婚生子，尽管小区附近也有幼儿园，有小学，但是学校质量很一般。" 尤其是孩子越大，越觉着这个学校配不上自己的孩子。"

为了让孩子能上更好的小学，雪莉现在开始存钱，为学区房做准备。" 这次买房可不能像上次一样那么短视。"

让雪莉焦虑的还有不断下跌的房价。

" 原本以为北京的房子稀缺，买了就能涨，谁想到还会跌。" 雪莉家的房子相比 2018 年购买之时，每平米已经下跌了约 4000 元。

对于 90 后来说，在北上广深这样的一线城市买房，生活是变得稳定了，但可能没人说得清，自己是不是因此变得更幸福。