香港曾设租管多年 1998年取消

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　　图：雷姐最痛心是家居环境恶劣，居于内地的儿子亦不愿来港

　　
　　据政府统计处数据显示，全港约有2.7万个屋宇单位，分间成9.27万个劏房，即每个单位平均分间成3.4个劏房，合共住了近21万人。当中，近60%劏房位于九区龙，重灾区分别是油尖旺区（2.15万个）、深水埗区（1.54万个）、九龙城区（9000个）。
　　
　　香港过去曾在不同时段实行不同形式的租务管制，包括租金管制及居住权保障。最早在1921年至1926年期间，港英政府曾实施《1921年租务条例》，以遏止租金升幅及保障租客的租住权。而1945年起推行的《业主与租客（综合）条例》，对租金升幅作出限制，更于1947年成立租务审裁处处理租务纠纷。有关管制措施是由当时华民政务司署辖下的租务调查处负责执行；直至1974年，改为由差饷物业估价署负责。
　　
　　及后租金管制及租住权保障分别于1998年及2004年被取消。政策取消前，批准租金被限制于市值租金90%之内，而每两年一次的加租幅度亦不得超过30%，此外，如租客希望以市值租金续订租约，业主必须同意续订租约。法例亦对骚扰受保障租客并意图藉此诱使其迁出的行为订明罚则，违者首次定罪可处罚款50万元及监禁12个月，其后再被定罪则可处罚款100万元及监禁三年。