居民自发成立业委会遭房产局否决

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　　“入住7年之久,abercrombie pas cher，住户大部分没拿到房产证；小区脏乱，盗贼横行，保安形同虚设，一天甚至有2起被盗案件发生。”说到以前的小区，戴姐眉头紧皱。



　　 a【现场】

　　您居住的小区也遇到物业难题了吗？您赞同自营式物业管理模式吗？不妨拨打本报热线，说说您的看法。(湖南在线-三湘都市报)


        　　208户居民，每户都是志愿者

　　卫生、安全得不到保障的生活整整持续了5年多时间。2008年1月1日，湘诚物业在业主的反对声中撤走了。走后第三天，第五区百余人自发召开了一次讨论大会，他们自称为“第五区业主委员沙龙”。会上，他们提出摆脱无人管理的生活状态，建立属于自己的业委会，并坚持不请物业，走自营式物业管理模式。
        　　对物管不满发起“物业自治”
　　第二天，全体成员参加选举，超过法定票数选出了19名委员。会上，他们确定，业委会委员工作分文不取。
　　盗窃案件越来越少。2008年8月11日，业委会正式聘请9名保安。保安进入小区的半年多里，小区一共只发生了2起盗窃事件，这和以前的案发率相比已经让业主们很满意了。




　　□互动：您也厌烦“管家式”物业吗？

　　除了生活上的团结外，业委会确保账目公开、透明的做法更加深了他们和业主之间的信任。“9名保安开支13000元，保洁员开支750元。”委员们每月准时把开支公布出来，花费多少，剩余多少。凡有疑问，委员都出示具体账目。虽然五区业委会成立后，交的物管费是以前的一倍，但业主纷纷表示放心。“取之于民，用之于民。”第五区居民傅荣说，无论物业公司还是业委会都应该保持透明。


　　2008年一开春，裘丽和几名业主在小区边的潇湘大道土堤上栽了400余棵树，陈伟和裘丽住进小区5年多，一直不认识，就是因为这次植树结识,abercrombie pas cher，原来他们俩都是湖南大学老师，小孩也在同一所小学读书。


　　“卫生情况也很糟糕，垃圾成堆是常事。”刘奶奶说，业主看不惯物业的态度只好自己动手打扫卫生，小区里经常出现水管漏水、道路破损等情况，长期的混乱生活让他们自发组成了一支志愿者队伍，成员几乎涵盖了整个第五区的业主。

　　第五区业委会成员之一的戴姐是个大学老师，她说，小区每笔开支，都会在第二天准时张贴出来,abercrombie pas cher；有建议、意见的业主可以写信到意见箱，每个意见也会张贴出来。即使在购买卫生工具这样的小事情上，业主们也有说不完的话，因此更多的时候，他们会坐下来，随意扯谈。


　 　c【目标】
        　　打造长沙最自治的小区


　　偏偏好事多磨难，第五区业委会成立之初，就遭遇了百年一遇的灾难：2008年的一场雪灾让五区业委会在历尽辛苦的同时，紧紧抱在了一起。雪灾损坏了所有的路灯，一时间小区漆黑一片，车子无法进出，业委会带领全区男女老少统统出动扫雪、维修路灯。连续一个星期把第五区内绝大部分道路清理干净，共同度过了寒冷的冬天。
        　　成立新业委会遭房产局否决
　　 b【由来】

　　就在小区沉浸在自我管理的一片喜悦中时，一系列问题也接踵而来。首先便是科教新村业委会的反对。“第五区作为科教新村的一部分，绝不可以单独成立业委会，单独聘请物业公司，”科教新村业委会主任胡建元称，第五区作为科教新村的一部分，必须统一物业管理。第五区若要成立新的业委会，他将代表科教新村业委会立马把大门封住，禁止第五区业主进出。2008年7月，矛盾终于爆发，第五区要求拖运垃圾时遭到科教新村业委会的阻拦。

　　在谈到小区里的“自我管理模式”时，小区居民一再提到“自我管理模式”之前的小区状况。


　 　d【矛盾】



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