澳大利亚房产投资把握时机很重要

郑瑟

　　随着澳洲房地产市场的日益火爆,吸引众多的投资客进入澳洲房产投资。由于国内房产的限购、限贷等不稳定因素，相比于澳洲购房，房产交易非常透明，相关法律规范也很完全，投资回报明显。中国投资客看准时机，迅速在澳洲房产市场上占领先机。

　　澳洲一直是世界上政治稳定、投资风险最低以及经济弹性最好的国家，众多国家在互联网泡沫破灭及美国次贷危机之后遭遇经济下滑，澳洲是为数不多的没有出现经济衰退现象的发达国家。而且，澳洲与中国之间保持着良好的伙伴关系，这也是国内精明的投资者屡次投资澳洲的原因所在。
　　就目前澳洲房产的形势而言，中国买家已成为澳洲房产市场的主要购买者，他们主要看重的是澳洲房产首付一成、永久产权、无物业税遗产税等优势。根据澳洲权威统计机构RPData-Rismark数据显示，在截止到六月的过去12个月里，澳洲八大首府城市房价增长了10.1%。其中，悉尼仍然是最贵的城市，房价增长了15.4%，住宅房价中值达到了69万。墨尔本房价上涨也较多，涨幅达9.4%。其次为布里斯班，上涨了7%。从投资客的角度上看，澳洲房产良好的增值趋势并持续增长，经济也在快速稳定发展。从澳洲房屋增值角度看，无论是公寓还是别墅都是升值的，虽说幅度稍有不同。但根据官方数据显示，过去40年以来，澳大利亚公寓房平均每年增长6%~8%,而花园别墅涨幅则达到10%~12%。这时候正是进入澳洲房产的最佳时机，投资客可依据自己的实际情况和个人喜好进行投资。

　　海外房产投资是当前投资客的新趋势，不仅仅是澳大利亚受追捧，还有美国、英国、加拿大等欧美国家也受到投资客的青睐。有意购买澳大利亚房产的人士，可到中国唯一澳洲房产局认证的权威机构澳信了解相关信息。

　　 国内最近澳大利亚房产展会:

来源：株洲新闻网