东海岸片区：汕头目前最具价值的投资洼地

郑瑟

　　华侨试验区起步区之一东海岸新城新津片区主要市政道路建设和拓宽改造正如火如荼进行中，14公里长的南国滨海风光绿化景观带启动建设，东海岸新城三座跨海特大桥中的最后一座也正式启动建设，预计年底可实现贯通……2011年，汕头市与中国交建正式签约，全面推进东海岸新城建设，目前已累计完成投资120亿元，东海岸新城发生了翻天覆地的变化，一座南国特色风光的现代化滨海新城正崛起。

　　近日，记者走进东海岸新城，到处可见热火朝天的施工场面。在滨江大道和滨海大道，施工人员正在进行道路拓宽施工建设，滨海大道中央分隔绿化带已建成长约500米宽达10米的绿化景观。“我们高起点、高标准建设，滨江大道扩宽至双向6车道，滨海大道拓宽至双向8车道，拓宽后将有效提升整个片区的品质，满足新城未来的交通需求。”中交汕头投资有限公司新津片区项目负责人刘一新介绍，今年将投资7000万元建设14公里长的绿化景观，营造具有南国特色风光的滨海新城。此外，国际性示范高中和国际学校、九年一贯制市华侨试验学校、国际眼科中心等公共服务设施加快推进，区域发展逐渐成熟，新城市中心优势逐步显现。

　　5年时光，不过是历史长河短短一瞬间，然而对于汕头来说，却是一个伟大时代的开启。2011年到2016年，东海岸新城从沧海到高楼，从规划里的蓝图，成为了我们今天触手可及的繁华都市，这背后支撑着的，是汕头城市新中心的承诺。

　　2011年，东海岸还只是一片汪洋，随着2014年9月，国务院批复同意设立汕头华侨经济文化合作试验区，东海岸新城才从无到有，崛起于南海之滨。从围堤、开始屯海、屯海完成、道路建设、连接大桥合龙，东海岸新城基础建设以前所未有的速度，发生着翻天覆地的变化。如今，东海岸新城如一颗闪亮明珠，矗立在汕头蓝色海岸，引领着城市新时代。

　　按照汕头华侨经济文化合作试验区发展规划(2015-2030年)》，到2030年，试验区各项工作将建设完成。随着近期提出构建“11街区-珠港新城-东海岸新城”城市中心轴线空间规划，东海岸新城成为城市双中心之一的地位再次明确。

　　新津片区功能定位为汕头海湾门户和首期启动区，将建设高品质滨海住区和金融新区，区位价值明显。目前诸多知名房企的入驻开发，代表着他们对规划的认可，也能看到他们合力将规划一步步落地，变成现实。新津片区将作为现中心城区和东海岸新城的重要连接点，也是城市中心轴线的关键链接，并以此打开通往未来汕头城市中心的门户。

　　用住宅积攒人气，用配套留住人气，用商业发展人气。目前新津片区建设的火热，住宅销售的火爆，已为人气的积攒打下坚实的基础，更有大型商业机构的选址入驻，金中等名校、国际眼科医院等医疗设施的逐渐定址建设，配套规划一步步落到实处。我们似乎可以看到汕头新中心的未来已经到来，而这也是我们共同的期待。

　　合群·山海豪庭，傲居东海岸新津片区头排核心，以与生俱来的传世豪宅内涵，成就潮商名门望族的家族荣耀。2.5万平方米美式园林，迪士尼景观团队的大匠用心，美国hzs豪·张·思携手全球顶尖园林设计公司，集萃海派文化精髓，臻造极致、纯正、自由、开放的园林艺术，365天实现与风景坦诚相见。为了多一些阳光，合群少建一栋楼，177米的楼间距意味着更充足的光照、更宽广的视野、更理想的通透，户户都能享受绝佳的天幕视野，园林美景一览无遗。约90%超高使用率，超大赠送不负寸土寸金，超高实用率、超大面积赠送，摒弃传统别墅的张扬，更为注重实用性，通过优化功能分区大幅提升了空间的利用率，阔绰空间造就大人物的塔尖领地。全系高端材质，全球一线品牌成为标配，在细节上始终执着于品质，高性能建材让居住品质感进一步升华，尊贵而奢华的光鲜总是无处不在。

　　东海岸新城项目是汕头市与中国交通建设股份有限公司进行战略合作的大型城市综合开发项目，也是华侨试验区的核心区。2011年5月，汕头市与中国交建正式签订投资建设合同，中交充分发挥大型央企的优势，首次在一个项目集齐了旗下二航、三航、四航、广航、天航等六大子公司，组建14个分部分别实施新津、新溪、塔岗围三个片区的水利和市政施工，并且在投融资、项目管理、规划设计、围海造地、桥梁建设等方面实现优势互补、强强联合。5年来，中国交建在汕头演绎了一场“沧海变桑田”的奇迹：水利工程全面完成，20平方公里吹填陆域、25公里防洪潮海堤及防护结构、三个片区的内河涌及7座泵闸站完成施工;新津片区的中山东路、新津河大桥、外砂河大桥等市政道路已实现全线贯通，滨海大道、莱芜大桥全速推进中，力争今年底实现单幅贯通，打通汕头海湾大桥与南澳大桥的快速通道，形成汕头东部滨海景观交通带。

　　“5年辛勤耕耘，迎来新城发展的重要里程碑，中交投资将由基础设施承建商到城市综合运营商角色转变，利用华侨试验区的政策，引进金融创新等高端产业项目，以产促城、以城兴产，实现产城融合发展。”中交汕头投资有限公司党委副书记陈瑞晗非常看好汕头后续发展潜力。他表示，今年中交将继续加大投资力度，拓宽合作渠道，重点加快市政建设，全力打造新津片区，计划出让土地800亩，吸引更多企业参与二级开发投资，预计到年底累计投资将达到150亿元。

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