施政报告前夕 地产股逆市炒起

Mary

　　

　　图：市场憧憬政府会落实填海造地

　　施政报告前夕，市场关注特首最新房屋政策，市场憧憬政府会落实「东大屿都会」，在交椅洲附近水域大规模填海，增加约1000公顷土地，推动本港地产股逆市炒起，九龙仓置业（01997）升幅最劲逾2%，恒隆集团（00010）升1.75%，恒隆地产（00101）、长实集团（01113）均升逾1%。

　　不过内地降准并未能推动港股回升，港股早上一度下试二万六关口，最多跌135点，见26067点，创近15个月新低，而随着重磅股腾讯（00700）创逾一年新低，港股全日跌29点，收报26172点，连跌六日，累挫1615点。

　　大和资本发表研究报告，维持全年本港楼价升5%预测不变，认为随着年初至今楼价升幅13%高於预期，未来三个月楼价料将有约3%至8%的调整，但不认为会大跌，并继续对香港地产股持「正面」看法，亦相信市场不会对香港再度加息感意外。该行建议投资者选择股息回报率及派息增长前景较佳的股份，又称部分股份股息回报率逾4%，亦相信几乎所有股份都有能力持续增加派息。

　　里昂预计，施政报告会着重於增加供应而非控制需求，因此维持本港发展商「减持」立场，当中认为新鸿基地产（00016）下行风险最大，因为其本港住宅市场占有率最高，维持该股「沽售」评级，目标价105元。

　　里昂看好收租股，给予九仓置业「跑赢大市」评级，目标价60元，又预期高铁将为香港带来更多大湾区游客，并有更多国际游客以香港为内地旅游的起点，看好九仓置业旗下海港城将受惠。

　　【华发网根据大公报采编】