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我是怎样根治地库潮湿的?

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发表于 2011-3-3 01:33:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 麦芒 于 2011-3-11 02:13 编辑

根治地库潮湿,得内外兼修双管齐下,我说一下我的做法,(争取配上实物照片),欢迎同好来补充指正。

先选好天气在外面施工,主要是两项:
(一),补裂缝
老房子经多年沉降,地库墙壁应力变化,难免会产生一些裂纹。对贯通性的裂缝应该补漏。
顺着裂缝下挖地面,深度超过裂缝终点1呎余即可,挖坑宽度要便于施工。下挖深度超过4呎后要注意何时碰到碎石,碎石里埋有环墙排水管,注意不要碰坏和离位。
挖好坑,清洁干净欲补的墙面,墙风干后即可用沥青加油毡纸借助喷灯火焰粘补。先涂沥青浆,趁热粘油毡纸,局部凝固就用喷灯烤化,使油毡纸匀贴平整(这样油毡纸受压力均匀,不会损坏),凝固后再刷沥青(覆盖面要大于油毡纸)再贴油毡纸。。。如此三层基本万无一失。有废塑料布也可加罩一下修补面,大功告成,回填吧。
修补完裂缝(没有裂缝的墙面就省去这道工作了),还有一项比补缝还要重要的工作,就是做墙根排水坡。这在下节汇报。

(二),铺防水坡
前面说了,比补缝更重要的是做墙根排水坡(也称防水坡)。何谓排水坡?为什么更重要?
房子重量产生的压力。会使房屋沉降,经多年积累,致房子墙根处明显低于周围地表。大量的雨水积聚于墙根,直接浸泡和渗透到泥土里长时间浸润地库墙壁,使地库墙壁潮湿阴冷。这种浸水由于作用时间长、面积大,水量远超过裂缝。是地库潮湿的首恶。而其温和隐蔽的外表,又使人们往往忽略。
防水坡应该结合环墙甬道一起铺,步骤如下:
1,如果墙根沉得较深,可先挖些外侧高处土补填墙根处,修出墙根高、外侧低的平整漫坡(约10几度角),夯实。检查修整与邻居庭园交界处的排水沟,确保排水顺畅。
2,顺墙根铺上30’’宽 3’’余厚的碎石(碎石外侧用土阻挡),保持坡度平整、踩实。
3,碎石上铺层塑料布,有接头不怕,可搭接。塑料布上铺2~ 3’’厚碎石末,平整好坡度,用木板略微按实即可。
4,碎石末上铺面料,可随个人喜好选择,砖和石板美观价高,水泥板便宜省事。水泥板外侧铺一条砖边,花钱不多,漂亮不少。
铺面料时应在外侧拉一线绳作基准,便于铺得平直。里侧墙根处离开约半吋缝隙(如果墙太不平整可加大)。
5,面料都铺完后,清理现场,整理甬路外侧与土壤结合部(比如培土、补草皮等),务使美观、和谐、排水流畅。
最后在甬路(兼排水坡)上扫沙,来来回回多扫几遍,把所有的缝隙都填实。过些日子,尤其经雨水冲涤沉降后,还要补扫充填几次。普通沙子价格跟水泥不相上下,有种浸了药水带防长草功能的沙子,价格更是翻了几倍。随你选了。

至此,地库防潮 室外的工作做完了,(下节我争取拍几张照片再示意说明一下。以后将转入室内防潮DIY)。
再强调一下,千万别小看这防水坡,它对地库防潮有着至关重要、立竿见影的效果。
欢迎大家提问题,讨论,甚至拍砖。

今天下雨,还挺大,传两张适时的照片,看看排水坡的效果:
53AF583B.jpg

7232B6A1.jpg

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地库防潮,须内外兼修双管齐下。外面两项工作介绍完了,现在该说室内篇了。
室内也是两大项,一防凝露、二是通风,容我慢慢道来。
(一),防凝露:
凝露,是指潮湿空气遇到凉冷物体,在其上凝结出的水珠。
1,地库墙壁埋于地表之下,冬暖夏凉。夏天的梅雨季节,潮湿的空气会在冰凉的水泥(砖)墙壁上凝露。越近地库地面处越严重,尤其一些死角,空气不流通,凝露结成成片的水迹,还滋生霉菌。
解决的办法是隔绝,既要隔绝潮气接触,也要隔绝温差。是的,要在水泥墙外表补贴一层防水隔温墙。普遍作法是:
在地库三面冷墙上粘或钉一层防水黑纸,下面黑纸的接头要搭在上面黑纸的外面。
按墙面尺寸,用3x2 或4x2木方,做好间隔16’’ 顶天立地的木栅栏框架,框架尺寸不要做得可丁可卯紧配合,留有适当间隙,木栅太长可以分段做,便于竖立找正。然后贴着黑纸靠立到墙面上,用斜木上下找水平,左右撬击找垂直,固定。
(码字到这发现,关于固定方法、立木栅一些技巧、工具及连接件使用、等等还需好多文字介绍,我看先省略了,以后谁需要我再细介绍吧,免得文字太冗长。)
木栅立好了,要在里面整理布好各种管 线,及相应的接线盒(不止是电源开关和插座的)。
然后在木方16’’ 的间档中嵌进保温棉。
蒙上透明塑料布,用订书钉固住。
(待续)

2,防止水管凝露。
用一种水管海面套,包套在水管外面即可。
海绵套的片片:
6A53E495.jpg

包到水管上的情形:
82A1C5E4.jpg

最好冷热水管都包上,包热水管可以减少热量散失;包冷水管为防止凝露。
尤其在进水管水表前后,是冷水最凉处,也是凝露最严重的地方,应该重点包好,如下图:
83234FAF.jpg

至此,地库室内防潮第一大项防凝露介绍完了,第二大项是通风,考虑篇幅不小,拟有需要时再专题介绍。







 楼主| 发表于 2011-3-3 22:10:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 麦芒 于 2011-3-5 21:51 编辑

续篇,已挪入首页里。


发表于 2011-3-3 10:34:23 | 显示全部楼层
赞一个!
麦芒粗活细活都很在行。 ^_^
发表于 2011-3-3 16:03:25 | 显示全部楼层
回复 麦芒 的帖子

看见有的家里在挖墙根,原来是为了补地库漏水,还以为是安装什么现代化的新玩意儿呢。几十年的老房子地库不漏水,应该就不会有这样的问题了吧?
 楼主| 发表于 2011-3-3 20:07:02 | 显示全部楼层
BlueSky 发表于 2011-3-3 11:34
赞一个!
麦芒粗活细活都很在行。 ^_^

谢谢鼓励;
欢迎多指出不足和有谬误的地方。
 楼主| 发表于 2011-3-3 20:15:13 | 显示全部楼层
还是那片枫叶 发表于 2011-3-3 17:03
回复 麦芒 的帖子

看见有的家里在挖墙根,原来是为了补地库漏水,还以为是安装什么现代化的新玩意儿呢。几 ...

地库不漏水你挖神马墙根呀?
莫非你惦记着要挖杏园的围墙?
发表于 2011-3-3 20:35:59 | 显示全部楼层
麦芒 发表于 2011-3-3 21:07
谢谢鼓励;
欢迎多指出不足和有谬误的地方。

我对堵裂缝没有实战经验. 但是对房屋地形防水有一定的了解. 总的来说,就是要保持墙根的地面一些,这样墙根不积水. 如果房子在坡地上, 要防止雨水不要顺着墙根流下去. 这样尽量保持墙根干燥,对防止地下室漏水也有帮助.
发表于 2011-3-3 21:09:53 | 显示全部楼层
麦芒 发表于 2011-3-3 21:15
地库不漏水你挖神马墙根呀?
莫非你惦记着要挖杏园的围墙?

枫叶在多伦多买房以后才知道有地库的概念。知道地库采光不好,很多连窗户都没有。所以脑子里面一直琢磨如何解决这个问题。看了潜水艇的潜望镜原理,也在想是不是可以利用光学原理,可以做出一个全息的和隐蔽的地库窗户来,当然不是现在的挖一个难看的洞下去这样的地库窗户。。。所以看见有人挖墙根,就好奇是不是有解决地库窗户的新方案。。。

发表于 2011-3-4 01:05:37 | 显示全部楼层
麦芒 发表于 2011-3-3 23:10
接首帖,继续汇报:
(二),铺防水坡
欢迎大家拍砖。。。

看得神马天书,不是不满足你,是不知道朝哪拍去。。。

和着凉白开啃了下来,只记住。。。塑料布
 楼主| 发表于 2011-3-4 01:41:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 麦芒 于 2011-3-4 03:04 编辑

回复 麦芒 的帖子

利用已有材料铺的防水坡
16B1479D.jpg C7DE30FA.jpg
发表于 2011-3-4 01:42:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 清晨 于 2011-3-4 03:39 编辑

看到雪,真温暖.........
 楼主| 发表于 2011-3-4 01:51:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 麦芒 于 2011-3-4 03:42 编辑

另一面:                                                               
这里看到的地库窗,是我自己后开的,加强了地库的采光和通风。这在后面地库室内驱潮篇会细介绍。
3EA269A5.jpg

 楼主| 发表于 2011-3-4 02:26:47 | 显示全部楼层
再一面,顺便考一下看官:为什么Gas表扣一个防雨箱?
6C34463F.jpg
发表于 2011-3-4 16:26:54 | 显示全部楼层
回复 麦芒 的帖子

麦芒的这个专题介绍很精彩和适用。就是内容散放在不同的楼层,影响了阅读效果。能不能将所有内容都放到楼上去(编辑一下就可以)?枫叶试用了一下回帖置顶推荐功能,效果还是没有放楼上好。。。
 楼主| 发表于 2011-3-4 20:21:00 | 显示全部楼层
还是那片枫叶 发表于 2011-3-4 17:26
回复 麦芒 的帖子

麦芒的这个专题介绍很精彩和适用。就是内容散放在不同的楼层,影响了阅读效果。能不能将 ...

谢谢枫叶推荐。
原以为想到那写到那,现在接受枫叶建议,有空把后续内容编辑到一起,便于交流获指点。
发表于 2011-3-4 22:21:20 | 显示全部楼层
麦芒 发表于 2011-3-4 21:21
谢谢枫叶推荐。
原以为想到那写到那,现在接受枫叶建议,有空把后续内容编辑到一起,便于交流获指点。

枫叶写文章的风格是追求完善,尽量把一个问题说清楚。华发网的所有帖子都可以修改,这样就在随意性和完整性之间找到了平衡的解决办法。楼主的帖子,最好随时修改,以便吸收大家讨论过程中产生的亮点,后来人看楼上的帖子的时候就直接获得最新的信息。
 楼主| 发表于 2011-3-11 01:33:37 | 显示全部楼层
在一幢HOUSE 里,地库占很大的空间。要想把地库有效的利用起来,防潮的基础工作不能掉以轻心,否则后患很大。
发表于 2011-9-23 03:49:07 | 显示全部楼层
发表于 2011-9-23 20:30:13 | 显示全部楼层
不错,说得好,大家鼓掌












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发表于 2012-5-5 17:11:24 | 显示全部楼层
希望大家踊跃发言,我顶先












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发表于 2013-5-25 19:06:41 | 显示全部楼层
哪个呦,发这么好的帖子,顶你












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发表于 2013-6-13 03:32:26 | 显示全部楼层
牛牛牛牛呀












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发表于 2013-6-13 13:29:21 | 显示全部楼层


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