万科：新业务赚大钱是妄想

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　　图：图左起为万科执行副总裁兼首席财务官孙嘉、执行副总裁兼首席运营官张旭、主席郁亮、总裁兼首席执行官祝九胜，以及副总裁兼董事会秘书朱旭

　　万科（02202）首两个月合约销售920.7亿元（人民币，下同），按年减少逾10%，加上公司今年住宅回款目标6000亿元，低於去年的6300亿元，市场忧虑万科今年业绩倒退，公司执行副总裁兼首席运营官张旭称，去年回款包括办公楼、物业及租赁收入等，今年目标是希望不会差过去年。公司拒绝回应今年楼市展望，仅称「每天都是卖楼好日子」。

　　主席郁亮去年称，公司未来目标是「活下去」，他昨日解释，是要让自己未来活得好、活得久，又称目前公司正在转型，开拓物流、物业、长租公寓等多个业务，需要时间去慢慢做好，但他强调，转型需要趁市况仍好去做，预留犯错成本，并强调「新业务想赚大钱是痴心妄想」，认为没有其他业务能够比地产更赚钱，「未来新业务是赚小钱」。

　　郁亮又表示，他提到的「收敛聚焦」，是阶段性的总结和调整，聚焦收敛不是砍树，而是修剪枝叶。适当修剪枝叶，大树才能把根扎得更深，让树干更粗壮，然後才能结出更多的果实。「先求根基的稳固，才能开枝散叶。」

　　冀长租公寓今年达10万间

　　截至去年底，万科土储约1.55亿平方米，张旭称，未来会确保土储足够两至三年发展，而集团长租公寓目前已有六万间开业，今年料总开业数可达到10万间。

　　另外，万科月初公告，将英国伦敦、美国三藩市及纽约的若干物业售予万科置业海外（01036），张旭解释，集团是希望万科置业海外未来成为集团的海外投资平台，希望集中资源做好该公司。

　　【华发网根据大公报采编】