WeWork秘密申请IPO 估值3666亿

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　　共享办公室新创独角兽WeWork，已经向美国证券交易委员会（SEC）秘密提交IPO申请，计划今年上市，估值约高达470亿美元（约为3666亿港元），有望继网约叫车公司优步（Uber）之後，成为今年来美国第二大IPO交易。

　　WeWork估值在美国众多独角兽企业当中排名第二，公司正专注於如何把业务提升到一个新的层次。该公司采取了不同寻常的做法，提交秘密的IPO申请，相关文件不会落入竞争者手中。

　　共享办公室供应商WeWork加入今年大型初创公司上市潮，根据该公司早前公布数据显示，2018年营收为18.2亿美元，亏损有19.3亿美元。WeWork总部在纽约，於2010年创办，目前在全球27个国家设有逾400个办公地点，会员数目逾40万。

　　据外媒报道指出，WeWork行政总裁纽曼（Adam Neumann）周一在报告中对员工表示，公司专注於如何把业务提升到一个新的层次。据华尔街日报引述消息人士报道称，WeWork申请IPO出乎市场人士意料，该公司采取了不同寻常的做法，提交秘密的IPO申请，初创公司可以在美国证券交易委员会进行审核的同时，相关文件也可保密，不会落入竞争者手中。

　　软银是主要融资来源

　　WeWork的经营模式是依赖私募资金提供融资，主要投资者是日本软银集团，今年1月软银再次向WeWork加码20亿美元。自2010年创立後，WeWork筹得逾120亿美元融资，当中大部分来自软银。事实上，今年以来上市的大型初创公司，软银也有涉足其中，当中包括投资於网约叫车商优步及企业软件商Slack Technologies。在今年1月，WeWork宣布以We Company名称营运，当时软银给予WeWork约470亿美元估值。

　　消息人士指出，WeWork在去年年底，曾经摸索由愿景基金收购WeWork部分股权的可能性。当时软银曾考虑投资60亿美元，并花费100亿美元向投资人收购股份。但最後因为软银部分股东反对，并未通过。而软银在後来则是向WeWork投资了10亿美元，并另外收购了10亿美元股份。

　　由於软银的大额投资，WeWork的估值是有私募资本支持的美国企业中居次位，仅於网约叫车公司优步之後；优步计划本月以最高900亿美元的估值上市。WeWork主要经营房地产，透过长期租用空间并重新装修，然後将之分为多个办公室，再以短约转租给其他公司。

　　大企业占会员数三分一

　　WeWork行政总裁纽曼早前表示，公司业务增长迅速，最终希望推出各类型服务满足租户需要，投资者应该将WeWork视为一间科技公司。WeWork的商业模式最受年轻工作人士及大型公司欢迎，据该公司表示，大型企业用户签约数量有所增加，占其会员总数约三分之一。

　　今年来，多间知名初创公司包括Lyft、Pinterest和Zoom Video Communications均已上市，而网约叫车商优步正筹备下周上市，将成为美国其中最大宗IPO交易。

　　目前投资者普遍预计随着美股频创高位，2019年将陆续有多间初创公司排队上市，其中Slack Technologies和Postmates亦在筹备计划上市。根据数据供应商Dealogic，今年来科技或互联网公司在美国透过IPO集资额达到70亿美元，而2018年全年为208亿美元。

　　【来源：大公报】