林郑：放宽楼按供置业者多一个选择

Mary

　　图：施政报告行出解决房屋问题第一步，放宽首置人士按揭成数上限

　　行政长官林郑月娥昨晚在社交网站进行直播，聆听市民对施政报告的意见，并即场回应网民提问。林郑月娥表示，今日香港面对的问题相当复杂，只是希望透过施政报告行出第一步，解决房屋问题，希望大家互相理解、互相包容，为香港找出路。

　　施政报告放宽首置人士按揭成数上限惹来争议，行政长官林郑月娥表示，部分市民收入不错，可以应付供楼，却不够钱支付首期，不能上楼，感到旁徨、无助，而措施正是回应这类人士的诉求，给需要买楼自住的人多一个选择。运输及房屋局局长陈帆亦表示，政策可让年轻人置业首期负担相对减少，为有意置业人士提供多一个选择。

　　至于有媒体形容措施是疯狂上车方案，市民需要用大部分薪金供楼，林郑月娥说买楼是个人选择，是重要决定，呼吁市民量力而为。她又说，担心经济踏入技术性衰退期，市民是否要这麽快入市，相信精明的上车人士会考虑。

　　对于有业主在政府公布措施後即时封盘，陈帆称政府从没呼吁市民应否入市，亦无水晶球可预测楼市走向，强调楼价受环球经济、市场供求等很多因素影响，按揭成数只是因素之一，市民置业需量力而为。

　　过渡屋未来三年目标一万

　　政府增拨50亿元发展过渡性房屋，就有声音质疑政府将责任交给民间团体，是「不肯落水」，陈帆说，「政府已经落水浸到上心口。」他称至今有1500个过渡性房屋单位已规划或入住，未来再增加8500个单位，政府已设两名总监负责统筹。他透露，锦田会设大型过渡性屋邨，提供500至700个单位，若未来三年以一万个单位为目标，「政府不可能不落水」，房委会、房协等团体亦会提供意见及支援。

　　施政报告要求房委会加快销售租置屋邨剩余单位，身兼房委会主席的陈帆说，现平均每年有3000户购买其居住的租置单位，相信租置计划对居民仍有吸引力，按六月数据，租置单位尺价约1000至2000元，料具吸引力。

　　陈帆又提到，政府希望利用租金津贴，为家境有挑战、住屋环境恶劣的人提供协助。他称劏房住户未必有轮候公屋，故需时研究如何做好现金津贴，相信「N无津贴」能暂解燃眉之急。他称日後会一并考虑租务管制措施。