横琴批地 「新街坊」建澳人专享房

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　　湾区探索跨境融通创新有新突破。记者21日从珠海市自然资源局获悉，横琴「澳门新街坊」项目用地正式启动出让程序，拟出让价格逾53亿元人民币，用于澳门特区政府建设集住房、教育、医疗、养老于一体的综合性民生保障项目。据了解，该项目将由澳方负责统一规划、设计、开发，将兴建澳门居民专享的3800套住房，参考周边房价水平打折出售，项目并参照澳门标准提供教育、医疗、养老等公共服务。

　　作为《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出的珠澳合建设综合民生项目，为推进该项目，珠澳双方成立专责小组并召开多次会议，对项目选址、开发原则、供地方式、竞买人资格、物业处置方式，以及澳门卫生、教育、社区服务等公益设施在横琴如何落地等内容达成多项共识。

　　澳门统一规划设计开发

　　据珠海自然资源局新发布的国有建设用地使用权协议出让公示，拟出让一宗综合用地，用于澳门特区政府综合性民生保障项目，这标志横琴「澳门新街坊」项目用地正式启动出让程序。该宗地面积19.4万平方米，计容总建筑面积达42.2万平方米，拟出让价格为53.48亿元人民币。

　　据公示，该项目将由澳门都市更新股份有限公司负责开发，地块共7个区域，将统一进行规划、设计、开发及建设。据了解，该公司是由澳门特别行政区、工商业发展基金及科学技术发展基金共同组建的股份有限公司，工作重点包括改善旧区居民居住条件、活化社区经济等。

　　「『澳门新街坊』项目选址距离横琴口岸仅5分钟车程内，建成後预计可为澳门居民提供3800套住房。」横琴新区管委会有关负责人表示，为进一步惠及澳门居民，该项目采取限房价和限地价方式，在横琴周边市场化房价基础上下降一定比例，作为澳门居民最後购买的价格。当购买一手住房的澳门居民要转让，仍必须转卖给澳门居民，「无论一手还是二手都由澳门居民来享受这个福利」。

　　深港跨境融通可借鉴

　　「该项目也纳入《粤港澳大湾区发展规划纲要》，明确要『探索澳门医疗体系及社会保障直接适用并延伸至该项目』。」上述负责人透露，该项目将提供澳门标准公共服务，包括幼儿园、诊所、养老中心等，均将由澳门特区政府指定机构营运，「整个保障体系都是澳门标准」。

　　横琴新区管委会有关负责人指出，「澳门新街坊」项目是在「一国两制」原则和基础上，让在横琴工作、生活的澳门居民享受到与澳门本土相当的社会服务，分享横琴自贸区建设红利，同时缓解澳门土地资源缺乏的难题。「该项目在大湾区也具示范意义，通过横琴制度政策等方面创新，率先探索珠澳乃至湾区实现联通和融合，可为深港乃至湾区的跨境医疗等合作提供借鉴。」