下个十年什么最贵？房票

Mary

南京刚刚出炉的婚姻大数据显示，2020 年，4.9 万对夫妻分了手，1.79 万对夫妻选择了复婚。

很多人在想怎么搞到钞票，也有很多人在想哪里能搞到房票。

深圳的房价虽然高山仰止，但六个口袋凑一凑也能凑个首付。去年 715，深圳加紧限购，一夜之间，张雨就失去了购房资格，刚落户没多久的他，只能社保缴纳 3 年期满后，才能拥有一张房票。

看着不断上涨的房价，张雨心惊肉跳，他担心三年后，这笔钱再也够不上首付门槛。

房票是一种权利，不单是购房资格，还包括限贷的各种成数差异、转让的税收点数差异等。

在严格限购的一线城市里，不少人都和张雨有着同样的烦恼。在这里，有一条地产鄙视链，房票 > 钱 > 房子，有钱的购买者并不稀缺，最稀缺的是有房票的购买者。

在北上广深，究竟怎样才能最快地拿到房票？假设你迈过了第一道门槛：拥有足够多的钱。下一步需要做出怎样的努力？

怎样才能拿下房票？

要想获取北上广深的房票，大致有三个办法：落户、获取人才绿卡以及缴纳一定年限社保，每个城市有每个城市具体的实施办法。

首先我们来说说落户购房，这是最为常见的获得房票的办法。虽然最常见，但并不意味着最容易。

在人选城市的同时，城市也在选人，户籍制度就是城市为挑选人才而设立的门槛。特别是对于一线城市这种从不缺外来人口的地方，城市选人的要求就更为严格。" 嫌贫爱富 "，这四个字可以总结出它们选人的标准。

值得注意的是，深圳较为特殊，即便是落户了也不能马上拥有房票。为了控制住 " 疯狂的楼市 "，深圳在 2020 年上半年出台了史上最严限购政策，规定深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满 3 年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳 36 个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

也就是说，即便你成功拿下深圳户口，也要乖乖缴纳 3 年社保或个税才能拥有一张深圳房票，但要想快速拥有一张房票，落户也是首要步骤之一。

那什么人会被一线城市无差别拥抱？拥有怎样的特质才能获得一线城市的户口？

高学历人才

在人才争夺战中，高学历人才永远最吃香。

其中年轻力壮且有冲劲的应届生是各企业的最爱，也是各城市的最爱。当然，这也是要看应届生的个人条件的，毕竟谁都希望招揽高学历人才。

博士学历的应届生，上海、广州、深圳任选，想去哪就去哪，压根不带拦下的。

硕士以及本科学历的应届生，广深两地随你去，而上海对学校有要求，只对 " 双一流 " 学校应届硕士毕业生张开怀抱，同时北大清华以及交大、复旦、同济、华东师大的本科应届毕业生也随时欢迎。

作为一线城市中落户最容易的深圳，专科学历以上的应届毕业生都可落户。北京对应届毕业生没有学历上的歧视，大家一视同仁，只能通过考公考编制来落户。

如果你是往届生的话，学历鄙视链依然存在，而且落户要求会比应届生稍高一点，对社保缴纳年限、年龄等方面有一定的限制。

不管是往届还是应届，深圳依旧是最容易落户的一线城市，大专以上学历，且年龄在 45 周岁以下即可落户，没有社保限制。

广州规定本科以上学历，年龄在 40 岁以下并交满半年社保即可落户。最新的无差别落户政策，放宽了学历要求。大专以上学历，年龄在 28 岁以下并交满 1 年社保也可落户除天河、荔湾、海珠、越秀外的七个区域。但要注意的是，通过这类政策的人员入户后需缴满 3 年社保才能去限购区买房，否则只能买该入户行政区房产。

不少人都在喊着北上的户口难拿，但对于高学历人才，这两个城市依然在唱着 " 北京（上海）欢迎你。" 从北京上海的积分指标来看，学历越高，得到的分值也越高，而落户也相应的越轻松。

以上海为例，上海的入籍分数是 120 分，拥有博士学位的分数是 110 分， 比最低入籍门槛差 10 分。不过，如果年龄低于 50 岁，就可以挣到 10 分以上的积分。换句话说，年轻的博士就可以直接入籍上海。

上海积分入户标准

创新创业人才

除了高学历人才外，城市选人的标准也很现实，大家都爱 " 有钱人 "。

在创新创业渐成带动就业的 " 新引擎 " 的背景下，北上广深均对创新创业人才抛出了橄榄枝。从某种意义来看，创新创业人才也是城市吸引其它人才的一大好帮手

包括史上最难入户的北京在内，也给予了创业团队和投资人重大优惠：3 年累计获得 7000 万元融资的创新创业团队可申请落户，而优秀的天使和创投基金高管可直接落户。

上海、广州也对获得一定投资额的创新创业人才以及创新创业中介服务人才提供落户绿色通道，只要满足条件即可直接落户。

除了落户优惠外，不同城市对创新创业人才还有不同的补贴政策，只要你来创业，并做出点成绩，大家都是无限欢迎，甚至还会给你小优惠。

高技术技能人才

目前国内很多行业都在从劳动密集型转向技术密集型，城市吸引外来人口也从求数量转为求质量。你越是难以替代，就有越多城市向你招手，因此高技术技能人才也是各城市的最爱。

在 2018 年印发的《北京市引进人才管理办法（试行）》，北京就提出要建立优秀人才引进的 " 绿色通道 "，文化创意人才、体育人才、金融人才教育、科学研究和医疗卫生健康等专业的人才及高技能人才可快速办理引进手续。

上海的人才引进政策也为高层次人才、重点机构紧缺急需人才、高技能人才等，开放大门，无居住证年限要求。

广深对高技术技能人才设置的门槛并不高，不需要你有什么特殊贡献，具备技师职业资格或专业技术职称并在规定年龄以下，及缴纳一定的社保年限即能落户。

如果没有年少有为

那只能耐住寂寞

总的来说，年轻有为的人才将会受到一线城市的青睐，落户也较为容易。而只要拿到户口本，基本就能在该城市拥有一张房票了。

如果不想落户买房（可能你家是农村户口等着拆迁分红），也可以通过办理人才绿卡来获取房票，但是办理人才绿卡的条件基本和落户条件相似，要不高学历要不高稀缺，同时还要年纪轻。

以北京为例，假如你所在单位不是高新技术企业或者你不是稀缺类人才的话，即便你满足申请人基本资格：具有 2 年以上工作经历并取得学士 ( 含 ) 以上学位或具有中级 ( 含 ) 以上专业技术职称或相当资格、资质；在本市有固定住所；男性不超过 60 周岁，女性不超过 55 周岁，也不一定能拿到 " 北京绿卡 "。

那没有高学历也不是稀缺人才的普通人，怎样才能拥有一张北上广深的房票呢？

" 能耐得住寂寞，方能守得住繁华 "，这句话也适用在购房者身上。既然没有优秀到能让一线城市张开怀抱，那就只能慢慢等待。在同一座城市内待满五年，缴够社保或个税也可以获得北上广深房票一张，没有什么特殊要求，只需要你能受得住房价日日上涨的压力。

在此之中，上海的限购政策有些奇葩，非沪籍的单身狗不允许买房。不管你在上海待了多少年，缴纳了多少社保和个税，只要你没结婚也没落户的话，" 对不起，你都没有购房资格。"

要想更快地拿到北上广深的房票，高学历、高收入、高稀缺你必须先占一样，每个城市对这几个要求的定义都不一样，大家可以根据自身的条件和意愿选择城市。

毕竟，只要迈过最大的门槛，拥有足够多的钱，那其它的基本不成问题。

ZAKER 新闻出品