20 多年的老房子卖 30 万一平，深圳学区房有多疯狂？

Mary

深圳又现天价学区房。

近日，据媒体报道，深圳福田百花片区的国城花园，成交价格再创新高，44 平方米房源的成交价格达到 1420 万元，折合每平方米 32.27 万元。而该小区的楼龄已超过 20 年。

近年来，国城花园的价格从 2010 年的 2.8 万 /㎡，涨到 2019 年的 14 万 /㎡，而现在，竟然卖出了 30 多万 /㎡的价格。

为什么超过 20 年的老房子能够卖到 30 万 /㎡以上？

原来，是因为该小区自带深圳实验小学和实验中学两个优质学位。

作为顶级学区房， 国城花园一直在市场上备受追捧。很多人买来，除了希望让自己的小孩入读之外，还有进行投资的目的。从 2010 年的 2.8 万 /㎡，涨到 2019 年的 14 万 /㎡，这个价格的涨幅实在太惊人了。

但如果没法入读好的学区，是不是就没办法了呢 ? 也不是。只要小区业主能够齐心协力，也可以人工制造出学区房来。

为了让自己小区附近的学校成为学区房，一些家长还会主动 " 鸡娃 "，强迫自己的小孩考到好成绩。以吸引想要购买学区房的家长前来看房。但这种人工制造的学区房，始终还是无法跟一出生就自带名校光环的学区房相比。

学区房是教育资源不均衡的产物。人们对好学校的追求是永恒的，只要教育资源稀缺的现象无法在短时间内缓解，那么学区房在市场上就永远不愁买家。这恐怕就是国城花园的房价为什么能够屡创新高的原因吧。

出品 /ZAKER 房产