深圳房企“打新”广州土地市场，喜提老黄埔临江宅地

Mary

买房 " 打新 " 成了必赚的 " 投资宝典 "，因其与股市打新类似，这种现象被人们戏称为 " 楼市打新 "。

1 月 21 日下午，来自深圳的房企 " 打新 " 了广州土地市场。

据现场发回的消息称，卓越集团连续四次摇中，最终以 2.7 万 /㎡成功喜提老黄埔临江宅地——东风化工厂。

据悉，此次参与摇号的房企，除了广州本地的奥园、保利、时代，还有深圳的房企招商、卓越，现场聚集了十余家房地产开发商同台竞技，中海、建发、正荣、龙光、中建八局、新希望、华发、五矿、中梁、品秀等争夺黄埔旧改分一杯羹。

三天前，2021 年第一宗热门宅地土拍大战在黄埔上演。

1 月 18 日，广州出让一宗宅地，地块十分抢手，未开拍前已有 15 家企业相中。现场激烈竞拍，当天，近 2 小时 88 轮报价后，最终进入摇号阶段。火热程度不亚于购房者摇号买新房。

黄埔东风化工厂最终成交总价 194336 万元 + 竞配建 12600㎡，楼面价 27105 元 /㎡。跻身黄埔楼面价第二贵宅地。

2 万 7 的地价加上建安成本，不少人猜测，老黄埔已经全面进入 5 万 +！

此次旧改总改造范围约为 17.5 万平，位于黄埔东路与龙头路交叉口东、西两侧，由黄埔化工旧厂（待拍）、东风化工旧厂（卓越中签）两宗地块组成，分为两部分开发。

粗略估算，黄埔东风化工地块，预计最快在 2021 年底就能入市，未来三年内，老黄埔庙头村将有大量新盘供应。

不少人会问，广州东边还有什么吸引人的？怎么都说广州的发展是一路向东？

某资深地产人表示，" 黄埔确实没有什么叫得上名字的商业或产业，但黄埔在心理距离上近天河，承接的是珠江新城的发展需求的外溢，再加上板块轮动，珠江新城、金融城、鱼珠等土地稀缺，庙头地块的土地供应将会受到一定程度的带动，近几年老黄埔的价格日益攀升，面包越卖越贵，面粉自然也会涨价，水涨船高带来的结果就是，土地被开发商哄抢！"

据了解，化工厂旧改周围还有不少项目，一街之隔的对面，就是庙头村旧改项目，由恒大集团操刀改造，项目拆迁安置总投资额约人民币 90 亿元。附近，还有时代、越秀项目在建。

今年老黄埔新房供应稀缺，旧改大盘入市即秒光，炙手可热，接下来黄埔化工厂地块入市，" 打新 " 模式会否延续？

图片来源：广州 PLUS