住在烂尾楼的业主：希望重建的那一天尽快到来

Mary

" 新房我是住不上了，但现在住进来还能给你开通水电，多住一天是一天。" 马阿姨对着新搬进来的居民曹爷爷说。

对于一个烂尾长达 23 年的楼盘来说，新年不过只是多加了一个数字。而对购买了这个烂尾楼盘的人来说，等待的时间又增加了 365 天。

荒废的楼房 图片来源：镁编 摄

马阿姨是我们此前报道《独家调查 | 停摆 22 年 2000 户业主望眼欲穿，广州 " 最大烂尾楼 " 无法重生》的主人公，在过去一年媒体对澳洲山庄的报道中，几乎每一篇报道都会采访马阿姨。因为她住的房子是最靠近山庄门口那一栋，也是建设最完善的楼栋之一。

澳洲山庄是一个由于开发商资金断裂烂尾 23 年，后又因繁杂债权纠纷而重建存在重重困难的小区。澳洲山庄有 2834 户业主，卖出去近 200 栋，最终只交付了不到 60 栋，如今仅有 30 来户人家在山庄里常住，其他业主则因房屋未建成或未达交付条件而收不到房。

马阿姨在澳洲山庄居住了 20 年。她看着澳洲山庄一点点建起来，又看着它慢慢旧去。

1998 年，她在澳洲山庄以 17 万元总价买下了一套 56 平方米的房子，那时候她刚从学校退休四年，买这套房就是为了养老。马阿姨说，她不喜欢城里的喧闹，所以一个人在这里安安静静、简简单单地生活。

马阿姨是在澳洲山庄居住最久的业主之一，业主们都知道，澳洲山庄住着一位 " 马老师 "。

自 2019 年澳洲山庄附近的地铁站开通之后，一小部分业主陆续搬了回来，成为马老师的 " 新邻居 "。

澳洲山庄的别墅。 图片来源：镁编 摄

对于澳洲山庄的业主来说，住在烂尾楼的日子每年几乎没有什么变化，唯一的变化可能就是周围的草木更加茂密了，业主自己种的瓜果蔬菜可以采摘了。有时候节假日，开发商澳美公司的一些工作人员会给住在这里的业主送一些米面油。

澳洲山庄的业主们依然在为盘活山庄做努力。但现实一次又一次地告诉他们，搬进山庄依然遥遥无期。

一直以来，媒体都有陆陆续续报道澳洲山庄的情况，但热闹后又只剩下漫长的等待。

如同澳洲山庄一般烂尾楼的例子不在少数。

去年，位于昆明官渡区的别样 · 幸福城 30 余位业主，由于项目资金链断裂被迫住进烂尾楼的消息频频见诸媒体。而距离幸福城不到 7 公里的西南海也已烂尾停工近 7 年、占地近 2000 亩，几乎每栋烂尾楼里都住有被欠薪的打工者或拾荒人，有的甚至已经住在里面至少 3 年。

大连开发区君临天下烂尾楼也是没水没电没电梯的毛坯房，住进烂尾楼的 20 多户人家挑水砍柴，人工运输物资，过上了 " 原始生活 "。

或许可以让澳洲山庄业主期盼的是，上述部分烂尾楼项目已经进入重建流程。去年 8 月，别样 · 幸福城迎来了久违的复工，官渡区人民政府关上街道办事处张贴的《通告》显示，将启动开展别样幸福城 4 号地块的复工续建，2021 年 10 月底竣工交房。西南海的开发商还在进行破产重整，重整计划的相关工作还在推进，项目还需等恢复企业经营，启动后续开发建设，逐步实施交房。

而君临天下所在的松岚居住区 D1、D2 地块，本月也以 8.17 亿元被融创中国收入囊中。

对于任何一个烂尾楼的业主来说，等待是最普遍、最共同的情况，重建则是所有人共同的心愿，希望这一天尽快到来。