全球楼市升温，外国人正在抢购中国生产的家具

Mary

家具需求释放，中国家具遭全球抢购。

在住宅用地开启 " 两集中 " 新规的档口，国家统计局数据显示，2021 年 1 月，中国各城市商品住宅销售价格较上月均有所上涨，其中，4 个一线城市整体较上月涨了 0.6%。

其实 2020 年，除中国外全球房价涨得更猛。截至第三季度，欧盟统计局数据显示，23 国住房价格指数创历史新高。据慧博经济数据库，截至 11 月 30 日，美国 20 个大中城市标准普尔 /CS 房价指数创自 2000 年以来新高。

因中国疫情控制较好，加上全球其他国家房产成交火爆，家具需求释放，中国家具遭全球抢购。

全年创历史新高，单月创近 19 年新高

2020 年，出口海外的家具生意，比往年都要好。据海关总署，2020 全年，家具及其零件、褥垫及类似填充制品出口额达 690.75 亿美元，创下 2014 年以来新高，也是自 2017 年起，第 4 年连涨。

从增速上看，2020 年，家具及其零件、褥垫及类似填充制品出口额涨幅，比疫情前的 2018 年和 2019 年还要高。

从单月数据来看，2020 年 6 至 12 月，家具及其零件出口总额从 49.34 亿美元增长至 74.46 亿美元，累计涨幅 50.9%。其中，12 月出口额创近 19 年单月出口新高。

谁最爱买中国家具？

据界面数据统计，2020 全年，在中国家具等、灯具、活动房出口的 44 个国家和地区中，出口额较 2019 年提升的占到 7 成以上。其中，泰国提升最多，涨近 50%，沙特阿拉伯和韩国紧随其后，分别涨了 45.83% 和 45.07%。

从出口总额上来看，美国最高。2020 全年，中国对美国的家具出口总额达 294.4 亿美元，远超其他地区。欧盟排名第二，近 190 亿美元。

家具卖得好，受益全球房价上涨

在中国率先复工复产背景下，家具出口爆单，全球房价上涨是最主要原因。

从家具出口最多的美国来看，据慧博经济数据库，2020 全年，美国成屋、新建住房累计销量分别达到 6812 万套和 81.3 万套，同比上涨 6.27% 和 20.8%。

2020 年，美国豪宅销量上涨 40%，均价在 86 万美元的住宅挂到市场上平均 58 天就能成交。

截至 2020 年 11 月 30 日，美国 20 个大中城市标准普尔 /CS 房价指数达到 238.48，创下自 2000 年以来新高。

在家具出口第二多的欧洲，欧盟统计局数据显示，截至 2020 年第三季度数据，至少 23 国房价指数创历史新高。其中，最高的是匈牙利，房价指数 180.05，其次是冰岛（159.19）。

东吴证券分析称，经济合作与发展组织数据显示，2020 年三季度，全球 89% 国家的房价都在涨，这一比例为 2000 年以来最高。从发达国家到新兴市场，大多数国家近一年房价的涨幅超 5%，2020 年中国房价涨幅 4.1%。

胡润研究院数据显示，2020 年，在全球房价涨幅前 50 个城市中，有 21 个来自欧洲，其次是北美（16 个），包含中国在内的亚洲仅有 11 个。

家具企业们日子不好过

据界面数据统计部分家具企业财报，2020 上半年，美克家居、宜华生活海外营收占比较之于疫情前的 2019 年同期，分别提高了 4.75 个百分点、0.54 个百分点。

海外产能也被提上日程。据天风证券不完全统计，2020 年，至少有顾家家居、梦百合等企业自建、收购的海外工厂相继落地投产。

但从全年数据来看，家具企业们的日子没之前好过。据国家统计局，2020 年，中国家具制造业规模以上企业营业收入、利润总额分别达 6875.4 亿元、417.7 亿元，较去年分别下降 6% 和 11.1%。