养猪毛利高达 42.6%，连万科都眼红了？

Mary

最近，" 二师兄 " 突然火了起来。

3 月 4 日，华为高管回应涉足养猪传闻称：" 华为不养猪，而是赋能企业养好猪。"

与此同时，另一家企业早已悄悄入局。

据新京报报道，万科对山东环山集团的收购计划已进入收尾阶段，后者主营业务为投资并经营食品、猪、蛋、家禽和饲料行业，是山东一家知名的农牧业集团。

谈及养猪，万科是认真的。

万科的 " 猪生意 "

" 猪肉涨价，你们今年一定赚大钱了，到底赚了多少钱？"

2019 年底，在中国企业领袖年会上，万科创始人王石非常直白地问新希望集团董事长刘永好。

4 个月后，新希望年报揭晓答案，净利润 50 亿，同比暴涨了 195.78%。

看了这么一份凡尔赛报表，万科迫不及待想加入市场分食蛋糕。同月，万科宣布正式成立食品事业部，主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。

自此之后，万科在 " 养猪 " 上便动作频频。

2020 年 7 月，万科旗下子公司全资收购了利津华育养猪有限公司，10 月，又投资成立了德州华育种猪有限公司。

据新京报报道，目前位于山东的利津华育养猪基地，其主体建筑框架已经完成，部分设施已安装完毕。

该项目总投资 5.4 亿元，建设期限 2020 年 7 月 -2021 年 5 月，设计存栏母猪数 2.25 万头，项目达产后年生猪出栏量 50 万头。

目前在万科官网上，总共有 14 个相关招聘岗位，包括猪场工程项目经理、猪场兽医、猪场项目拓展合伙人等。

频频布局养猪行业，难道卖猪真的比卖房好赚？

猪肉到底香不香？

32 岁的那一年，王石还没有创办万科，他靠帮饲料厂倒卖玉米，几个月便赚了 40 万。

在那个人们以万元户光荣的年代里，40 万简直就是天文数字。所以，王石深知农牧业到底有多赚钱。

作为养猪大佬之一的新希望，中报数据显示，其 2020 年上半年的毛利率和净利润率分别为 13.01% 和 8.57%。

在此之中，新希望的猪产业虽然仅占比 15.54%，但毛利却高达 42.6%，养猪利润占主营利润高达 52.6%。

反观万科，2020 年上半年集团毛利率为 31.8%，房地产开发及相关资产经营业务的结算毛利率则为 24.1%。

这笔账一算，卖房果真没有卖猪的好赚。

再加上房地产业务毛利率呈现下降趋势，在三季度报告期内，万科房地产开发及相关资产经营业务收入的毛利率为 22.9%，较 2019 年同期 27.6% 下降 4.7%，较 2020 年中期 24.1% 下降 1.2%。

万科财务负责人韩慧华表示：" 地价占售价比在持续上升，对于整个行业来说，毛利率下降是长期的趋势。目前销售的毛利率与已经结转的毛利率相比更低，我们预计到年底还有小幅的回落。"

对比之下，生猪养殖行业的高利润，对于毛利率持续下降的房企来说，无疑是个美丽的诱惑。

不过，万科加入养猪行业的队列，并非完全因为眼红。

在 2020 年度北方区域媒体交流会上，郁亮表示，万科进入养猪行业并不是因为猪肥房地产瘦，而是万科客服配套的一部分，也是万科的一个小小尝试。

" 很多人都想着到我们平台上来卖东西，卖食品、水、面、油、肉等 ...... 我们就说要不我们自己来试试看？"

按照万科的说法，食品事业部服务对象是现有客户，也就是万科业主，其产业链条覆盖 " 从农场到餐桌 "。在此，万科物业将发挥重要作用。

万科物业一直颇受客户好评，养猪作为其业务的延伸，其实也是讨业主欢心的一步棋子。

文 / 谭晓洋