生育率全球倒数第 1，房价连涨 30 年：内卷的台湾地区是什么样的？

Mary

能引发很多反思。

前两天，美国中情局（CIA）推出全球 227 个国家和地区生育率预测报告。

其中，台湾地区位列全球倒数第 1。

根据报告，台湾地区 2021 年生育率只会有 1.09。

更关键的是，台湾地区的生育率可谓是断崖式崩溃。

2000 年，还有 30.5 万名新生儿。

但去年新生儿只有 165249 人，短短 20 年，出生率下滑了近 50％！

而且，在 2020 年，台湾地区死亡人数为 173156 人，人口自然增长率为 -0.34 ‰。

人口第一次出现负增长！

要命的是，今年 1 — 3 月新生儿人数比起去年同期，又减少 13.6％。

台湾地区人口变动推算

在台湾地区非常热门的论坛 PTT 上，有网友列举 " 十大不想生的原因 "，其中第一条就是：

高房价、高房租，一两千万才能买个破公寓、鸟笼。

有个很有意思的观点：

当生存环境恶劣的时候，动物们会自动选择减少生育甚至绝育。

这用到台湾地区倒也十分贴合。

全球倒数第 1 的生育率背后，是台湾地区正在疯狂地内卷。

早在 1989 年，台北很多买不起房的年轻人组建了 " 无住屋者团结联盟 "，还发起了 " 万人夜宿忠孝东路行动 "。

抗争的年轻人，还高唱《蜗牛战歌》，歌词中写到：

有錢的財團砌大樓 無錢的百姓無塊存

炒炒炒炒地皮免納稅 若欲一間厝 得要拼甲親像牛

那时，还流行起一个词：屋奴。

规模庞大的抗争行动，迫使有关部门回应，" 房子应该一坪 6 万新台币！"

但实际上，台北地区的房价却一直在涨。

到 2007 年，台湾房子均价已经飙涨到每坪 30 万新台币左右，是官方承诺价的 5 倍之多。

《房事不顺》，又成为台湾地区的一首流行歌曲。

而实际上，只要看下台湾地区房价曲线，就只有一个感觉：绝望。

先解释下，台湾地区是以 " 坪 " 作为房屋计算面积，1 坪相当于我们大陆的 3.3 平米，为了方便理解，下面就统一换算下。

目前，台湾地区经济和政治中心都在北部附近，形成了以台北为中心，包括新北、基隆、桃园等几个大型城市的核心经济区，目前房价大约在 11 万新台币 /㎡（约 4 万人民币 /㎡）左右。

不过，根据所处的位置和交通便利程度，房价也有差异。

比如台北最贵的信义区，在著名的 101 大厦附近，房价就高达 18 万人民币 /㎡，而新北市淡水区的房价，可能就 2 万人民币 /㎡左右。

房价贵不贵，关键要看收入。

根据相关数据，台湾地区月薪平均大约是 3.9 万元新台币，折合人民币大约是 9000 块。

比如，普通保洁人员平均月薪是 30000 元新台币，折合人民币是 6900 元；物业公司管理人员平均月薪是 35000 元新台币，折合人民币是 8000 元；便利店店员平均月薪是 34500 元新台币，折合人民币是 7900 元；普通货运司机平均月薪是 40000 元新台币，折合人民币是 9200 元。

台湾地区薪酬分布图

这些是台湾最底层工薪族的代表性水平，白领层可以翻一番。

但总体上看，靠工资买房，依然是遥不可及的。

上世纪六七十年代，台湾经济开始大跨越。

居民收入也随之水涨船高，楼市就开始活跃起来。

可到了 1980 年代，房价已经变得不再友好。

从上世纪 90 年代中期开始，伴随着连年的高外贸顺差、台币升值等利好因素，加之台湾房贷利率很长一段时期都是在 1% — 2% 水平，" 炒房 " 成了一些人发家致富的诀窍。

为了抑制房价，有关部门开始收紧货币政策，抑制房价快速上涨。

但谁曾想，先趴下的不是楼市，而是股市。

这反而使得更多人越发坚信了 " 炒股不如炒房 "。

2017 年，台湾炒房名人黄勇义夫妇被判刑 4 年。

因为，他们在 8 年里，反复利用 51 名亲友的名义，炒房 1919 套，涉案金额达 264 亿元新台币，偷逃税款 20 亿新台币。

但这也只是众多炒房团中的 " 冰山一角 " 而已。

台湾某地街头

根据有关部门数据，2020 年台北周边房价所得比（房价中位数与家庭年可支配收入中位数之比）达到了 15 倍，也就是说，普通人不吃不喝 15 年，才能买得起房子。

不要说台北、新北等大城市，即便位于西北部的桃园市，2020 年底的房价指数已达到 128.98，创下历史新高，均价在 5 万新台币 /㎡。

大部分台湾地区年轻根本买不起房，或者依靠父母资助，才有可能付得起首付。

所以，高房价下，在台北也一样有 " 北漂 " 与 " 合租 "。

今年新出的台湾电影《同学麦娜丝》，有个情节，就说出了普通人的辛酸。

剧中男主角电风，拿着去世父亲留下的一笔钱，好不容易付了个 30 平小房子的首付。

可他还有部旧车，为了省钱还贷款，只好买了个摩托车车位。

可是车位实在太狭窄，开车入库后，人根本出不来。

他只能每天停车，先下来，然后手动再把车推回停车位。

剧中主人公为了省钱，购买的车位其实是个摩托车位

年轻人明明很努力，却依然看不到生活的希望，是整部剧给人最大的感触。

台湾地区的高房价持续上涨，背后的因素很多。

由于土地私有性质，很多原住民不愿意拆，而且管理部门也没钱拆、拆不动。

而台湾岛是世界地势第四高的岛屿，三分之二属于高山和丘陵地形，平原面积有限，人口密度高达每平方公里 620 人。

简单来说，没有地去盖房。

没有地，那地价自然水涨船高。

2020 年，全台湾地区的土地总交易金额高达 623 亿新台币。

台湾地区的地形剖面图

而且，台湾地区鼓励海外资金回流。

2008 年，台湾地区把遗产税调降至 10%，本意是想让海外回来的资金投资建设，结果大部分回流的资金，却纷纷流向房地产。

当然，之所以炒房，其实是投资商不愿意把钱投入到见效慢的实业，更愿意把不动产作为资金的避风港。

因为其中涉及到各方面的利益，有关部门也只能 " 睁一只眼闭一只眼 "。

即便高举起打击炒房的 " 大棒 "，最终也只能轻轻落下，让涉案企业 " 自罚三杯 " 蒙混过关。

台湾海外流入资金很多都注入了楼市

实际上，台湾地区要发展，核心是要处理好和大陆的关系。

但是，现在台上那帮人瞎折腾，导致台湾地区的整体投资环境受政治影响恶化严重。

从 2015 年开始，出现一大波外资撤离潮：世界最大的风力发电企业德国英华威撤离，韩系彩妆品牌伊蒂之屋关闭全部在台门面，连麦当劳都易主经营 ……

而一直制约台湾地区发展的缺水、缺电、缺地、缺才、缺工的 " 五缺 " 问题，也没有人去解决。

经济不景气，企业长期薪水不高，十多年没有涨工资，是常有的事情。

许多年纪大的人为了保住工作，并不计较低薪，任劳任怨。

工作岗位上，薪水低，如此一来，别说普通大学生难找到合适工作，连普通的行政岗位，都有博士、硕士挤破脑袋来应征。

内卷，也就无处不在。

高房价带来的社会后果

还有空洞的经济、畸形的城市发展。

无论是高端制造业还是基础建设，台湾地区近年来都没有持续性增长，就业形势严峻。

这导致大量年轻人背井离乡，蜂拥到台北等大中城市找工作机会，反过来，又推动北部区域房价上涨。

其他地区因为缺少人手，劳动力成本又迅速增加，造成了整体经济的恶性循环。

台北 101 大厦周边

高企的房价，全球倒数第 1 的生育率，实际上只是台湾地区 " 内卷化 " 的一个脚注而已。

但要爬出泥潭，却是十分困难的。

必须要有断腕的勇气、魄力。