中国头号包租公：坐拥 15645 套房产，每年收租 300 亿，却少有人知道他

Mary

在我国房地产行业兴起的二十多年间，房子的价格似乎一直处于飙升的状态，从商品房的出现到现在，房价已经翻了十几番甚至几十番。

不少年轻人为了能够买上一套自己的房子，几乎花光了父母全部的积蓄，因此，面对高昂的房价，有些人在经济有限的条件下，只能选择租房。

不过，也有一些人会因为手里的房子太多，住不了，进而选择把多余的房子对外出租来收取固定的租金。对于这些人，我们通常称他们为 " 包租婆 " 或者 " 包租公 "。

在中国，就有一个头号 " 包租公 "，他坐拥 15645 套房产，即使不做任何事情，每年也能靠收房租获取 300 亿元的收入，但却很少有人知道他，他的名字叫吴宗权。

中国头号包租公

吴宗权，出生于 1979 年，目前是会德丰公司的主席，相信很多人听到这个名字都会觉得陌生，因为他为人非常低调，别说在中国内陆不出名了，即使是在香港都很少有人知道他。

在大家的潜意识里面一直都觉得香港最有钱的人应该是李嘉诚，但是吴宗权的身家完全都不输给李嘉诚，可以说他就是一个隐形富豪。

众所周知，香港是一个寸土寸金的地方。这里的房价比内地的要高得多，更不用说商业店铺，好地段的租金，显然会更加高昂。

相信大家都知道香港的时代广场，在这里的商铺都要付出高额的租金，而时代广场背后的老板就是吴宗权，每年能够收租 20 多亿元。

除此之外，香港大型商场之一的海港城，九龙仓，以及内地多家国金中心等，这些全都是吴宗权名下的产业。统统都是他家的物业。

要知道，光是海港城每年的租金，就接近 100 亿元，而国金中心这些物业每年也带来 150 亿左右的租金收入。再加上，他在香港的其他商业地产，以及最令人羡慕的 15645 套房产，每年光是收租就高达 300 多亿！因此，说他是头号 " 包租公 " 也不为过。

背靠大树

吴宗权名下能有这么多的产业，靠的全是自己的努力吗？事实上，除了自己的努力外，吴宗权背后有一座大靠山，就是他的外公——包玉刚。

包玉刚是包拯第 29 代的嫡孙，不过直到他晚年回乡时看到了《包氏家谱》，顺藤摸瓜查下去，才意外得知这件事。

在此之前，包玉刚出生在一个相对富裕的商人家庭，所以其父亲在孩子的教育上丝毫不吝啬。包玉刚从小就受到了当地最良好的教育。这也为他以后的发展奠定了基础。

长大后的包玉刚，首先是去到了重庆的一家银行工作，由于能力出色，包玉刚在行业内一路高升，从普通职员升到了衡阳银行经理、重庆分行经理，最后当上了上海市银行副总经理。

然而在 1949 年，31 岁的包玉刚却出人意料地放弃了在银行的工作，和父亲一起前往香港，闯荡。

开始时在香港做了些小本生意，虽然挣了些钱，但是包玉刚觉得这些 " 小打小闹 " 完全没有意义。于是向家人提出要投资航运事业。但家里人并不是很看好，因为这个行业不仅风险大、投入成本高，而且当时香港的航运业已经非常发达了，竞争是相当的激烈。

但包玉刚却不顾家人的劝阻，毅然投身航运业。与朋友合资 70 多万，购入了一艘已有近 30 年船龄的英国商船，开始了他的航运事业。

而与其他人使用的短期租赁方式不同，包玉刚在出租自己的船舶时也是按照租期长，租金少的标准来租，减少了短租带来的风险。

在他看来，宁愿少赚点钱，也不要冒险，因为他谋求的是长期稳定的收入。也正是坚持着这样的经商理念，包玉刚成为了扬名海外的 " 世界船王 "。

随着包玉刚年纪越来越大，继承人的问题也摆在了眼前。4 个女儿和 4 个女婿当中，包玉刚就看上了二女儿包陪容的丈夫吴光正，也就是吴宗权的父亲。

吴光正极具商业头脑，在 1981 年曾协助包玉刚击败英资怡和集团，成功地收购九龙仓集团。1986 年又接替包玉刚出任隆丰国际和九龙仓集团主席职位。

而吴光正也确实没有辜负重托，成功把原本经营香港码头生意的九龙仓改造成了商圈，也就变成了如今香港知名的时代广场和海港城，经过一步步的发展，吴光正也成为了香港地区的亿万富翁和知名人士。

现在吴光正也已经 75 岁了，早在他 67 岁那年，就已经宣布退休，把事业全都交给了自己的儿子吴宗权打理，吴宗权也成为了千亿市值商业帝国的新任掌舵人。

尾声

吴宗权能有今天的成就，除了他自己的实力，也有一部分原因是前人栽树后人乘凉，没有包玉刚从零干起，他不一定能成为富三代。

虽贵为富三代，但吴宗权却十分低调，在互联网通信快速发展的今天，基本上在网上看不到他的资讯。以至于知道他的人不多。而吴宗权曾表示，他没有什么特别的爱好，除了健身和游泳，他大部分时间都花在工作上。

这样低调而又富有智慧的商界后起之秀，相信在他的带领下，拥有上百年历史的会德丰集团的明天将更加绚烂辉煌。