有关部门核查“垄断”，链家怎么做？

Mary

5 月 28 日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从多家链家门店获悉，近期链家已暂停签署二手房 VIP 房源业务。

所谓 VIP 房源，是链家房源委托的一种体现形式，签署房屋出售 VIP 服务协议，主要优势在于成交周期快、房源优先展示等。

按照链家 2019 年公布的一组数据，签 VIP 房源的日均带看量是普通房源的 3.7 倍，且 vip 房在链家网优先靠前排列，vip 房每月会在房源交流会、橱窗推广等地方展示，且均处于优先推广位置。

不过，近日，多家上海链家门店经纪人告诉澎湃新闻，" 二手房 VIP 服务已经暂停，且不再签署独家委托协议。"

"VIP 服务最近暂停了，以前是有的，我们会和客户签署一份协议约定 3 个月内保证卖出，在签合约的时候会提前给客户打一笔保证金，若三个月内房源没有卖出，保证金归客户所有。" 上海链家一门店经纪人说道。

与此同时，有上海链家经纪人表示，近期门店已开始着手行动，" 明面上不再签署独家委托房源。我们不会要求客户签独家委托。"

同日，网络传出一份《集团关于贝壳找房城市二手 VIP 业务的通知》，该通知显示，为维护房产交易市场的良性发展，保证二手房交易中业主和客户自行选择权，维护消费者权益，针对贝壳城市公司开展二手 VIP 业务做出调整。

上述所说的贝壳找房即由链家网升级而来，为房产交易行业线上开放平台，链家则作为该平台线下自营门店品牌。

按照贝壳找房发布的通知要求，6 月 1 日前全国（含上海）停止所有 VIP 协议新签，取消 VIP 角色新增，发布禁止门店签署二手 VIP（排他 or 保证金）的规则。此外，停止签署后的库存二手 VIP 房源（即已经签署了 VIP 协议，生成了 VIP 角色、但是尚未成交的房源），3 个月内（9 月 1 日前）消化完毕。

通知指出，在此期间，允许业主找其他中介带看、成交，允许业主无责解除已经签署的 VIP 协议；系统保留已经生成的 VIP 角色，如果房源在 3 个月内成交、且 VIP 协议仍然有效，则原 VIP 角色人可以按原规则获得 VIP 角色业绩，3 个月后所有库存 VIP 角色取消，不再获得业绩。

对于上述通知内容，截至发稿，贝壳找房方面未予回应。

一系列动作背后，或与市场监管总局要求平台自检自查是否强迫实施 " 二选一 " 等行为有关。

今年 4 月 13 日，市场监督管理总局会同中央网信办、税务总局召开互联网平台企业行政指导会，包括贝壳找房、爱奇艺、百度等在内的 34 家互联网企业被约谈，会议提出互联网平台企业要知敬畏守规矩，限期全面整改问题，建立平台经济新秩序。

会议要求，各平台企业要在一个月内全面自检自查，逐项彻底整改，并向社会公开《依法合规经营承诺》，接受社会监督。市场监管部门将组织对平台整改情况进行跟踪检查，整改期后再有发现平台企业强迫实施 " 二选一 " 等违法行为，一律依法从重从严处罚。

随后，贝壳找房发布依法合规经营承诺书，其中提到，按照公平合理无歧视的原则与平台内经营者开展合作，平等对待平台内所有经营者，杜绝不正当竞争行为。