打折卖 SOHO 中国，潘石屹“去意已决”

Mary

潘石屹还是 " 跑 " 了

" 这房子建到这个地方，不能像过去一样拿点细软就跑了，这房子我带不动的，一毫米都不能移动。老是说我跑了跑了，这都是谣言，跑不了的。"

2019 年 11 月，潘石屹在一场客户签约仪式上回应卖资产 " 跑路 " 传闻，表示自己 " 跑不了 "。

一年半时间过去，2021 年 6 月 16 日，SOHO 中国发布公告称，" 黑石发出全面收购要约，投资 SOHO 中国有限公司，以取得 SOHO 中国的控股权。"

本次交易价格为每股 5 港元，总额 236.58 亿港元（约 195 亿元人民币），交易完成后，SOHO 中国现有控股股东将保留 9% 的股权，SOHO 中国将继续在香港证券交易所上市。

这一次，潘石屹还是 " 跑 " 了。

公告发出后，潘石屹第一时间转发微博

再度 " 牵手 " 打折出售

SOHO 中国和黑石之间的故事，要从 2019 年开始说起。

2019 年 11 月，市场传出 SOHO 中国计划出售 " 八大金刚 " 核心资产，标价 80 亿，而黑石集团便是接盘方，但后来并没有传出进一步消息。

直至 2020 年 3 月 11 日，SOHO 中国发布消息称，公司正在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，可能导致公司全部已发行股份作出全面要约。

那段时间，有市场传闻称黑石集团正在与 SOHO 中国进行私有化谈判，交易价格为每股 6 港元，总额约 40 亿美元。此外，黑石还将接管 SOHO 中国的债务。

传闻飞了 5 个月后，2020 年 8 月 13 日，SOHO 中国再次发布公告称，与海外金融投资者交易所进行的讨论已终止，双方并未就潜在交易的条款达成共识。

这次 SOHO 中国再度 " 牵手 " 黑石，交易总价比 2020 年 3 月的谈判足足少了 10 亿美元，相当于打 75 折出售。

但与上一次私有化的市场传闻不同的是，此次要约收购后，SOHO 中国将继续在香港证券交易所上市，潘石屹夫妇保留 9% 的股权。

从 80 亿美元到 40 亿美元再到 30 亿美元，即便降价也要出手，潘石屹此次去意已决。

2014 开始 " 卖卖卖 "

SOHO 中国的 " 卖身计划 "，其实早在 2014 年便已浮现。

2014 年 2 月，SOHO 中国以 52.32 亿元的价格向金融街控股出售其于上海的 SOHO 海伦广场和 SOHO 静安广场。7 个月后，SOHO 中国再将凌空 SOHO 10 万平米物业出售给携程，交易金额为 30.5 亿元。

自此之后，SOHO 中国就开始 " 卖卖卖 "，2014 年至 2020 年期间，几乎每一年都在卖资产，2019 年甚至将京沪两地 13 个办公物业项目以 78 亿元出售。

据不完全统计，近 7 年内，SOHO 中国累计出售资产超 300 亿元。

2018 年 3 月的业绩发布会上，潘石屹曾明确表示未来不再出售资产，事实上却一次又一次地 " 打自己的脸 "。

此次与黑石集团交易完成后，潘石屹将彻底清空国内资产。