起拍7.1亿元，1人报名无人报价，沿江地铁口的这个商业综合体流拍了

Mary

从昨天（7月26日）10点开始，对于住在杭州钱塘区沿江的住户们来说，除了关注台风“烟花”的走向外，还纷纷聚焦一场司法拍卖，“沿江第一个商业综合体什么时候能够落地，就看这一把了。”

这场备受关注的拍卖，就是“杭州经济技术开发区14号大街以南、25号大街以西在建工程”的第一次拍卖。该项目起拍价7.10563亿元，评估价10.1509亿元，一共一人报名，20188人次围观。

可惜的是，直到今天上午10点拍卖结束，也没人出价。流拍，也意味着沿江商业综合体的落地时间又要往后拖了。

项目工程地段很优越

“世贸广场”对于沿江的住户们来说，是一个期盼了许多年的商业综合体项目。

该项目总建筑面积约26万㎡，2012年开工建设，依最初的计划，将建设成为一个是集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店和居住于一体的商业综合体。

可是世贸广场在交付了一期的酒店式公寓之后，二期商场和公寓迟迟没有动静。

2015年初，整个工地因为资金不足和开发商内部股权变更停工。

可别看，这个项目虽然烂尾了，可是地段真的很不错。

位于杭州地铁1号线下沙江滨地铁口，拥有直接连接地铁的地下通道，地铁半小时直达萧山国际机场和杭州东站。

项目1公里范围内的小区，有宋都晨光国际、世贸江滨花园瑞景湾、碧景湾、伊萨卡国际城，学正小学、听涛小学的学区，3万左右的均价，称得上是新杭州人刚需的主力盘。尤其是，沿江板块目前唯一的商业——和达东东城距离这里比较远，所以对于周边住户来说，对于这个商业综合体的复工、开业，十分期待。

如今，附近晚开工的地铁1号线3期都已经建成通车，可项目依然没有动静。

2021年6月，“烂尾楼”正式上架阿里法拍。

二拍30天内上架，还会打折

我们看到，本次拍卖有一位报名，也就意味着有开发商看中这个地块的优势，并缴纳了高达500万的保证金。

也许，是因为没有竞争对手，而二拍会有一定的折扣，所以本次拍卖，这名用户并没有报价。当然，流拍之后保证金会全额退回。

一般情况下，法院一拍流拍后，还会进行二拍，按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》规定，30天内需要进行二拍，且再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十，也就是说可以在一拍基础上再打8折。

这也意味着，二拍的起拍价会在5.6亿左右。

不过，如此优秀的地段，二拍降价后会不会吸引更多的开发商加入，乃至于最终成交价会不会有变数？我们拭目以待。