认出大麻屋

生如夏花

在卖屋买屋的实践中，为了保障每个客人的利益，需要地产经纪具备很多知识，如何辨别大麻屋便是其中之一。

按理，卖家，以及卖家经纪应该披露大麻屋给买家，但是在实践中，并不是每个业主都能做到。 碍于加拿大对私人住址披露法规的限制， 警察也未必会直接了当的告诉您。一般的买家并不会具备这方面的经验，所以需要地产经纪，以及验房师相互配合，才可以尽量避免失误。

重新装修过的大麻屋，未必有显著痕迹，需要向代理经纪，以及邻居再三查询。

什么是大麻屋

大麻屋就是为了种植大麻，而对房体进行改造的房屋。

这些改变可能包括：连接到输电线路里来偷电, 附有空气过滤装置来掩盖种植过程中的臭鼬味, 或者安装了容易引起火灾的高瓦数电灯.

一般来说, 长期大范围种植大麻的房屋都和犯罪组织有关系. 犯罪团伙会买或者租一个房屋，然后买一些必要的设备来种植大麻. 大麻成熟后就会被人在街道上卖掉, 于是犯罪组织从中得利.

每一个种植周期, 都会给犯罪组织带来相当可观的不必交税的现金, 然后他们再用这些钱做别的事.

大麻屋可能位于乡村, 城市或者工业区.

从2000年到2003年,这些非法的操作花费掉安大略高达$260000000的财政收入.

大麻屋会怎样影响我?

一个典型的大麻屋每月会偷价值$1500-$2000的电. 电力公司在评估住户时会要求另外付$50来抵消那些花费.

火灾相关费用和由于结构损坏带来的维修费用，使我们要付不断增长的额外保险金.

那么，大麻屋有什么疑点？李丁（416-6483678）认为：

1 ，房子看起来不能住.。 有的人不小心搬到这种住处, 然后只住了很短一段时间就走了.

2， 屋内的活动看起来像是在业余时间做。他们搬进搬出东西也是在业余时间

3 ，房子的外部看起来没有进行基本的维护 (比如扫雪, 除草)。

4 ，人常常从车库进到屋子里。

5 ，生活垃圾少, 并且可能会有土或植物的痕迹

6 ，窗被封死了

7 ，从窗子漏出亮光，窗子常常被水气覆盖。

8 ，房子内有施工声。

9 ，屋内设有计时器

10 ，大麻屋可能产生一种强烈的类似臭鼬的味道

11 ，垃圾袋被从屋里抬出来，然后运走

12 ，当附近其它房屋的屋顶都有雪的时候，大麻屋却没有

13 ，通风口处有不正常数量的水汽冒出。

由于大麻屋产生的霉菌，对人体建康，房屋结构都有较大，较长的负面影响， 所以每个人都应该加倍小心。

如有垂询， 请电地产经纪：李丁

直线：            416-648-3678     

电邮：dingdingli@rogers.com

网址：www.dingdingli.com

加國大麻屋無處遁形 公布地址免買家買錯屋

来源：明报

【明報專訊】皇家騎警昨日公布設立一個新網站，列出全國被騎警偵破的「大麻屋」及「冰毒工場」地址，讓市民可以查核，避免買錯「大麻屋」。加國地產協會及保險協會均表示歡迎。根據昨日的「上榜名單」，卑詩省已有72間房屋上榜，位列全國之首。

警方破獲「大麻屋」時搜獲的大麻。（警方提供相片）

警員戴上護眼鏡及口罩調查「大麻屋」的情況。 （警方提供相片）

有驗屋師更向本報表示，某些種植大麻者事後會作「專業修補」，因此檢查大麻屋較過往困難得多，現在買家可以查看騎警的「大麻網」，是讓買家多一條途徑查核想購買的房屋是否曾種植大麻；卑詩地產協會則強調上榜的名單並不完整，民眾亦可向各地市政府查找資料。

皇家騎警昨日在渥太華公布該個全國性反毒策略，宣布設立「大麻屋」新網頁，同時在偵破「冰毒工場」時，亦會上榜。有關資料一旦上網，便會存放一年。

素里30間 最多「大麻屋」

根據昨日該網頁的資料，卑詩省在榜上的「大麻屋」數目遠多於其他省區，卑詩省合共有72間，單是素里便有30間，本那比有9間，而本省其他較偏遠的地區，包括喬治太子市(PrinceGeorge)等亦有；而安省暫時只有3間上榜。

名單內有涉及種植大麻房屋的位置，種植大麻的數目，以及案件日期，其中列治文一間房屋涉及種植近400株大麻，在本年8月31日被警方搗破，是其中一宗最近期偵破的大麻屋上榜案。

皇家騎警該個公布大麻屋的網址為http://www.rcmp-grc.gc.ca/drugs-drogues/mgi-ircm/index-eng.htm。

皇家騎警在公布該計劃時，強調打擊毒品活動包括認識、阻嚇及執法等三大元素。皇家騎警渥太華總部助理指揮官Mike Cabana更稱，大麻屋會令社區帶來火警、爆炸及暴力的問題，這個新網頁將有助業主及買家認清楚房屋是否「大麻屋」。

加拿大地產聯會(Canadian Real Estate Association) 副主席莫爾思(Gary Morse)表示，「大麻屋」已成為買家及地產經紀非常關注的問題，有關房屋過去是否曾種大麻，對很多準備置業者均十分重要。

加拿大保險局(Insurance Bureau of Canada)多倫多副總裁帕倫博(Ralph Palumbo)對於新網頁亦表歡迎，並稱物業保險的設計，並不是用來保障種植大麻等非法活動，以及引致的相關暴力事件的損失。

「大麻屋」麻煩 迫割價求售

一些地產業人士更指出，通常買家在考慮購買一間房屋時，該屋是否曾種大麻，確是主要關鍵因素，一些人即使願意購買「大麻屋」，亦可能是受到價錢吸引，在低於市價的情況下購買。