呼和浩特墓地销售火爆市民购活人墓防涨价

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　　随着墓地价格不断上涨，销售墓地的方式也发生了变化，不少市民为了防止涨价而提前购买墓地。近日，记者走访了呼和浩特市几家墓地陵园发现，墓地的销售非常火爆，有的商家还借清明之际大打宣传广告，打折销售墓地。

　　卖墓地就跟售房一样
　　3月31日上午，记者来到位于呼和浩特市殡仪馆附近的天安堂公墓了解情况。虽还没到，但已有不少人前来扫墓，还有不少市民过来选墓地、询问价钱。记者以购买者的身份暗访，刚一进门，一位穿着灰色制服的女士热情地接待了记者，“你想买什么样的墓地啊？现在我们正在搞活动，原价 7000多元的墓地现在 6000多点儿就能买到了。”


　　“除了这种还有别的吗？”记者拿着一张印有天安堂墓地的宣传单问道。


　　“你看，这些是上万元的，主要看你需要什么价位的。现在都能适当优惠，这个墓地是 2.3万元，打折的力度很大，你要想买就回家和家里人商量一下。”接待员说。


　　“这些上万元的墓地看起来的确比那个几千元的好，石碑看上去也华丽些。除了这些不一样外，挑墓地有啥讲究啊，是不是也得选个好位置，哪个位置更好呢？”记者继续询问。


　　“这些都是风水宝地，坐北朝南向阳的最好，当然地势越往上价钱也相对贵一些。”销售人员回答后突然嘟囔了一句：“你们是买墓地的吗？问得这么详细、专业。”并警觉地看着记者，再不愿多说，只是告诉记者如果想买墓地就趁这两天，可以便宜些。


　　记者又走访了另一家墓地慈安园。比起天安堂，这里的生意更红火些，接待处的大厅里三三两两的市民前来询问墓地价钱，一旁的工作人员已忙得不可开交，一些市民询问后还交付了定金。“买墓地还得交定金啊？”记者看到一位市民正在交定金便上前攀谈。“我担心看好的这块墓地被卖了，还是交点定金定下来安心。”这位正在交钱的市民对记者说。


　　听说记者有意购买墓地，销售人员小刘热情地招呼：“我们这是呼和浩特市风水较好的一处墓地。现有园区内公墓类型大致分为传统墓、艺术墓、豪华墓 3种，传统墓一般是各公墓最便宜的墓型，大概五六千元。”


　　4月 1日上午，记者又到了位于回民区呼武公路的古林人文纪念园。一进门，一股园林气息扑面而来，修剪一新的树枝、庄严的石雕塑像，乍一看更像是古朴静谧的园林风景区。记者在工作人员的介绍下来到业务大厅，一位穿着黑色西装的小伙子听说记者是来选购墓地的，便带着记者径直向东走去，一个硕大的园区平面示意图沙盘便出现在记者眼前。工作人员熟练地向记者和一对购买者介绍起了园区内墓地的情况，让记者恍惚感觉是在房地产公司买房。他大致说了一下墓地的价格，从几千元到上万元不等，如果选择买家族墓地则更贵，最便宜的是树葬，要 1980元。工作人员表示，虽然花坛葬、石壁葬等一些西方殡葬方式新颖，且用地面积小，价格也便宜，不过中国人讲究入土为安，大多数人还是不能接受。采访中记者注意到，即使在同一区域内，也有从几千元到几万元不等的墓地。工作人员解释道，根据墓碑的材质、造型不同，价格也不同。质量好的大理石、花岗岩制成的墓碑价格自然高，价格低的墓碑材质肯定不如那些好。


　　网上出售墓地信息多


　　采访中记者了解到，不少年轻人也将购买墓地纳入了议程。记者在网上搜索“呼和浩特出售墓地”，几秒钟就搜到了 3万余条各种出售墓地的信息。记者点开58同城网，一条名为出售安佑生态纪念陵园墓地的信息吸引了记者的注意，便拨通了对方的联系电话。一位姓吴的女士极力向记者推荐了该园区内的墓地，并邀请记者实地参观。记者询问老人健在购买墓地是否妥当时，对方表示，这是为老人增寿、保佑家族人丁兴旺、庇佑成员事业顺利、保佑大家平安的好事。


　　记者在网上联系到一位出售墓地的刘女士。刘女士表示，她欲出售的墓地是两年前以 16500元的价格买的，那时听闻买墓地可以给老人冲喜，也是孝顺的善举，便在朋友的介绍下购买了一块墓地。“当时我去看了，感觉风景不错，而且销售人员极力推销，我就买下了这块墓地，并一次性交纳了 20年的管理费 500元，可买后不久便后悔了。现在我很想把这块墓地卖出去，所以就在网上发布了信息。”刘女士告诉记者。记者表示担心买入的墓地不可随意出售更名时，刘女士告诉记者：“我已经咨询过陵园方面，陵园方愿意出面做更名转让手续，只需交纳100元更名费就行了。”此后，记者多次接到一些陵园工作人员推销墓地的电话，询问记者购买墓地的事宜，并称可以包车接送，建议记者亲自去陵园看看。


　　而据记者了解，墓地并非人人都能购买，购买需提供殡仪馆出具的火化证明或者死亡证明等，可在记者调查走访中，除了古林人文纪念园的工作人员明确告知记者需要出示此凭证外，其他销售人员均表示无需出具，只要先交纳定金就行。

　　市民购买墓地大多没想法


　　那么，市民对提前购买墓地及墓地价格持续走高有何看法呢？记者随机采访了几位市民。家住南茶坊小区的市民李女士告诉记者，前段时间她的爷爷去世了，为了处理好老人的身后事，一家人准备为老人购买一块价格合理而又位置好的墓地，但在购买时才发现销售墓地像卖房。工作人员也用买房打比方，好比在小区买房，环境好，地理位置优越，精装修，物业服务好，整体的价格就会高。“当时听说购买墓地还要讲究风水，于是我们就事先找了位风水先生咨询了一下，风水先生不仅向我们讲述了墓地的地形，还大致确定了一个方向，可是到了销售墓地的地方后才发现，墓地的销售方式一点也不像风水先生讲述的那样，销售员就像是卖房一样，先是询问我们想要什么价位的墓地，然后又问我们准备选择哪种殡葬方式，听工作人员介绍说他们还有一整套流程，在流程中还有殡葬用的道具和赠送礼品。”李女士表示，殡葬好像已经不是那么严肃的事情了。


　　市民徐先生在和林格尔县购买了一块家族墓地。徐先生告诉记者，随着房价的上涨，墓地的价格也水涨船高，3年前他就看中了一块墓地，因为当时没有考虑清楚就没有购买，时至今日不仅当初的墓地已经销售完毕，而且价格也涨了一倍多，这让徐先生有点后悔当初的决定，于是前段时间为老人购买“寿穴”时就购买了一块家族墓地。徐先生说，他所购买的其实属于“寿穴”，就是老人还健在，而且已是80多岁高龄，符合购买“寿穴”的条件，陵园才出售给他们。“价格越来越高，不如早点买上，家里的老人岁数也大了，早晚都用得上，这个家族墓地可以容纳下全家三代人。”徐先生说。


　　记者在采访中发现，很多市民在购买墓地时大多没有特定的想法，对墓地知识的了解也很少，几乎都是听从工作人员的介绍来选择墓地，能真正自己选择的少之又少。

　　相关部门：购买墓地有严格的条件限制


　　针对销售墓地的方式有哪些要求和规定，记者采访了市民政局社会事物科李科长。她告诉记者，根据《呼和浩特市殡葬管理条例》第三十一条规定，公墓经营者应当凭殡仪馆出具的火化证明或者死亡证明提供墓葬用地或者骨灰存放格位，不得向没有出具火化证明或者死亡证明的单位和个人提供墓葬用地或者骨灰存放格位，不得超过规定面积提供墓葬用地。公墓经营者应当建立骨灰安放保存档案并长期保存。禁止出售寿穴，但为死者的健在配偶留作合葬的墓穴、无子女的老年人购买的墓穴等特殊情况除外。


　　“目前购买墓地都需要出示相关证明才可以，如果没有任何证明材料是不能购买墓地的，私自倒卖墓地属于违法行为，要严厉制止，负责监察的工作人员也是经常定期进行检查，严禁买卖墓地的现象发生。另外，由于在相关的管理条例中并没有要求销售墓地的工作人员以何种方式进行销售，所以在规范这些的时候不是很好管理。不过我们一直提倡的都是理智消费，文明殡葬，要求销售人员要文明售墓，服务到位，不能忽悠顾客购买高价墓地，市民也应该根据自身的经济条件和现实情况合理购买墓地。”李科长表示，合法的墓地都是经过民政局审批的，价格也都是由发改委制定的，对于墓地的规定是谁买谁使用，不允许私自转让，如果为家里的老人购买了，但是老人的身体依然健壮，也可以将已经购买的墓地退掉。


　　殡葬管理处郝处长告诉记者，购买墓地的市民都要出示火葬证明，然后要与陵园签订协议，如果是去世很久的老人需要迁坟而无法出示火葬证明的，也要有最基本的迁坟证明才可以。“每一位购买墓地的市民都要建立档案，并留有时间和联系电话。担心墓地会涨价提前购买以及想通过买卖墓地而从中挣取利润的想法都是不可取的。”郝处长表示。












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