2012年买房砍价攻略

不懈夸父

来源：《中国地产总裁》

　　漫天要价，就地还钱，意思是说：讲价要狠，心软则败。又到年底，很多刚需们忍不住要出手了，市场上的好房源也越来越多，如何在年底淘到你我中意的房源，同时我们又不用多花冤枉钱？精心准备热乎出炉，让房主中介泪流满面的二手房砍价宝典。 　　　　
    第一招：不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动。
　　　　成功砍价指数：★★★★☆　　　　
小编点评：销售员也是人，将心比心。你不显示意图，销售就不知道如何帮助你购买你需要的房子，你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权。　　　　
     第二招：告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决，看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。
　　　　成功砍价指数：★★☆☆☆　　　　
小编点评：除非把定金单子拿出来给过来看，否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶，同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。　
　　　第三招：告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
　　　　成功砍价指数：★★★★☆　　　　
小编点评：如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户；也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。　
　　　第四招：不停地找物业的缺点，要求降价。
　　　　成功砍价指数：★★★☆☆　　　　
小编点评：大忌！越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。　　
　　第五招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
　　　　成功砍价指数：★★★☆☆　　　　
小编点评：比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。　　
　　第六招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。
　　　　成功砍价指数：★★★★☆　　　　
小编点评：带着50000元，说只要售价合适就马上决定购买。　　
　　第七招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。
　　　　成功砍价指数：★★★★☆　　　　
第八招：与房主、中介人员成为朋友，凭交情争取拿到该房子的最低的价格。
　　　　成功砍价指数：★★★★☆　　　　

dybzk

向楼主致敬












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ihwkh

   【肾虚的表现】
　　1.记忆力下降记忆力减退，注意力不集中，精气神不好，做事提不起来劲，工作效率降低，感觉身体活力与年龄不相匹配等。如果你有上面几个表现，你有可能已经是进入了肾亏的范围。
　　2.男性对性方面的兴趣会大减，并且时间会缩短，最后会导致质量不佳。小便时，多数出现尿频,小便清长等症状。这些问题都比较严重。
　　3.如果平时感觉到最近的视力减退，听力衰减，而且头上还时不时的进行脱发，白发，脱落，牙齿松动，那么这些征兆都是有可能肾虚了。
　　4.如果你站立的时间在10分钟左右，经常出现腰痛，或者是骨骼发酸，不舒服了，极大的根本在于肾虚，当然如果是有劳损的可能性在里面。
   
   假如你有这些症状的话，那么您要关注您的肾脏健康了。
祖辈3代都是学中医出身，祖辈在长年的行医，主要治疗前列腺疾病和男女泌尿系统疾病，以及 引起的气血虚和性功能障 等问题，在治疗这些疾病方面有特别显著的疗效，中医中药是个体化 的治疗方案，根据患者症状和个体的差异辨证治疗 ，看过多少病人和病例的临床经验的积累是 最重要的，这些是中医中药的显著特点，中医中药与其说是科学不如说是艺 术。
　在没有各种各样抗生素和激素之前，其实古代宫廷和民间的中医都是用中草药治 疗的这类疾病，疗效非常好，没有副 作用，随着时代的不同，这个病已经趋于年轻化，久坐，熬夜 频繁，等等不健康 的生活方式，这个病的症状是慢 慢显现的，很多年轻的患者一开始意识不到是这个病，当感觉 明显不舒服了，才发现，大家可以看我淘宝网上每天的患 者都是年轻人，50岁左右的患者很少 会用支付宝，一般都是用货到付款。
　　现在私立的男科医院和妇科医院很多，你一坐公交车时候，类似的小册子很多， 很多患者在急于治好的心理被医院利 用，抗生素等回扣药换着用，倒融 微波 介入，插管等等 ，贵 ，副作用大，往往花了上万元钱也无济于事，最好肌体 的抗药性很厉害，有的因此精子 活性会减低或引起痔疮或者其他泌尿系统疾病。
　　其实这个慢中医有独到之处，西医效果不是很好，当然我们要辩证的看中西医优缺点，在一些急上中医是无 能为力的，但是慢的调理有所长。
　　我们草药这个配方有70多年的临床经验，在老家治好无数的患者，我2009年11月6号 在淘宝上开设了推广店铺 ，由于我们这个中药与其说是药倒有点像茶，需要患者两个配方交叉服用，一天换一次，不难喝，最低要求一天 一保温 瓶，同时用油菜花粉做药引。我们在淘宝网上治好了无数的患者，熟悉淘宝的登陆一看 就明白，不熟悉说再多了也没用 ，很多患者因为这病很痛苦，到处寻医问药，但是找不到我们 ，或者不相信我们，这个是正常的，顺其自然，我们只接 诊有缘人。
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中医中药对症治疗前列腺炎，肾虚，精索静脉曲张，阳痿，尿道炎等男性疾病，是原始传统的中草药配方，是根据每个患者的不同症状、病情和身体差异，采取一人一方的原则，对症配药的。这个配方有七十多年的临床经验，是祖辈们留下来的最好的配方，配方属于药食同源，没有副作用。

因为很多患者是年轻人都在外面做事不可能在家熬药 所以我把草药加工成茶叶状大小的根茎 适合焖或者泡，服用很方便












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杰薄必

好贴，顶！

【有前列腺炎，精索静脉曲张，肾虚，阳痿等男性疾病的朋友可以看一下：】


　　祖辈5代都是学中医出身，祖辈在长年的行医，主要治疗前列腺炎和男女泌尿系统疾病，以及引起的气血虚和性功能障等问题，在治疗这些疾病方面有特别显著的疗效，中医中药是个体化 的治疗方案，根据患者症状和个体的差异辨证治疗，看过多少病人和病例的临床经验的积累是 最重要的，这些是中医中药的显著特点，中医中药与其说是科学不如说是艺术。爷爷和父亲受时代和历史条件的限制，我们家的偏方一直走不出老家山区。

　　在没有各种各样抗生素和激素之前，其实古代宫廷和民间的中医都是用中草药治 疗的这类疾病，疗效非常好，没有副作用，随着时代的不同，这个病已经趋于年轻化，久坐，熬夜 频繁，等等不健康 的生活方式，这个病的症状是慢慢显现的，很多年轻的患者一开始意识不到是这个病，当感觉 明显不舒服了，才发现，大家可以看我淘宝网上每天的患者都是年轻人，50岁左右的患者很少 会用支付宝，一般都是用货到付款。
　　现在私立的男科医院和妇科医院很多，你一坐公交车时候，类似的小册子很多， 很多患者在急于治好的心理被医院利用，抗生素等回扣药换着用，倒融 微波 介入，插管等等 ，贵 ，副作用大，往往花了上万元钱也无济于事，最好肌体的抗药性很厉害，有的因此精子 活性会减低或引起痔疮或者其他泌尿系统疾病。

　　其实这个慢中医有独到之处，西医效果不是很好，当然我们要辩证的看中西医优缺点，在一些急上中医是无能为力的，但是慢的调理有所长。

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