首批房贷族将批量清款 一笔只赚不赔的“买卖”

言实之

来源：北京商报

      近日，从21世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房贷将迎来清款大限，“首批房贷族”也将到达集体还清房贷的日子。
据公开资料显示，大概是在十多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始办理居民住房贷款。当时的住房贷款期限基本以10-15年居多，如今十年即将过去，很多首批房贷族也将彻底还清欠款，让房产完完全全地属于自己所有。
一位国有银行个贷部经理告诉记者，对于这些首批房贷者来说，目前的还款压力其实已经很小。十年前，多数市民的贷款额度在几十万元，本金加利息的月供可能在1000多元，但随着百姓收入提高，月供1000多元对多数老百姓来说负担已然不重，而且房价也出现了大规模上涨，当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。对于这批房贷族可以说是做了只赚不赔的“买卖”。
值得提醒这类贷款者的是，在还完贷款之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房者和银行办完结算手续之后，再到房管局撤销抵押登记，这时房主才对房产拥有了完整的所有权。

天白燕

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