海外汇款在美国买房 报税麻烦来了

加国有梦

来源: 世界日报

　最近本地及海外投资人抢进房市，甚至掀起「All Cash」的现金抢屋风潮。圣盖博市林女士去年託房地产经纪代为「猎屋」，分别于去年底及今年2月抢购到两栋房子，但上月她向会计师接洽报税事宜，才发现从台湾汇入美国的购屋资金，是从未向美国国税局（IRS）申报过的海外资产，已陷入违反美国税法的泥淖，抢屋的胜利滋味顿时苦涩走味。

　　林女士表示，近半年南加房市一屋难求，她火速从台湾银行分两次汇入自己美国银行帐户，总计近150万元。

　　现在未申报的海外资产已见光，林女士须向国税局自首申报，但罚金最高可达41万元，还得修正过去八年的税表，补缴税金及延迟申报的利息。目前林女士陷入困境，初步打算根据「外国帐户税收遵从法」（Foreign Account Tax Compliance Act；FATCA ）规定，先申请展延至10月15日前申报海外资产。

海外汇款在美国买房 报税麻烦来了

　　另一住在尔湾的陈先生，眼见目前是投资房市的好时机，但苦于过去没申报海外资产，无法合法调度台湾资金。陈先生就请太太与台湾的姊姊情商，希望透过太太姊姊的赠与，将钱汇入美国。

　　陈太太的姊姊同意当「赠与人」，孰料姊夫却跳出来反对。因为今年1月1日起美国政府实施「国外帐户税收遵从法」，也引起台湾报纸、媒体的大肆报导，姊夫不想他们的家庭无端揹负跨海的税务麻烦，因而极力反对，结果两家人为此结下心结。

　　会计师林清吉表示，华裔移民若需调度海外资金购屋，最好还是事先咨询会计师，依法进行税务规画，否则抢进房市的投资获利，可能还不够补税务罚金的漏洞。

　　会计师李崇正建议，对于尚未申报的海外资产，最好还是透过合法程序善加规画。至于逾期未申报海外资产，自首申报虽有相当罚金，但至少日后还是能合法调度海外资产，更比被国税局主动查到，既要罚款，还要负刑责，安全、安心得多。