到底谁的错？ AKL亚裔业主怒告公寓法人终败诉

小二儿

因为公寓内征收的物业费比其他公寓高出33%，从而质疑法人团体委员会（body corporate committee）的财务管控和相关流程，近日，新西兰奥克兰亚裔居民John Chung Ching Chen就此将Metropolis公寓法人团体委员会的相关人等告上法庭。遗憾的是，经奥克兰高等法院判决，John Chung Ching Chen败诉。

    据悉，John Chung Ching Chen是奥克兰最高层公寓楼Metropolis 34层一套房屋的业主。此前，受公寓法人团体委员会委托，这栋40层高的公寓楼一直由Crockers Body Corporate Management负责管理，而该公司一项被视作全国最好的管理委员会之一。

    就在年内，John Chung Ching Chen忽然发现公寓的管理方面似乎出现了问题。随后，他与楼内其余65户业联合，对此提出了疑虑。但令他们感到不满的是，法人团体委员会仍然决定与Crockers Body Corporate Management再度续签5年的合作合同。

    John Chung Ching Chen表示，他和其他业都认为大楼法人团体委员会存在财政混乱，缺乏管理的问题。目前，该公寓征收的物业费比其他同类型公寓要高出33%。他们认为，法人团体委员会在寻找物业公司时缺乏必要的招投标程序，并怀疑公寓方面与物业公司签订的合约是违法的。

    最终，John Chung Ching Chen聘请了知名律师Julian Miles，将公寓法人委员会中的一干“大富翁”告上了法庭。在这起诉讼中，千万富翁Peter Francis、Pumpkin Patch创始人Sally Synnott、CBD零售店业主Roger Apperley、John Morris、John Carter等都赫然在列。

    John Chung Ching Chen还在庭审中表示，上月，公寓法人团体委员会还公开发送了一封信件，信中，对方“捏造大量虚假信息，并有人身攻击之嫌”。

    但对此，法人团体委员会方面却予以了否认。

    在庭审中，法官概述了John Chung Ching Chen此前的一系列诉讼行为，其中包括他运营的物业公司Theta business的相关状况，该公司负责运营管理着奥克兰的其他部分公寓楼。

    而John Chung Ching Chen所谓“含有虚假信息”的信件也在庭审中被公开。据悉，这份信是由法人团体委员会于4月12日向Metropolis的业主集体发送的，信中写道，他们在会议中与John Chung Ching Chen发生了分歧，“很显然，John Chung Ching Chen此举的目的在于实现自己的商业目标，想要让自己的公司接管Metropolis的管理业务。”

    最终，经奥克兰高等法院判决，John Chung Ching Chen在这场诉称法人团体委员会存在经济问题和不当程序的诉讼中败诉。法官David Collins表示，如果John Chung Ching Chen认为自己受到了可以诽谤，可以另行起诉，寻求赔偿。  

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