新西兰住宅· 神秘买家频频收购豪宅 到期付款却踪影全无

小二儿

援引NZ Herald消息 日前，奥克兰房地产市场上出现了一名神秘的男性买家。此人接连向奥克兰北部的豪宅出价，到付款日期却消失无踪。

　　据已知的情况，在过去三个星期，这名男子共向3家房地产公司的4名中介“下手”，至少涉及Whangaparaoa Peninsula地区的4间房子，总价值约500万元。

　　房地产协会（REINZ）表示，本案例非常罕见，最令人不解之处是这名男子能在什么环节赚钱。但REINZ表示，此时对所有中介和卖家都敲响了警钟，记得检查买家的资料。

　　英文先驱报调查发现，这名男子去年因拖欠房租被赶出位于奥克兰西区的房子。因此，他到底有没有钱买下百万豪宅，还是个大大的问号。

　　在其中一个案例中，这名男子三次造访一间拥有三卧室的公寓，该公寓估价为1,075,000元。房东透露，当时这名男子与家人一起来看房，还要求中介更换一扇窗户并修补墙壁。

　　在看房过程中，这名男子甚至还跟邻居搭讪，还说等买下房子后一起烧烤。最后，此人还开出pre-auction offer，其中10天的交收期得到了房主的同意。

　　拍卖开始后，这名男子通过电话竞投，最后以1,175,000元拍下房子。但自此以后，怪事就开始发生了。房东说，到了约定支付10%定金的日子，这名男子用银行转帐失败等借口推搪。最后，这名神秘买家干脆连电话都不接了。房东说，自己已经买下另外一间房子，但如果不先卖掉现有的房子，很多人是买不起另一间新房的。

　　在另一桩案例中，还是这名男子在Army Bay看中了一间位于山顶的四卧室房子，房子估价是920,000元。Ray Whit首席执行官Carey Smith介绍说，当时这名男子显得有备而来，并表示准备开价购买。根据这名男子留下的资料，公司与一名律师联系，但这名律师却说完全不认识此人。

　　据称，Harcourts公司也曾与这名神秘买家打过交道，涉及两套物业：其中一套是价值165万元的大宅子；另一套则是尚未建成的unit，每间价格为449,000元。

　　在接受英文先驱报采访时，这名男子承认自己曾经看过四套房，而且确实有意购买Army Bay的房子，并已经向中介索取银行账号。但中介一直追着不放，这让他最后放弃了出价。至于价值百万的公寓，他说自己不清楚到底发生什么。

　　“我只是一名23岁的年轻爸爸，要照顾xxx的家庭，只想买两套房子而已。”这名男子说。

　　REINZ首席执行官Helen O'Sullivan介绍说，如果有人试图不签署销售协议就获得贷款，那么银行信贷检查可以避免这个问题。她估计，会有做白日梦的人幻想自己能买得起豪宅，到付款的时候就脚底抹油。由于已经签下pre-auction的协议，因此这名男子没有完成法定的义务。如果房子最后的售价低于协议上的价格，房东有权向这名男子追讨差价。

　　根据目前的规定，房地产中介不能强求买家出示银行对账单的复印件。Bayleys公司一名发言人说：“看上去，我们和其他在该地区的中介，以及不少房东，都被这名所谓的买家给涮了。”他说，现在还搞不明白此人的动机，看上去这人也无法从中获利。