北京市统计局：北京房价大涨主因公众预期 8成是刚需

关山月

来源：北京晨报


原标题：三季度GDP增速反弹至7.8% 　　国家统计局昨日公布前三季度国民经济运行情况，与市场预期一致，经济保持稳中向好。初步核算，第三季度GDP同比增长7.8%，较第二季度增速提高了0.3个百分点。这是中国经济在连续两个季度增速下滑后的首次回升。
　　初步核算，前三季度国内生产总值386762亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%。其中，一季度增长7.7%，二季度增长7.5%，三季度增长7.8%。分产业看，第一产业增加值35669亿元，同比增长3.4%；第二产业增加值175118亿元，增长7.8%；第三产业增加值175975亿元，增长8.4%。从环比看，三季度国内生产总值增长2.2%。
　　前三季度最终消费支出对GDP增长的贡献率是45.9%，拉动GDP增长3.5个百分点；资本形成总额的贡献率是55.8%，拉动GDP增长4.3个百分点；货物和服务净出口对GDP的增长贡献率是-1.7%，拉低GDP为-0.1个百分点。
　　国家统计局表示，总体来看，前三季度国民经济运行总体平稳，稳中向好，主要指标处在合理区间，有利于调结构、促改革。下一阶段，还要紧扣主题主线，下更大的力气促进改革开放，下更大的力气调机构、转方式，进一步激发市场活力和长期发展的内生动力，促进国民经济持续健康发展，打造中国经济升级版。
　　■数据
　　+6.8%
　　城镇人均可支配收入
　　前三季度，城镇居民人均可支配收入20169元，同比名义增长9.5%，扣除价格因素实际增长6.8%。
　　+9.6%
　　农村人均现金收入
　　前三季度，农村居民人均现金收入7627元，同比名义增长12.5%，扣除价格因素实际增长9.6%。
　　+9.6%
　　工业增加值
　　前三季度，全国规模以上工业增加值按可比价格计算同比增长9.6%，增速比上半年加快0.3个百分点。
　　+20.2%
　　固定资产投资
　　三季度，固定资产投资309208亿元，同比名义增长20.2%（扣除价格因素实际增长20.2%），增速比上半年加快0.1个百分点。其中房地产开发投资61120亿元，同比名义增长19.7%（扣除价格因素实际增长19.7%），增速比上半年回落0.6个百分点。
　　+11.3%
　　消费品零售总额
　　前三季度，社会消费品零售总额168817亿元，同比名义增长12.9%（扣除价格因素实际增长11.3%），增速比上半年加快0.2个百分点。
　　+7.7%
　　进出口贸易总额
　　前三季度，进出口贸易总额30604亿美元，同比增长7.7%，增速比上半年回落0.9个百分点。
　　■官方解读
　　完成全年物价调控目标没问题
　　1至9月份，全国CPI同比上涨2.5%。国家统计局新闻发言人盛来运18日表示，今年后几个月保持物价基本稳定有一系列有利因素，即使后几个月CPI的同比涨幅稍微有点偏高，完成全年3.5%的CPI调控目标没问题。
　　关于四季度经济运行，盛来运回应说，去年四季度经济增长基数会对今年四季度同比增长产生一些变化，经济继续上行确实有些压力，但是总体来讲，中国经济保持平稳运行是一个大概率事件。即使增长速度比三季度有所回落，经济增长质量也在向好的方向转化。晨报记者 孙春祥
　　■北京落点
　　前3季度北京GDP同比增长7.7%
　　今年前3季度，全市地区生产总值（GDP）同比增长7.7%，增速与上半年持平；CPI比去年同期上涨3.3%；全市城镇居民人均可支配收入29626元，同比增长9.9%。市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布今年1-3季度北京经济数据。
　　GDP +7.7%
　　经初步核算，今年1-3季度，全市实现地区生产总值13766.2亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%，增速与上半年持平,比上年同期提高0.2个百分点。
　　解读：市统计局新闻发言人于秀琴表示，GDP的稳定增长得益于主要领域增势较为平稳。其中第三产业增加值按可比价格计算，同比增长7.5%，增速比上半年加快0.2个百分点。此外，工业生产增速企稳。
　　CPI +3.3%
　　1-3季度，消费价格总体平稳，CPI比去年同期上涨3.3%，涨幅比上半年回落0.2个百分点。9月，CPI同比上涨3.3%，涨幅比8月份提高0.6个百分点，主要受鲜菜和肉禽及其制品类价格上涨影响。
　　解读：国家统计局北京调查总队副总队长邢志宏分析，今年以来北京总体物价平稳，表现在今年居民消费价格涨幅几起几落，1-3季度的CPI比上半年出现回落。
　　“左右北京物价指数的，一是食品领域，一是居住领域，今年这两个领域的物价明显趋稳。”邢志宏说。蔬菜、肉禽、在外用餐的涨幅都比去年明显放缓。房租今年逐渐趋于平稳，使居住类同比涨幅持续回落，相比去年居住类涨幅节节攀升形成明显对照。
　　城镇人均可支配收入 +9.9%
　　1-3季度，全市城镇居民人均可支配收入29626元，同比增长9.9%，农村居民人均现金收入16150元，增长11%；分别比上半年提高0.5个和0.4个百分点。
　　解读：于秀琴说，前三季度经济增长率和上半年持平，但增收步伐在逐级加快，9.9%的增长比上半年提高了0.5个百分点，在经济增长率没有变化的情况下，这说明居民增收的步伐在逐步加快，反映了经济稳中向好。同时，工资性收入增长在逐级加快，城镇居民收入中，工资性收入占比接近七成。
　　商品住宅销售面积 +8.9%
　　于秀琴通报，1-3季度，商品住宅新开工面积1247.7万平方米，增长12.2%。商品住宅销售面积959.1万平方米，增长8.9%，增速比上半年回落16.1个百分点。
　　解读：于秀琴分析，房价上涨的预期以及强烈的房地产市场供求矛盾，是北京房价上涨的主要原因。
　　于秀琴说，政府采取严厉限购政策，将投资性购房挤出市场，目前北京市场八成左右都是刚需买房。“未来，房价上涨的预期、强烈的供求矛盾仍将延续。”
　　晨报记者 王海亮
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　　70大中城市房价数据推迟发布
　　晨报讯（记者 王丽娅）每月18日（除法定假日外）定期发布的70大中城市房价数据昨天没如约而至，改为22日公布。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运在公开接受采访时表示，从8月份发布的70个大中城市数据的变化来看，有些问题需要进一步研究和重视。房价的表现出现了分化，一线城市房价涨得更多，二三线城市涨幅不是那么大。
　　对于目前的房价形势，盛来运表示，22日将发布9月份70个大中城市的房价数据，到时候对房价的变化会有更清楚的认识。今年前8月，除了温州房价持续下跌，其他城市房价出现不同程度的上涨，尤其一线城市成为领涨城市；与此同时，土地市场一片火热，包括万科在内的龙头地产大举拿地。
　　盛来运指出，对于目前“地王”现象，很多不是房地产行业的领军企业在拿地，这些问题需要研究，从而进一步完善房地产调控的政策和机制。