中国楼市下滑冲击其他经济领域

小二儿

Esther Fung/The Wall Street Journal

宁夏燕宝钢材市场有限公司的一名工作人员说，这个季节通常是建筑公司一年中最忙的时候，但今年的销售情况一直不好，到现在情况也没有好转。


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市下滑正在影响中国这个全球第二大经济体的其他经济领域。从建筑工人的工资到家具需求，再到银川钢材市场的销售，一切与房地产有关的领域都受到了冲击。

宁夏燕宝钢材市场有限公司(Ningxia Yanbao Steel Market Co.)经理杨利民（音）说，现在通常是建筑公司一年中最忙的时候。但他表示，该公司今年只销售了10万吨钢材，同比减少30%。在街边的几个钢材贸易办公室里，一些员工似乎在办公桌前打瞌睡。

他说，现在已经6月份了，情况并没有好转，明年形势看起来也不太好。

瑞士银行(UBS)、渣打(Standard Chartered)和野村(Nomura)的经济学家都认为房地产行业是中国经济的最大风险。相比10年前两位数的增速，中国经济已显著放缓。外界普遍认为今年中国经济可能难以达到政府设定的7.5%左右的增长目标。

《华尔街日报》(The Wall Street Journal)根据中国国家统计局周三公布的数据计算出来的结果显示，5月份中国70个大中城市新建住宅平均价格环比下降0.15%。这是2012年5月以来新建住宅均价首度环比下跌。上海和深圳的房价也小幅下降，表明房价跌势开始向一线城市蔓延，不过5月份北京房价小幅上涨。

花旗(Citigroup)估计房地产销售占到中国国内生产总值(GDP)的12%。但Moody's Analytics认为，如果把建筑业和房屋装修计算在内，这一占比为23%。

经济学家们称，确实，地产市场以外的其他行业已感受到楼市滑坡的影响。据官方数据，今年前五个月，建筑和改造（包括内部装修）开支的增长率已降至14.2%，而2013年同期增长率为22.1%。





2014年前五个月，家俱销售额同比增长14.7%，家电销售同比增长7.3%。据国家统计局的数据，上年同期，家俱销售的同比增幅为21%，家电为21.5%。

中国北部宁夏回族自治区的省会城市银川，杨先生办公室外的街道静悄悄的。另一位钢铁交易员说，在繁荣的时候，卡车排满了这段路。

附近一家卖大理石和瓷砖的批发市场情况大体相同。

一位销售经理说，老板两天前告诉我们，重点是清理库存，这位经理只透露自己姓裴。她说，5月份以来销售直线下滑，公司有价值人民币1000万元（合160万美元)的未售出瓷砖躺在仓库里蒙灰。

尽管这些天来顾客正狠狠地砍价，但裴女士说，过去四天，公司只拿到四笔订单，而好的时候一天就能达到八笔订单。裴女士说：“现在我们根本不能太在意利润。”

外来的农民工也同样有切肤之痛，他们常常从内陆乡村来到灯红酒绿的东部沿海城市，修建摩天大楼和工业园区。国家统计局2013年的一份调查显示，中国有五分之一的农民工（约5,970万人）从事建筑行业。

在上海火车站，54岁的建筑工人李贵全（音）说，由于房地产市场不景气，我们今年有了更多的“休息”时间。李贵全的工作是安装水管，通常一天的报酬是人民币300元。但他说，自己从2月份以来就没活干了，只好靠着老板给的每月人民币1,000元的固定薪水过活，并减少了给在贵州省的家人的养家费用。

李贵全说，我也得吃饭啊。他在等着搭乘火车前往邻近上海的安徽省，那里的开支低一些，他身边是几个麻袋和蓝色的帆布袋子。他说，现在给家人寄的钱没有以前多了。

Esther Fung/The Wall Street Journal

东莞恒锋家具博览中心的销售人员说，家具需求大幅下滑，销售额的萎缩比以前的房地产低迷期间更糟。

标准普尔(Standard & Poor)分析师符蓓说，她预计在降价推动下，住宅销售今年下半年将会回升。标普预计，2014年全年，中国住宅销售面积可能增长10%，均价下跌5%。其他分析人士认为，销售低迷的时间可能更长，持续到2015年甚至更久。

在华南城市东莞的恒锋家具博览中心，销售人员比顾客还多，他们自己扎堆聊着天，或是玩着手机。

私营家俱生产商星星索(Slyxa Co.)的管理人员Yuki Zhang说，现在买房的人很少，因此也没人买床了。她说，情况比以前的低迷期间更糟。

在街对面一个与恒锋竞争的三层家具广场，将近三分之一的摊位都是空的。一家销售沙发和动物头像雕塑的商店的老板陈晓莹（音）说，尽管她所在的公司进行了七五折促销，但生意越来越难做了。她抱怨楼市低迷和更多的网络竞争。她说，租约到期后我也会关店。