男子8套房5折卖给亲戚朋友 房款已交房却烂尾

不老斜阳

来源：齐鲁网

四栋楼的框架耸立在荒草丛中，一份解除合同通知书上显示，停工的时间是在2011年11月份。（视频截图）　

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去年，滨州的张女士从朋友手中买过一套房子，朋友称40万的房子20万就可以买到手了，张女士很高兴，立刻给了钱，不过现在，张女士发现自己掉进了陷阱。

“他说我一回从开发商那里买了好几套，这个房子值40万，你只要付给我一半，20万就可以买这套房子了。”原来，滨州的刘女士买过一套房子，这套房子有些特殊，它并不是刘女士直接从开发商手里购买的，而是从一位姓张的朋友手里买来的。

据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，去年12月17号，刘女士付给朋友20万元，购得了这套观海御庭轩的房子，“他手里有合同，房子在那里盖着那个时候，我去看去了，我就放心把钱给他了。”

如今两年多过去了，房子盖的怎么样了呢？ 刘女士告诉记者：“谁知道他盖着盖着就不盖了，钱也退不出来。”

原来，刘女士没有跟开发商签过合同，手里只有一份朋友的购房合同。除了一份付款收据之外，没有证据能证明她购买过房子，现在，钱交了，房子没盖好，自己手里也没合同，这会不会是被朋友骗了呢？

在观海御庭轩的施工现场，记者见到了刘女士的朋友张先生，张先生说，“当时开发商顶给建筑商的，建筑商是我朋友，让我卖，我说便宜都买吧，好多来，都坐在我家里不走了。”

抵债房子拿来卖坑了朋友？

开发商为什么把房子交给施工单位呢？记者在一份协议上看到，开发商自愿拿出35套期房，按照每平米2500元的价格交给施工单位自行处理，这些房子总造价的百分之五十，作为拨付施工单位的工程进度款。随后，施工方找到了张先生帮忙销售，他便把房子卖给了自己的亲戚朋友。

张先生坦言，包括刘女士在内，当时一共有八个人从他手里购买了房子，20万块钱一套。他也承认，按理说，施工单位没有资质卖房子，“当时他们觉得不安全，都做在我名下了，钱都给了建筑商。”

记者在现场看到，四栋楼的框架耸立在荒草丛中，一份解除合同通知书上显示，停工的时间是在2011年11月份。

本想赚个便宜，没想到，陷入到了这样的泥潭里，钱交了，没合同，房子也盖不起来，怎么办呢？总得找到开发商和施工单位问个究竟吧，但是，情况可没那么乐观。

开发商建房“烂尾” 合同是假？

张先生提供的合同上面，盖着山东旭通轩置业有限公司的章，这个公司在哪里呢？记者来到滨州市工商局进行了查询。滨州市工商局工作人员告诉记者，这家公司的信息显示地址在北外环路577号。

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刘女士没有跟开发商签过合同，手里只有一份朋友的购房合同。（视频截图）

记者沿着北外环路，并没有找到577号门牌，只是找到了579号，离579号不远的地方，就是那些烂尾楼，张先生告诉记者，开发商原来的办公地点就是在这个楼盘工地上：“那边是售楼处，现在已经扒了。”

开发商消失了，无奈之下，张先生通过电话，联系到了开发商的负责人孙先生。孙先生则回答：“他给你的房子，本身就是假合同。”

难道张先生签的八份合同全都是假合同吗？他希望找到施工单位的负责人庞先生问个清楚，但是并没有找到。最终，他来到庞先生曾经居住过的小区，通过他的家人要到了电话，得到了这样的回答：“房子是真的，合同是复制的。”

合同到底有没有问题呢？记者了解到，为了协调解决这个事情，当地成立了一个专门针对这个楼盘项目的清算小组。

清算小组工作人员表示：“买这个房子本身就不是一个合法的购买关系，房子本身的合同也存在问题，咱们通过审计，发现他这8套房子不在这35套房子之内。”

莫名多出16套房有人造假？

清算小组在审计的过程中发现，除了开发商提供的35套房子之外，又出现了其他房子：“本来是35套，申报的一共是51套，在审计过程中，不是有债权人来申报吗。”

也就是说，在开发商承认的35套房子之外，又多出来了16套开发商不承认的房子，张先生的8套房子，就是这16套里面的。既然房子不在开发商承认的范围内，那张先生合同上面盖的开发商的章又是谁盖的呢？

在调查的过程中，清算小组的工作人员发现，张先生的合同上面所盖的山东旭通轩置业有限公司的章，跟旭通轩公司提供的章并不一样：“你看看，这两个东，一个出头，一个不出头。”

这位工作人员解释说，里面还有其他的问题，现在比较好的解决办法是，就是通过法院起诉，来处理这件事情。

一套房子牵出这么多的事，可以想象，当时刘女士购买房子的时候，万万不会想到，她购买的房子有这么复杂的背景。奉劝大家，不要贪图一时的便宜，否则就会掉进别人的圈套。