买房应该要注意的事项 新手买房前要准备的事

不老斜阳

来源：凤凰网

当80后已经成为社会的中坚力量，当九零后已经初登职场开始渐露头角，成家立业的压力随之而来，买房和有房也成为了成家立业的标志之一。那到底买房之前要注意些什么细节呢？要做好哪些准备工作呢？

买房注意事项一：目标明确

目标明确是指购房者清楚自己需要购买哪个区域的楼盘、心理价位是多少、对出行便捷度的要求、对物业管理配套的要求。现在的生活成本越来越高，计算好各项房屋配套的增加值对未来长期居住成本的降低是具有长期性意义的。

买房注意事项二：资金储备

在拟定好购房计划、确定好合适的区位与楼盘之后，就是万事俱备只欠东风了。房屋付款一般分一次性付款和分期付款。有足够充裕资金的购房者可以选择一次性付款，一般情况下开发商会给一次性付款的顾客一个相对诱人的折扣。分期付款可以选用商业贷款和公积金贷款或者商业贷款与公积金贷款相结合的方式。

买房注意事项三：范围筛选

范围的筛选很重要，你到底是要买交通和生活配套都极其方便的中心地段高价房还是买个绿化覆盖率相对高的偏远房呢？一般城市中心寸土寸金，所以不可能占用太大的面积来做绿化和球场等等不合算的建筑设计。但是相对远的楼盘就可能拥有较大的土地，可能有游泳池、足球场、小花园、高档私人会所等等。此外，还有学区房和地铁房等各种开发商提出的概念房，每一个都有自己的特色，具体的筛选都要参考购房者的家庭成员结构、购房者的工作状况、购房者的年龄以及经济能力等等因素综合分析比较，最后才能做出判断。

买房注意事项四：买房小常识储备

购房不得不知的就是购房前你是付的定金还是订金，你签的是购房合同还是购房预售合同，是公积金贷款划算还是商业贷款划算。