中国8月份房价连续第四个月下跌

小二儿

中
国8月份平均房价连续第四个月下跌，但跌幅有所放缓，因房地产开发商继续面临供应过剩压力。

数据提供商中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)周日晚间发布的报告显示，8月份新建住宅均价较7月份下降0.6%，降幅较7月份的0.8%有所放缓。6月份和5月份新建住宅均价分别下降了0.5%和0.3%。5月份新建住宅均价为2012年6月份以来首次出现环比下跌。

针对100个中国城市的调查显示，有74个城市的房价下跌，数量较7月份时的76个减少。

中国房地产指数系统的分析师在报告中说，宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳，但仍存下行风险。放松或取消限购城市进一步增多，虽全国整体信贷未全面放松，但部分城市房地产信贷环境略有改善。

调查显示，8月新房均价同比涨3.15%，慢于7月同比4.72%的涨幅。这是2013年2月比上涨2.5%以来的最慢增速。

数据出炉正值杭州和西安等地方政府加大力度放宽楼市限制措施以促进销售之际，此前的努力未见成效。杭州的消费者可在市中心购买二套房，之前只是允许他们在特定区域买二套房。西安的二套房买家现在可以购买更大面积的住宅。过去几个月，地方政府为扶持楼市一直在给房地产市场“松绑”。

今年到目前为止，中国房地产市场一直很低迷，住房供过于求的事实促使房地产开发商特别是二三四线城市的开发商不得不削价促销。银行在今年上半年也削减了抵押贷款的发放，尽管一些银行向首次购房者提供抵押贷款利率折扣。1月至7月，房屋销售额较上年同期下降10.5%。

渣打银行(Standard Chartered)经济学家申岚、David Mann和李炜在最近的一份报告中指出，房地产业最糟糕的阶段可能还没结束，但并无迹象显示，这种状况会突然恶化至“降价大甩卖”的程度。