收入低，房价高 BIS指新西兰房价全球领先

小二儿

日前，国际结算银行（Bank of International Settlements，BIS）公布调查报告，称澳大利亚的房价全球第二高。其实，新西兰的排名与澳大利亚相仿，同样是世界上买房最难的国家之一。
　　在这次全球房市季度审查中，BIS共调查了全球55个国家和地区的房地产市场。结果发现，新西兰的房价收入比已经远远超过历史常态。

　　新西兰现在的房价收入比，已经逼近历史水平的140%，与加拿大、澳大利亚相近，略低于比利时。

　　如果计算房价租金比，新西兰房地产市场的表现稍好。目前的房价租金比是历史常态水平的120%，换言之就是比历史正常水平高出20%。
　　在这个环节，加拿大已经达到历史常态水平的180%，澳大利亚以150%排名第五，新西兰则排在第12。BIS指出，如果房价租金比达到历史水平的120%甚至更高，房价就有可能出现调整。

　　如果统计未经过调整的房价，新西兰的房价上涨速度排名全球第四，过去三年整体上涨了15%，低于美国的17%、马来西亚的25%和爱沙尼亚的40%。