开发商推迟8年未交房被判赔5435万

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　　在多次协调无果的情况下，2008年12月16日，保定市工商局向保定市中级人民法院递交了诉状。
　　对于春雨公司提出的违约金金额过高问题，法院认为，至今的房价已经是原来房价的3至4倍，并不构成违约金约定明显过高的情形。自双方协议约定的交房时间2002年8月31日至起诉之日，春雨公司仍未交房，已构成根本违约，应当承担违约责任。
　　■河北省高院终审判决，解除双方签订的协议，开发商支付违约金5435万余元
　　据此,moncler，省高院维持了一审判决的解除和同和返还房款的判决。另，春雨公司给付违约金5435.2296万元，并自2008年12月17日始至本判决之日止，春雨公司按中国人民银行同期贷款利率向保定市工商局支付3389万元购房款的利息。
　　省高院确认了一审查明的事实，认为从售房合同的签订到履行，其主体均是工商局与春雨公司。春雨公司称工商局不是本案适格原告的理由，缺乏依据,doudoune moncler magasin。

　　■保定一开发商推迟8年仍未交房，购房者告上法庭,doudoune moncler femme，要求解除购房协议，并支付违约金



　　保定市中级人民法院一审认为,abercrombie and fitch，此前双方签订的协议系双方当事人的真实意愿表达，且不违背法律规定，认定有效，双方应按约履行,moncler。春雨公司未依约定按期向原告保定市工商局交付房屋,abercrombie，已构成违约，应按双方协议约定的标准承担违约责任。
　　在双方签订协议前后，保定市工商局陆续向春雨公司支付了3450万元购房款。当时双方签订的协议明确：团购房每平方米均价1080元，2002年8月30日全部交工入住,doudoune moncler pas cher。如不按时交工，春雨公司每日按购房总造价万分之三向保定市工商局交违约金。

　　法院认为，春雨公司迟延履行交付义务，数次延期仍未履行，且其建设工程没有合法手续,doudoune moncler，合同目的已无法实现，原告请求解除双方售房协议及补充协议,moncler pas cher，应予支持。
　　春雨公司提出上诉，认为工商局不是本案适格的诉讼主体，并提出导致未交房的原因为不可抗力，支付高额违约金没有法律依据。
　　据此，法院判决解除双方签订的合同，春雨公司于判决生效十日内返还工商局购房款3389万元(另外61万元已还)，并赔付违约金。

　　另外，“拆迁是进行房地产开发必须解决的问题，拆迁与否不是构成影响交房的不可抗力因素。”




　　为解决职工住房问题，2001年10月8日，保定市工商局统一购买了保定市春雨房地产开发有限公司(以下简称“春雨公司”)开发的朝阳花园小区商品住宅楼7.3万平方米。随后，工商局共有439名职工各缴纳1万元的认购保证金，认购了朝阳花园小区的10栋半楼座。

　　■法院认为，目前的房价已经是原来房价的3至4倍，并不构成违约金约定明显过高的情形

　　随后，春雨公司又以出让土地使用权遗留问题未能解决等问题为借口，多次推迟交房时间，虽多番承诺但无诚意履约。


　　8年未交房开发商成被告



　　法院判决开发商败诉
　　协议签订后，因拆迁户未能按计划搬出,abercrombie france，春雨公司无法全面进场施工,moncler sito ufficiale。到了2002年8月30日，房子未能如约交工。
　　开发商判赔5435万违约金
　　2002年8月就应交房，一直到2008年12月都没有交付，保定市朝阳花园小区被称为“保定史上时间最长的集资房”。保定市工商局439户职工在该小区团购住宅后，开发商一再推迟交房时间。保定市工商局一纸诉状将开发商告上法庭。

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