66岁地产商跳楼身亡 电话留遗言“老哥撑不住了”(图)

大别山人

来源：华商报 作者：谢涛

图：陕西兰天房地产开发有限责任公司董事长兼总经理刘志道

4月28日下午，西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室的办公楼发生一起跳楼事件，66岁的陕西兰天房地产开发有限责任公司董事长兼总经理刘志道从三楼跳下，不幸身亡。

公司老员工：“公司砸进去了很多钱”

记者查阅到的简历显示：刘志道，1949年出生，汉族，陕西兰天房地产开发有限责任公司董事长兼总经理。1978年从事建筑业以来，多年被西安市建委评为“优秀项目经理”。近年来，被评为“西部开发新闻人物”、2003年度“房地产精英人物”；2005年被评为“明星企业家”、“陕西地产十大诚信人物”。

刘志道跳楼事件发生后，记者多次采访辖区警方，警方确认有此事发生，证实死者系跳楼身亡，目前排除他杀。

为何事件会发生在大明宫保护办的办公区？

跟随刘志道一起打拼多年的老员工王立民道出了陕西兰天房地产开发有限责任公司和大明宫保护办的种种关系。

“2006年，公司和大明宫街办炕底寨村达成了联合开发的协议，将该村90亩土地改造开发。”王立民称。据了解，炕底寨村总共有约300亩地。

2007年，大明宫遗址保护工程正式启动，其中包括兰天公司前期改造的炕底寨村。“大明宫整体改造启动后，公司的炕底寨村90亩改造项目也纳入了，但必须按照当时西安市大明宫遗址区保护改造领导小组的意见，整村改造还要符合大明宫整体规划，刘总（刘志道）同意了。”

“2008年8月，公司和大明宫遗址区保护改造办公室达成了整村改造炕底寨村的初步意向，可谁知道，不到一个月又要我们退出。”王立民和多位知晓此事的员工称，“公司在大明宫整体改造没开始时，前期就对炕底寨村进行了部分改造，砸进去了很多钱，突然让公司退出势必让我们损失惨重，后来达成一致意见，由我们开发蓝天华庭小区，负责安置前期我们项目中的村民回迁共140余户，剩余600余套房屋对外销售。此外，在他处划拨一块200亩的土地由我们购买开发，并赔偿公司7000余万元用于开发这200亩土地。”

公司法律顾问：“200亩土地拿到手，先前砸进去的钱就能收回来了”

“刘志道想着能换来一片200亩的建设用地，便同意退出，并负责安置部分村民。”兰天公司法律顾问王女士称，“这200亩土地拿到手后，先前砸进去的钱就能收回来了。”

兰天公司2010年动工建设蓝天华庭小区，并于2013年交房。但大明宫遗址区保护改造办公室承诺的另外划拨的200亩土地却迟迟没有兑现，压在这项目上的7000余万元赔偿款也不能支配。

“从2007年到现在，公司和大明宫遗址区保护改造办公室扯上的拆迁土地问题一直没有妥善解决，公司整个财务出现了大问题。”该公司不少员工表示，“回迁安置的蓝天华庭小区也因为公司资金问题，水电气没有接通，水电使用的是临时的。此外，在外面融资了上亿元也无法偿还。”

员工称死者事发前曾打电话说“老哥撑不住了”

“考虑到还有7000万元赔偿款压在200亩地项目上，就给大明宫保护办打报告想支出来一些维持公司经营。”上周五陪刘志道去大明宫保护办的王立民说，“当天保护办同意拨出来900余万元用于公司应急和完善蓝天华庭配套，但当天没立即支付，而是要等待4月27日（周一）领导签字后才可以。可周一我们来领导不在，周二又来领导还不在。”

王立民讲了出事的过程：“我们下午2点半在保护办接待室等领导，刘志道说上三楼找一找。可2点47分我接到刘志道电话，他说，老哥撑不住了，你帮着军政（刘志道的女婿）把公司撑下去吧，便挂了电话。”

“我赶紧跑到三楼找，发现三楼男厕所的一个隔间反锁着，进去发现隔间里没人，旁边的窗户是开着的，楼下一个人躺在地上，另一个人在做人工呼吸。”王立民赶紧跑下楼，躺在地上的人正是刘志道。

大明宫保护办回应：资金已筹措到位，待合同签订后即可支付

昨日，大明宫遗址区保护改造办公室对此事作出回应。

4月28日下午2时50分左右，大明宫保护办司机梁超出车时发现有人躺在办公楼东区过道地上，上前搀扶时发现此人口中流血，急忙拨打120急救电话，随后又紧急联系医务室医生赶到现场检查伤者症状，帮助救护。下午3时左右，120急救车赶到现场将伤者送往附近医院抢救。

事发后，经保护办行政事务局落实，死者为陕西兰天房地产开发有限公司总经理刘志道。

据了解，兰天公司于2008年参与了大明宫遗址区炕底寨村的部分拆迁工作。2014年4月，大明宫保护办与该公司达成协议，给予其7650万元补偿款，后因兰天公司计划参与遗址开发，双方达成协议，将此款项用于开发的前期投入，并签订了《合作协议》。

今年4月中旬，兰天公司因经营压力较大，向大明宫保护办提出申请，拟从7650万元款项中退还3000万元，以缓解公司的资金压力。4月24日，保护办就此事与兰天公司代表达成共识，同意退付兰天公司950万元，以帮助其渡过难关。当天下班前，保护办完成了《合作协议之补充协议》的起草工作。4月27日，兰天公司代表对协议的具体内容进行了确认，双方计划于4月28日正式签订协议。同时，大明宫保护办已将资金筹措到位，待合同签订后即可支付。目前，警方正在对案件展开调查，大明宫保护办成立专门的应急小组积极配合警方工作，同时就相关事宜与兰天公司代表进行接洽。具体情况以警方调查公布结果为准。