住房最不可负担城市全球大排行 奥克兰名列第四

小二儿

　　最近的Demographia调查结果显示，奥克兰在全球9个国家的92个大城市中，位列住房最不可负担排名的第4位。

　　周一公布的调查结果显示，奥克兰的房价收入比达到10：1，即奥克兰一套房屋的中位数价格，是家庭收入中位数的10倍。

　　在受调查的主要城市中，香港连续第七年蝉联全球房价最难负担城市。

　　悉尼仍是全球房价最难负担的第二高城市，房价收入比为12.2倍。温哥华和奥克兰分列第三和第四位。

　　该调查预计，陶朗加的房价收入比已达到9.7倍，因为当地房价中位数已达到591900纽币，而当地去年的房价收入比为8.1。

　　同时，奥克兰在全部参与调查城市中，房屋价格位列第六位。

　　新西兰城市中，房价收入比分别为：汉密尔顿，按中位数房价444900纽币计算，房价收入比为6.2；基督城为5.9，中位数房价435300纽币；惠灵顿5.8，房价中位数463700纽币；Napier-Hastings为5.7，中位数房价340500纽币；旦尼丁5.4，中位数房价322000纽币；北帕为4.7，中位数房价255800纽币。

　　新西兰总理Bill English表示，住房成本的增加，使资源管理法（Resource Management Act）正在加快进度，“奥克兰市议会已经做得很好了，加快了对建筑许可的审批流程。”

　　ANZ银行高级经济学家Phil Borkin​表示，房价是受很多方面因素影响的，这其中也包括移民增加对住房的强烈需求，以及房屋供应缓慢等的因素，“所以这并非某一项法案修改或者单纯采取某一措施就能奏效的，”他说，“要对房价产生影响，需要许多年的努力。”

　　“Demographia的调查结果并不令人吃惊，实际上与ANZ的研究相一致，”Borkin​表示，“ANZ的调查显示，奥克兰地区的房价收入比已经超过9：1。新购房者，需要花费家庭收入的50%以上用于还贷。”

　　“不过好消息是，住房市场似乎正在降温，尽管比较轻微，”他说。

　　早在2004年，奥克兰首次进行房价收入比调查时，当时奥克兰的房价收入比仅为5.9。

　　此次调查涉及澳大利亚、加拿大、爱尔兰、日本、新西兰、美国、英国、新加坡和中国香港，但不包括中国大陆城市。