柬埔寨光电产业和商业地产逐渐兴起

郑瑟

　　2016年中，美国经济增长放缓、欧盟经济复苏缓慢、英国脱欧事件、日本经济复苏步伐缓慢、中国经济速度放缓……世界范围内经济大环境低迷，“新兴市场”经济增长已趋于迟缓，而房地产受益却超过6.5%，正在崛起“新新兴市场”的房产项目更赢得了世界投资者的兴趣。

　　柬埔寨首相高级顾问兼柴桢省议会主席Kim Theac日前示，希望加强与中资企业合作，解决发展中遇到的难题，提高柬埔寨经济的国际竞争力。

　　当天，Kim Theac率柬埔寨柴桢省柬中友好协会访问团到广西南宁市开展交流，并与广西海外交流协会、广西侨商会签署协议，缔结友好关系。今后，各方将积极开展经济文化交流，为会员企业提供投资政策、市场需求和劳动力资源等信息，引导支持更多广西企业到柬埔寨投资发展。

　　Kim Theac接受采访时介绍，当前，柬埔寨经济发展刚刚起步，投资潜力巨大，在劳动力资源方面，低廉的用工成本非常适合中国劳动密集型企业转移产业链;柬埔寨盛产甘蔗、木薯和香蕉等经济作物，但农业深加工企业不多，也需要中资企业提供技术支持。

　　Kim Theac还介绍，柴桢省已设立经济特区，重点发展外向型经济，吸纳了5万多人就业，但是，因电力设施严重缺乏，特区用电依赖进口，希望中国发电企业前往投资，实现合作共赢。

　　柬埔寨国会主席高级顾问张添行也向记者表达相同愿望，他表示，柬埔寨已设立多个经济特区吸引外商投资，非常欢迎中国农业开发、工业制造等高新技术企业落地。

　　广西侨办主任秦春成出席签约仪式时称，作为中国唯一与东盟海陆相连的省区，广西正着力推进“一带一路”门户建设，助推打造中国—东盟自贸区升级版，柴桢省柬中友好协会访问团的到来，为广西与柬埔寨交流合作增加了一扇窗户。

　　广西侨商会副会长、广西地大集团董事长林伟长期从事光电科技研发，其企业成为美国通用公司汽车仪表台、尾灯供应商。林伟接受采访时告诉记者，经考察，柬埔寨光电产业和商业地产逐渐兴起，是值得投资的“处女地”，公司正积极谋划到柬埔寨投资。

　　柬埔寨房地产市场作为东南亚国家中发展最快的“新新兴市场”，房产项目正处于价值洼地，其蕴存的巨大投资回报潜力，逐渐引得世界投资市场的瞩目，下面就让我们从与房地产行业发展息息相关的几个侧面剖析其发展潜力。

　　根据柬埔寨央行最新发布的2016年宏观经济报告得知，柬经济增长速度仍达到7%，继续保持高速增长态势。高速的经济增长同时成为柬承办“2017年东盟-世界经济论坛”的保障。世界银行更是发布报告称：柬埔寨经济增长强劲，是东亚经济增长最快的国家之一。

　　2015年，柬埔寨旅游业提供直接就业岗位60万个，旅游业直接收入达300亿美元。其中三个国际机场，客流量总和突破647万人次;中国观光游客达69万次，同比增百分之二十四。2016年，仅吴哥窟就接待了来自188个国家的200万游客。

　　柬埔寨荣获“2016年度世界最佳旅游目的地奖”，英国旅游图书出版社《易行指南》更将柬列为：2017年十大最受欢迎预算旅游目的地第四名。柬埔寨蓬勃发展的旅游业不仅为GDP增长做出巨大贡献，其不断增长的国际知名度也将持续为国内投资创造有利环境。”

　　柬埔寨位于东南亚黄金走廊，拥有全东南亚最开放友善的外来投资政策，适中的通货膨胀、稳定的汇率、且不征收奢侈税。外国人可在柬取得合法产权，并且以美元计价则有效规避了汇率损失与汇兑风险，为全球的房地产投资者带来无法比拟的先决优势。

　　综上所述，柬埔寨经济增长势头强劲，全球各大投资集团十分看好柬埔寨经济潜力，掷重金参与建设;更有中民投的强势助力，加之国家布局发展“一带一路”政策的红利优势，柬埔寨经济发展将进一步腾飞，金边房地产升值潜力进一步被激发，对现在正处于价格洼地的房产，投资机会千载难逢!

　　柬埔寨目前是东南亚地区租金回报最高的国家，主要房产类型预估毛收益在8.5%。当地房地产从业人员也指出柬埔寨的住屋销售量仍然保持15%到20%的增长率。作为国都的金边，拥有成为国际大都市的潜能，国际投资者更是将其作为资产配置首选。占当地10%人口的外籍人士的旅居需求，加之本土巨大住房刚需，致使公寓需求持续升温!

　　OnePark公寓，作为致力于改变柬埔寨居住形态，树立行业标杆的开山之作。在寸土寸金的金边，更是选择在属于稀缺土地资源——柬政府PPCC规划区内，斥巨资邀请国际一流设计师，打造出了金边市最大规模的园林造景，更联合各方资源打造出惬意人居的醇熟生活圈。

　　这个时代，着力全球战略思考的投资选择，也许更胜于个人的埋头苦干。OnePark，作为居住典范与投资增值的完美结合，对有资产配置需求的高净值人群来说，无疑是一个权衡之后仍觉不错的选择。

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