泰国正在以更积极的态度和更开放的环境，吸引中国资本进入

郑瑟

　　尽管“一带一路”国际合作高峰论坛已经结束，但国际社会对于“一带一路”的赞赏和关注仍在持续发酵。“一带一路”倡议正在被越来越多的国家所响应，包括中国的近邻泰国。作为中国“一带一路”战略面向21世纪海上丝绸之路经济带的出海口和支点国家，泰国正在以更积极的态度和更开放的环境，吸引中国资本进入，泰国房市将获大利好。

　　泰国交通部长阿空在交通部新闻发布会上介绍了自己赴北京参加“一带一路”国际合作高峰论坛的情况。他说，感谢中国提出“一带一路”这个深有远见的倡议，在这一倡议下，泰国要更加重视铁路、公路建设，促进区域互联互通。

　　阿空说，在当今世界不确定性增加的背景下，主张各国合作的“一带一路”倡议尤为重要。他在会议期间提出，“一带一路”倡议下，各国的公路、铁路相连会改变人类的历史，因此泰国也要更重视公路和铁路建设。

　　谈及泰中铁路合作项目，阿空表示一定会力促和中国间的铁路建设。他说，这条铁路建设非常重要，一方面能惠及泰国的东部经济走廊，为新工业发展创造机会;另一方面铁路将计划延伸至马来西亚和新加坡，实现泰国与更多东盟国家的连通。

　　此外，阿空对“一带一路”倡议的绿色理念表示赞赏，他很认同在“一带一路”建设中重视环保的做法。他希望中国能分享经验，与相关国家互补共赢。

　　在此次“一带一路”国际合作高峰论坛上，泰国交通部长阿空表示，在当今民办不确定性增加的背景下，主张各国合作的“一带一路”倡议成为重要，泰国也将在这一倡议下，更重视公路和铁路的建设。显然，做好交通基础设施建设是未来泰国对接“一带一路”战略的重要着力点。

　　这其中最重要的项目当属中泰高铁合作项目，按照规划，建成后的中泰铁路全长873公里，可以从中国昆明到泰国曼谷，并一路贯通至新加坡。目前，中泰铁路第一期工程——连接曼谷和东北部呵叻府的高速铁路正在积极推进之中，该条铁路总长252.5公里，投资约345.6亿人民币。

　　中泰铁路的修建不仅意味着未来中国企业和游客可以更快速、便捷地往来于中泰之前，更意味着在“一带一路”整体战略布局之下，中泰之间经济往来也会变得更加密切，进而起到刺激泰国经济成长的作用，这对于泰国房地产行业也将会是极大的利好影响。

　　一个有趣的现象是，与中国极为相似的是，泰国本地投资人也同样认可轨道房产投资的黄金定律。据说已经有一部分泰国本土投资人开始在中泰铁路经过的地区囤地，以迎来即将到来的土地升值。

　　在最新发布的一份“一带一路”吃喝玩乐大数据报告中显示，泰国已经成为国人出境游的首选地。业内人士预计，未来中泰铁路一旦开通，泰国深度自由行也将会随之火爆起来。

　　事实上，处于东盟中心位置的泰国不仅是国人出境游的首选地，更已经成为很多国人初次涉足海外房产置业的首选地。在如今的中国，海外房产置业已经不再是富人的专利。根据英国《金融时报》的调查显示，中国可支配流动资金在60万元-600万元的人群中，想要通过海外投资实现资产多样化的大众富裕人群现有的海外资产占总资产比例的平均水平为25.4%，泰国房市这样的新兴市场正在开始获得越来越多入门级投资者的青睐。

　　而今年年初发布的胡润报告则显示，凭借着旅游业的繁荣，泰国房市那些既能增值又能为业主带来丰厚租金回报的“度假型地产”，尤其受到海外投资者的欢迎。随着旅游、医疗、机场等诸多优势的叠加，以泰国皇室专属度假地华欣为代表的几大知名旅游城市已经成为国内投资泰国房市的首选地之一。

　　不同于繁华的泰国首都曼谷，华欣虽然距离曼谷仅1.5公里车程，但由于近50年才对外开放，生态环境保存完好。整座城市欧美人口达到90%，是全球高端人群最为青睐的度假地，更适合于国内度假、养老和居住。近年来，泰国皇室为了保证华欣的居住、旅游舒适度，已经开始限制华欣的土地交易，预示着未来华欣这个泰国皇室长住地将寸土寸金的局势。

　　在泰国首都曼谷一百多公里外的罗勇府，有一座占地12平方公里的工业园被称作泰中罗勇工业园，这里驻扎了86家中资企业。随着“一带一路”倡议的深入推进，越来越多的中国企业在这里开拓了新的市场和机遇。

　　泰中罗勇工业园位于泰国东部海岸，地理位置优越，距离泰国最大的深水港不到30公里。在已经开发的一二期项目中，中国企业占据了大多数，这里的园区设计、工厂布局和国内的一些工业园相近，只是，近40摄氏度的高温、热带风情的植被和热爱音乐的泰国工人不断提醒你这里是泰国。园区内中国企业的经营范围涉及汽车摩托车配件、机械、电子电器和建材等多个行业，目前总投资额超过了25亿美元，也为当地创造了2万多个就业岗位。

　　32岁的杨健美来自泰国农村，会讲中文，去年10月从其他工厂跳槽来到工业园，在一家来自广东中山的联昌喷雾泵公司工作，负责办公室事务。她说，这里的环境、制度都很不错，待遇也提升了不少：“这里真的比较舒服，这里真的很好。这里的工业区环境都是很好的，我们有一些培训，公司的制度也很好，如果没有什么问题，可以长期做下去。”

　　工业园里的泰国员工收入平均在人民币3000元左右，除了正常工资和加班外，他们还享受多项补贴，很多人的收入超过了原来的工资岗位。工人的收入提高了，他们的干劲也很足。

　　在造福当地社会的同时，中国企业也在泰国找到商机。摩托车是泰国主要的交通工具之一，来自重庆的摩托车生产商宗申已经在工业园生产了10年。宗申泰国机械制造有限公司总经理周树祥说，今年效益很不错，预计上半年就能完成全年的任务，开发的几款新车供不应求，这还是在很多零部件需要从中国进口、成本较高的情况下完成的。周树祥说：“我觉得我们还是有很大的机会，现在是什么状况，我们只是在泰国购买一些通用的零部件，我们70%的零部件还是从中国进口的，现在进口关税是30%，在这样的情况下，我们目前在这个市场竞争，从性价比的角度、从盈利角度来讲，我们没有处于劣势，所以我们一直期待着东盟10+1、东盟一体化，如果关税大幅降低的话，我们的竞争力会更强。贸易加大力度之后，会吸引更多我们的下游单位来这里投资建厂，那样的话，我们中国企业形成一个氛围的话，我们的竞争力就会更强了 。”

　　随着中国企业竞争实力的增强以及国际市场环境的变化，越来越多的中国企业开始在海外布局。作为全球光伏装机总量最多的国家，近几年，中国光伏企业在泰国落地生根的步伐加快。去年3月，全球最大的太阳能组件供应商天合光能投资1.6亿美元的泰国工厂正式投产，天合光能科技泰国有限公司总经理赵金强说，一年来，多项指标都处于行业领先地位：“中国从人口大国转变到制造大国，也是经过了二十多年的积累，我们取得了很多宝贵的经验，包括生产各项管理也是长期的实践经验积累起来的。在制造业当中，我们是比较领先的，我们能把产品做到价格最低质量最好，我们企业来泰国之后，因为我们的技术和管理能力是比较先进的，对泰国的科技进步也是有帮助的。”

　　2013年“一带一路”倡议提出后，中国企业正在全球开拓更加适宜的、更有潜力的市场，推动国际产能合作，并与沿线国家实现共赢。“一带一路”倡议也得到了泰国政府的响应。今年泰国推出泰国经济发展的4.0规划，希望能吸引更多中国企业前来投资。泰国总理府副部长库博萨接受记者专访时说：“中国的‘一带一路’倡议会辐射泰国，泰中高铁项目今年会启动，我们向中国出口商品，也欢迎很多中国企业来投资。我们希望更多中国企业来投资，在这里设立总部，让我们有机会学习中国的高科技。”

　　由于当地市场环境改善，加上国内支持企业走出去的配套政策完善，近几年来，投资泰国的中国企业数量不断增多，行业也愈加多元。泰中罗勇工业园开发有限公司总裁徐根罗说：“(一带一路)很多政策进行了一些配套，比如，国家一些银行的融资，国内一些审批简化手续，我们在‘一带一路’沿线有这么好的合作氛围，大家觉得中国企业走出去的机遇真正来到了，企业家嘛，最喜欢就是抓住机遇。从2013年到2015年，我们三年中入园企业的数量，达到了十多年以来的30%以上，工业总产值和投资总量也差不多占到了1/3到1/2，也是搭了‘一带一路’倡议的快车道。”

　　随着未来罗勇工业园三期开发的推进，预计还将容纳300家企业，为泰国创造10万个就业岗位。

　　中国企业正泰集团在泰国曼谷举办了第七届国际营销大会，首次在泰国发布新产品，受到“一带一路”沿线国家客户的普遍好评。

　　在中国企业看来，位于中南半岛核心区域的泰国具有良好的区位优势，在“一带一路”倡议下发展潜力大，而且近年来中泰关系较好，因此希望借助“一带一路”的东风，可以立足泰国、涵盖东盟并辐射全球市场。

　　而在距离曼谷不远的差春骚府，正泰新能源年规划产能600MW的电池工厂已于2016年正式投产。据了解，这座投资3.3亿元建设的新工厂，是该地区目前唯一一家政府支持性光伏企业，而且借鉴了正泰其他工厂的先进制造经验，是业内“智能制造”的先行者与探索者，“持续为当地增加税收、创造就业。”目前这座工厂350名员工中，泰籍员工占300人，未来原材料、供应商开发、关键的技术性岗位等都将采取泰国本土为主。

　　差春骚府位于泰国政府重点发展的东部经济走廊。按照规划，泰国东部沿海的差春骚、春武里和罗勇3府将通过大力发展高铁、复线铁路、深水港等基础设施及实行一系列投资优惠政策鼓励高附加值产业发展等。

　　随着泰国东部经济走廊战略与“一带一路”倡议不断融合，相信将有更多中国企业落户泰国，为泰国经济社会发展和东盟经济一体化注入“中国动力”。

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